Một dự án căn hộ ở phía Tây San Jose tại Khu phố Cory đã kết thúc mà không có quyết định nào được đưa ra — khi cư dân có ý định phản đối việc phát triển dự án.
Ủy ban Quy hoạch San Jose đã chia phiếu bầu theo tỷ lệ 4-4 vào thứ Tư về việc có nên cập nhật quy hoạch để cho phép phát triển tòa tháp căn hộ 17 tầng tại 826 N. Winchester Blvd., với 135 ngôi nhà và 15,000 feet vuông không gian bán lẻ thương mại hay không. Mặc dù cuộc bỏ phiếu không đưa ra khuyến nghị nào, giám đốc quy hoạch thành phố Christopher Burton vẫn cho rằng dự án West San Jose không phù hợp với quy hoạch khu dân cư hiện tại và các mục tiêu của thành phố.
“Chỉ định sử dụng đất dân cư quá cảnh chỉ nên được áp dụng cho các khu vực liền kề với các trạm trung chuyển khu vực, các Làng đô thị đã xác định hoặc ở các khu vực khác của thành phố có khu dân cư hiện hữu được xây dựng với mật độ này. Khu vực đối tượng không đáp ứng bất kỳ tiêu chuẩn nào trong số các tiêu chuẩn đó.”
Việc ủy ban quy hoạch không thể đi đến thống nhất ủng hộ hay phản đối dự án sẽ chuyển quyết định cho Hội đồng thành phố để quyết định số phận của dự án khi xem xét vào tháng tới.
Nhà phát triển Valuable Capital Investment (VCI) có trụ sở tại San Jose muốn xây dựng một mật độ cao khu phức hợp căn hộ rộng hơn nửa mẫu Anh một chút, với nửa mẫu Anh còn lại được phát triển làm không gian bán lẻ và ngoài trời.
Các ủy viên Anthony Tordillos, Justin Lardinois, Chuck Cantrell và Carlos Rosario đã bỏ phiếu ủng hộ dự án, trong khi các ủy viên Pierluigi Oliverio, Michael Young, Dilpreet Bhandal và Louis Barocio đứng về phía các quan chức quy hoạch thành phố khi bỏ phiếu chống lại dự án.
“Tôi đã bỏ phiếu thông qua một dự án 20 tầng cách nhà tôi hai dãy nhà, vì vậy tôi hiểu ý nghĩa của việc bỏ phiếu về các vấn đề đang thay đổi cảnh quan thành phố của chúng ta,” Tordillos cho biết hôm thứ Tư. “Kế hoạch này không tuân thủ các khu vực tăng trưởng của kế hoạch chung, đó là một sự chuyển hướng, nhưng tôi nghĩ rằng có những yếu tố trong các chiến lược chính của kế hoạch chung mà dự án này hỗ trợ.”
Tuy nhiên, cư dân khu phố Cory cho biết họ không muốn một khu phức hợp cao 17 tầng cao hơn khu ngoại ô của họ và tạo ra cái bóng lớn.
“Đây là một quân bài hoang dã, chúng tôi biết có một số người theo chủ nghĩa diều hâu về nhà ở trong ủy ban quy hoạch,” người đứng đầu khu phố Lindy Hayes nói với San José Spotlight hôm thứ Tư. “Nhưng họ luôn biết rằng quyết định sẽ phụ thuộc vào hội đồng thành phố.”
Bà cho biết khu phố Cory thiếu cơ sở hạ tầng để hỗ trợ mục tiêu của dự án là trở thành khu dân cư tập trung vào giao thông công cộng — còn được gọi là Làng đô thị. Do bất động sản này giáp ranh với Santa Clara, những người hàng xóm cho biết họ sẽ kêu gọi các quan chức thành phố can thiệp.
Hayes cho biết, "Chúng tôi sẽ liên hệ với thành phố Santa Clara và nói rằng, 'Này, các bạn cần phải lên tiếng'".
Các tổ chức ủng hộ nhà ở như Liên minh hành động nhà ở và Xúc tác SV cho biết điều này mang lại cho San Jose cơ hội tăng sức chứa nhà ở cố định.
Trong số 135 ngôi nhà, 20 ngôi nhà được chỉ định là nhà ở giá rẻ cho thu nhập rất thấp hộ gia đình. Các hộ gia đình đủ điều kiện sẽ trả từ 1,105 đến 1,842 đô la tiền thuê nhà cho một căn nhà một phòng ngủ, hoặc từ 1,244 đến 2,073 đô la tiền thuê nhà cho một căn nhà hai phòng ngủ.
“Tôi muốn mọi ủy viên đã bỏ phiếu chống lại việc cho phép dự án này tiếp tục tiến hành hãy cho tôi biết chúng ta sẽ thực hiện như thế nào 62,000 đơn vị nhà ở trong sáu năm tới,” Giám đốc điều hành Catalyze SV Alex Shoor nói với San José Spotlight. “(Phân tích) của chúng tôi cho thấy dự án này tuân thủ theo kế hoạch chung, đặc biệt và bao gồm cả yếu tố nhà ở.”
Nhưng Hayes không đồng ý.
“Bạn có thể quan tâm đến nhà ở mật độ cao, đồng thời lo lắng về việc liệu vị trí xây dựng nhà ở đó có an toàn hay không,” Hayes nói. “Khu phố Cory không vượt qua được bài kiểm tra an toàn đó.”
Shoor cho biết dự án phát triển này chỉ cách Trung tâm thương mại Westfield Valley Fair Mall hai dãy nhà, sẽ thay thế một tòa nhà văn phòng xuống cấp, có thể tiếp thêm năng lượng cho khu vực này, giảm tình trạng đô thị hóa tràn lan ở vùng ngoại ô và tạo ra các phương tiện giao thông thay thế.
Ủy viên Oliverio, một trong những người phản đối dự án, cho biết ông đứng về phía phần lớn những người hàng xóm nêu lên mối lo ngại về an toàn.
“Những gì sẽ xảy ra ở khu phố Cory sẽ là sự thiếu tin tưởng vào bất cứ điều gì thành phố nói đến, lòng tin sẽ bị phá vỡ,” ông nói vào thứ Tư. “Chúng tôi có những kế hoạch dài hạn, trong đó chúng tôi đã lập kế hoạch mật độ dân số trong thành phố theo cách phù hợp… nhưng khi chúng tôi làm điều này, nó chỉ là vô căn cứ và không thể đoán trước được.”
Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X.
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.