Một dự án căn hộ ở phía Tây San Jose tại Khu phố Cory đã kết thúc mà không có quyết định nào được đưa ra — khi cư dân có ý định phản đối việc phát triển dự án.
Ủy ban Quy hoạch San Jose đã chia phiếu bầu theo tỷ lệ 4-4 vào thứ Tư về việc có nên cập nhật quy hoạch để cho phép phát triển tòa tháp căn hộ 17 tầng tại 826 N. Winchester Blvd., với 135 ngôi nhà và 15,000 feet vuông không gian bán lẻ thương mại hay không. Mặc dù cuộc bỏ phiếu không đưa ra khuyến nghị nào, giám đốc quy hoạch thành phố Christopher Burton vẫn cho rằng dự án West San Jose không phù hợp với quy hoạch khu dân cư hiện tại và các mục tiêu của thành phố.
“Chỉ định sử dụng đất dân cư quá cảnh chỉ nên được áp dụng cho các khu vực liền kề với các trạm trung chuyển khu vực, các Làng đô thị đã xác định hoặc ở các khu vực khác của thành phố có khu dân cư hiện hữu được xây dựng với mật độ này. Khu vực đối tượng không đáp ứng bất kỳ tiêu chuẩn nào trong số các tiêu chuẩn đó.”
Việc ủy ban quy hoạch không thể đi đến thống nhất ủng hộ hay phản đối dự án sẽ chuyển quyết định cho Hội đồng thành phố để quyết định số phận của dự án khi xem xét vào tháng tới.
Công ty phát triển bất động sản Valuable Capital Investment (VCI) có trụ sở tại San Jose muốn xây dựng một khu phức hợp căn hộ mật độ cao trên diện tích hơn nửa mẫu Anh, cùng với nửa mẫu Anh khác dành cho khu bán lẻ và không gian ngoài trời.
Các ủy viên Anthony Tordillos, Justin Lardinois, Chuck Cantrell và Carlos Rosario đã bỏ phiếu ủng hộ dự án, trong khi các ủy viên Pierluigi Oliverio, Michael Young, Dilpreet Bhandal và Louis Barocio đứng về phía các quan chức quy hoạch thành phố khi bỏ phiếu chống lại dự án.
“Tôi đã bỏ phiếu tán thành một dự án 20 tầng chỉ cách nhà tôi hai dãy phố, vì vậy tôi hiểu ý nghĩa của việc bỏ phiếu cho những vấn đề đang làm thay đổi diện mạo thành phố chúng ta,” Tordillos nói hôm thứ Tư. “Kế hoạch này không phù hợp với các khu vực phát triển trong quy hoạch tổng thể , nó là một sự chuyển hướng, nhưng tôi nghĩ rằng dự án này vẫn hỗ trợ một số yếu tố trong các chiến lược chính của quy hoạch tổng thể.”
Tuy nhiên, cư dân khu phố Cory cho biết họ không muốn một khu phức hợp cao 17 tầng cao hơn khu ngoại ô của họ và tạo ra cái bóng lớn.
“Đây là một quân bài hoang dã, chúng tôi biết có một số người theo chủ nghĩa diều hâu về nhà ở trong ủy ban quy hoạch,” người đứng đầu khu phố Lindy Hayes nói với San José Spotlight hôm thứ Tư. “Nhưng họ luôn biết rằng quyết định sẽ phụ thuộc vào hội đồng thành phố.”
Bà ấy nói khu phố Cory thiếu cơ sở hạ tầng để hỗ trợ mục tiêu của dự án là trở thành một khu dân cư tập trung vào giao thông công cộng — hay còn gọi là Làng Đô thị . Vì khu đất giáp ranh với Santa Clara, cư dân khu vực cho biết họ sẽ kêu gọi các quan chức thành phố can thiệp.
Hayes cho biết, "Chúng tôi sẽ liên hệ với thành phố Santa Clara và nói rằng, 'Này, các bạn cần phải lên tiếng'".
Các tổ chức vận động về nhà ở như Housing Action Coalition và Catalyze SV cho biết điều này mang lại cho San Jose cơ hội tăng cường khả năng cung cấp nhà ở lâu dài.
Trong số 135 căn nhà, có 20 căn được chỉ định là nhà ở giá rẻ dành cho các hộ gia đình có thu nhập rất thấp . Các hộ gia đình đủ điều kiện sẽ trả từ 1,105 đến 1,842 đô la tiền thuê nhà cho một căn hộ một phòng ngủ, hoặc từ 1,244 đến 2,073 đô la tiền thuê nhà cho một căn hộ hai phòng ngủ.
“Tôi muốn tất cả các ủy viên đã bỏ phiếu chống lại việc cho phép dự án này tiếp tục hãy cho tôi biết chúng ta sẽ làm thế nào để có được 62,000 đơn vị nhà ở trong sáu năm tới,” Giám đốc điều hành Catalyze SV, Alex Shoor, nói với San José Spotlight. “(Phân tích của chúng tôi) cho thấy dự án này tuân thủ quy hoạch tổng thể, đặc biệt là bao gồm cả yếu tố nhà ở.”
Nhưng Hayes không đồng ý.
“Bạn có thể quan tâm đến nhà ở mật độ cao, đồng thời lo lắng về việc liệu vị trí xây dựng nhà ở đó có an toàn hay không,” Hayes nói. “Khu phố Cory không vượt qua được bài kiểm tra an toàn đó.”
Shoor cho biết dự án phát triển này chỉ cách Trung tâm thương mại Westfield Valley Fair Mall hai dãy nhà, sẽ thay thế một tòa nhà văn phòng xuống cấp, có thể tiếp thêm năng lượng cho khu vực này, giảm tình trạng đô thị hóa tràn lan ở vùng ngoại ô và tạo ra các phương tiện giao thông thay thế.
Ủy viên Oliverio, một trong những người phản đối dự án, cho biết ông đứng về phía phần lớn những người hàng xóm nêu lên mối lo ngại về an toàn.
“Những gì sẽ xảy ra ở khu phố Cory sẽ là sự thiếu tin tưởng vào bất cứ điều gì thành phố nói đến, lòng tin sẽ bị phá vỡ,” ông nói vào thứ Tư. “Chúng tôi có những kế hoạch dài hạn, trong đó chúng tôi đã lập kế hoạch mật độ dân số trong thành phố theo cách phù hợp… nhưng khi chúng tôi làm điều này, nó chỉ là vô căn cứ và không thể đoán trước được.”
Liên hệ với Vicente Vera qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.