Verizon Wireless đã tìm kiếm không gian văn phòng và theo dõi các dự án lớn ở San Jose trong nhiều tháng, nhưng giờ đây, nó đã không tham gia vào Coleman Highline, một văn phòng phát triển hàng triệu triệu mét vuông gần sân bay của thành phố, theo một số nguồn tin có kiến thức về thảo luận.
Kể từ thứ Sáu, không có dấu hiệu nào cho thấy Verizon có trụ sở tại New York đã ký hợp đồng thuê nhà, nhưng những người trong ngành cho biết một thỏa thuận có thể sẽ được ký kết trong thời gian ngắn. Theo các nguồn tin trong ngành, các công ty viễn thông đã tìm kiếm nhiều hơn diện tích không gian 600,000 ở thành phố South Bay, và các chuyên gia thị trường nói rằng không có gì ngạc nhiên khi công ty hạ cánh xuống Coleman Highline vẫn đang được xây dựng.
Họ đã có nửa tá sự lựa chọn, và ít hơn mọi lúc, ông Phil Phil Mahoney, phó chủ tịch điều hành của Newmark Knight Frank, nói về những tin đồn cho thuê hôm thứ Sáu.
Edmund Najera, giám đốc điều hành tại Newmark, đồng ý với đánh giá của Mahoney. Thực tế là tất cả mọi thứ đã được xây dựng hoàn toàn mới đều được nói một cách thẳng thắn, ông nói.
Nhưng Coleman Highline, mặc dù đó là một trong số ít ở San Jose có thể cung cấp nhiều hơn so với 600,000 feet vuông trong một khuôn viên, không phải là phương sách cuối cùng, Najera nói thêm. Gần 735,000 feet vuông trong bốn tòa nhà văn phòng và một tòa nhà tiện nghi đã được công ty công nghệ phát trực tuyến video Roku tuyên bố, và phần lớn không gian đó vẫn chưa hoàn thành.
Đây là một lựa chọn tuyệt vời, đó là công trình mới hơn ở một vị trí tuyệt vời trong khoảng cách đi bộ để vận chuyển với đường sắt nhẹ và Caltrain.
Đại diện cho Hunter Properties, nhà phát triển dựa trên Cupertino đằng sau Coleman Highline, đã từ chối bình luận về câu chuyện này.
Nhưng vào tháng Tư, công ty đã đệ trình các kế hoạch và một ứng dụng để xây dựng bắt đầu trên hai tòa nhà văn phòng khác trong sự phát triển nhiều giai đoạn cuối cùng sẽ bao gồm tám tòa nhà cùng với hai khách sạn mới và ba cấu trúc bãi đậu xe an toàn. Những người trong ngành cho biết Verizon dự kiến sẽ lấy cả hai tòa nhà đó, tổng diện tích hơn so với 667,000 feet vuông. Sử dụng ước tính thận trọng của một nhân viên trên mỗi feet vuông 200, các tòa nhà có thể chứa khoảng nhân viên 3,340.
Các quan chức thành phố San Jose dự kiến sẽ bỏ phiếu cho đệ trình phát triển vào tháng tới, một quyết định có thể cho phép Hunter Properties bắt đầu xây dựng sớm nhất là vào mùa hè này.
Đó là chìa khóa bởi vì rất ít sự phát triển đã sẵn sàng để trực tuyến nhanh như Coleman Highline, Mahoney nói. Sự phát triển tiếp theo được thiết lập trực tuyến với không gian cho các công ty cho thuê ở San Jose có thể sẽ Tầm nhìn rộng lớn của Jay Paul cho trung tâm thành phố, nơi nhà phát triển có trụ sở tại San Francisco đang tìm cách xây dựng hơn 4 triệu feet vuông giữa hai tài sản. Mahoney là nhà môi giới cho thuê cho các dự án.
Nếu Verizon nhìn ra bên ngoài San Jose, họ sẽ tìm thấy một vài tùy chọn khác có thể có khả năng đáp ứng nhu cầu không gian 600,000-foot vuông của nó, Mahoney lưu ý.
Ngày nay, Verizon có Thung lũng Silicon tiền đồn dọc theo đường Trimble ở San Jose. Không rõ liệu di chuyển dự kiến đến Coleman Highline sẽ là một sự mở rộng hay một động thái bán buôn.
Roku, trước đây có trụ sở tại Los Gatos, nơi nó đã thuê lại không gian từ đồng minh kinh doanh lâu năm Netflix, đang chuyển trụ sở chính đến công viên kinh doanh đang phát triển gần biên giới San Jose và Santa Clara. Công ty đã bắt đầu di chuyển vào ít nhất một trong các tòa nhà.
Đáng chú ý, tin tức về hợp đồng thuê đang chờ xử lý được đưa ra khi Yahoo Inc., thuộc sở hữu của Verizon, sở hữu một phần đất ở Sunnyvale, nơi công ty từ lâu đã được thành phố chúc phúc để xây dựng không gian văn phòng mới. Cho đến nay vẫn chưa có gì xuất hiện trên trang web, khiến một số người suy đoán rằng công ty có thể chọn bán tài sản và các quyền lợi của nó thay vì tự xây dựng không gian văn phòng.
Đó sẽ là một động thái tương tự như những gì Yahoo đã làm với một tài sản 49 acre tại 3005 Dân chủ ở Santa Clara. Ở đó, nhà phát triển Trung Quốc Kylli hiện đang cố gắng mở rộng trên khu vực văn phòng 3 triệu feet vuông mà Yahoo đã chấp thuận để xây dựng nhiều năm trước. Kylli đã đề xuất một cộng đồng sử dụng hỗn hợp lớn với số lượng đơn vị dân cư 6,000, không gian công viên và bán lẻ có thể tăng lên trong các tòa nhà cao bằng chân 400.
Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.