Dự án nhà phố liền kề đang được quy hoạch tại Cupertino, gần đại lộ Stevens Creek.

Các quan chức thành phố Cupertino dự kiến ​​sẽ xem xét một dự án phát triển được đề xuất, dự án này sẽ xây dựng hơn hai chục ngôi nhà tại một khu thương mại nằm dọc theo đại lộ Stevens Creek.

đề nghị Dự án của SummerHill Homes đề xuất xây dựng một khu nhà phố ba tầng gồm 27 căn trên diện tích 1.55 mẫu Anh tại địa chỉ 10268 Bandley Drive, trong đó có năm căn nhà giá thấp hơn thị trường dành cho cư dân thu nhập thấp. Dự án này sẽ thay thế một trung tâm thương mại hiện có và bao gồm 59 chỗ đậu xe, hầu hết nằm trong các gara riêng dành cho hai xe.

Đề xuất này đã thu hút sự chú ý của cư dân khi Cupertino đang chịu áp lực phải xây dựng thêm nhà ở trong khi vẫn phải cân bằng các mối lo ngại của khu dân cư về giao thông, bãi đậu xe và các tác động phát triển khác. Đề xuất đã nhận được khuyến nghị chấp thuận từ Ủy ban Quy hoạch Cupertino và dự kiến ​​sẽ được trình lên Hội đồng Thành phố vào ngày 2 tháng 6.

“Chúng tôi tin rằng khu đất này rất phù hợp cho nhà ở dân cư và là một cơ hội xây dựng nhà ở nội đô thích hợp,” Kevin Ebrahimi, phó chủ tịch cấp cao phụ trách phát triển của SummerHill Homes, chia sẻ với San José Spotlight.

Dự án Bandley Drive nằm trong số những dự án nhà ở đầu tiên của Cupertino xin phê duyệt theo Đạo luật số 130 của Quốc hội, một đạo luật của tiểu bang cho phép một số dự án phát triển nhà ở nhất định được phê duyệt. bỏ qua một số phần của Đạo luật Chất lượng Môi trường California.

Ủy viên quy hoạch Santosh Rao là thành viên duy nhất bỏ phiếu chống lại việc đề xuất phê duyệt tại cuộc họp ngày 12 tháng 5, sau khi nêu lên những lo ngại về việc liệu các bằng chứng bằng văn bản liên quan đến đánh giá tác động môi trường và phân tích vùng ngập lụt của dự án đã hoàn tất đầy đủ hay chưa. Nhân viên thành phố cho biết dự án đủ điều kiện được miễn trừ theo luật AB 130, luật này giúp đơn giản hóa các dự án xây dựng trong khu vực nội thành, và các tài liệu hỗ trợ sẽ được cập nhật trước khi đề xuất được trình lên hội đồng.

“Tôi tin rằng thành phố cần đảm bảo chúng ta đang thực hiện công việc một cách cẩn trọng theo đúng quy trình. Bằng chứng bằng văn bản cần được hoàn thiện hơn nữa,” ông Rao, phát biểu với tư cách là một cư dân Cupertino, nói với tờ San José Spotlight. “Điều quan trọng là phải đảm bảo bằng chứng bằng văn bản là chính xác, bởi vì thành phố đã phải đối phó với các vụ kiện tụng.”

Gần đây, Cupertino đã phải đối mặt với các vụ kiện liên quan đến các dự án phát triển nhà ở được đề xuất. Đường Mary và Đường Linda Vista do các tranh chấp liên quan đến việc sơ tán do cháy rừng và quy trình đánh giá tác động môi trường.

Chủ tịch Ủy ban Quy hoạch Tracy Kosolcharoen cho biết bà ủng hộ dự án vì nó bổ sung thêm nhà ở trong khu thương mại mà không ảnh hưởng trực tiếp đến các khu dân cư nhà ở đơn lập gần đó. Bà đã trao đổi với những người dân sống gần đó về vấn đề tiếng ồn và xác định khu vực này phù hợp cho việc xây dựng nhà ở và có nguy cơ ngập lụt thấp. Bà cho biết các ủy viên cũng đã dành nhiều thời gian thảo luận về việc miễn trừ theo luật AB 130 cho dự án và được thông báo rằng địa điểm này có nguy cơ ngập lụt thấp và không gây lo ngại về ô nhiễm môi trường.

“Mặc dù không gây xáo trộn khu dân cư nào, nhưng dự án này lại khiến một số doanh nghiệp địa phương phải di dời, cho thấy sự cần thiết tiếp tục hỗ trợ các doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi quá trình tái phát triển đô thị,” Kosolcharoen nói với San José Spotlight.

Đại diện của SummerHill cho biết với các ủy viên rằng dự án tuân thủ các tiêu chuẩn của thành phố và bao gồm các đặc điểm thiết kế nhằm giảm thiểu tiếng ồn và ảnh hưởng đến sự riêng tư từ các khu thương mại xung quanh. Họ nói rằng các ngôi nhà được bố trí có chủ đích để giảm thiểu ảnh hưởng đến sự riêng tư và khu nhà sẽ bao gồm hàng rào cách âm và các biện pháp giảm thiểu khác.

Trong khi một số cư dân gần đó thích dự án vì nó nằm trong khoảng cách đi bộ đến các phương tiện giao thông công cộng, nhà hàng và cửa hàng bán lẻ dọc theo Đại lộ Stevens Creek, những người khác lại cho rằng điều đó phản ánh một sự dịch chuyển rộng hơn khỏi không gian thương mại ở Cupertino.

Cathy Helgerson, một cư dân của Cupertino trong 48 năm, cho biết bà luôn sống gần khu vực dự án và phản đối việc thay thế các tòa nhà thương mại bằng nhà ở. Bà lo ngại rằng sẽ còn nhiều dự án tái phát triển khác nữa.

“Chúng ta cần giữ cho một số tòa nhà thương mại của mình hoạt động,” Helgerson nói với tờ San José Spotlight. “Họ đang dỡ bỏ các nhà hàng, quán cà phê, tiệm pizza và các văn phòng nhỏ của chúng ta để xây dựng những tòa nhà cao tầng.”

Vui lòng liên hệ với Maryanne Casas-Perez theo địa chỉ sau: [email được bảo vệ] hoặc @CasasPerezRed trên X.