Điều gì tiếp theo đối với nhà thờ cũ bị tàn lụi ở San Jose?

Nhiều tháng sau khi các đội làm việc dỡ bỏ những tấm bạt rách nát và những tấm vải bọc cũ kỹ khỏi một nhà thờ cũ mang tính lịch sử, cũ kỹ ở trung tâm thành phố San Jose, các nhà bảo tồn lo ngại các quan chức thành phố đã mất đi sự cấp bách trong việc bảo vệ tòa nhà về lâu dài.

Nhà khoa học đầu tiên của Nhà thờ Chúa Kitô gần Công viên St. James đã được công khai kể từ cuối tháng 8, nhưng nhiều đề xuất từ ​​các quan chức thành phố vào năm ngoái nhằm làm dấy lên lo ngại về số phận của tòa nhà đã bị hủy bỏ hoặc bị đình trệ.

Ben Leech, người đứng đầu Hội đồng Hành động Bảo tồn của San Jose, nói với San José Spotlight: “Chúng tôi chưa thấy thành phố hoặc chủ sở hữu thực hiện theo dõi, vì vậy mọi chuyện gần như quay trở lại như cũ”.

Một đề xuất của Thị trưởng Matt Mahan đề xuất ban hành mức phạt tối đa cao hơn chống lại chủ sở hữu của tài sản bị tàn lụi.

Kế hoạch - nhằm vào các tổ chức như Z&L Properties có trụ sở tại Trung Quốc, công ty đã sở hữu và bỏ qua việc xây dựng nhà thờ trong nhiều năm - đã thông qua ủy ban thành phố ban đầu vào tháng 8 năm ngoái, nhưng vẫn chưa được Hội đồng thành phố San Jose đưa ra đầy đủ với các kế hoạch từ các quan chức thành phố về việc một chính sách như vậy có thể được áp dụng như thế nào.

Một kế hoạch khác được đề xuất bởi các quan chức trong Tháng Sáu 2023 kêu gọi chi 200,000 đô la tiền của thành phố để chống chịu thời tiết và xây dựng tòa nhà gần như bị bỏ hoang, phần lớn là do lo ngại về việc liệu thành phố có nên chi tiền của mình để giúp củng cố tài sản thuộc sở hữu của một người chủ bỏ bê hay không. Cả hai kế hoạch đều coi cuối năm 2023 là thời hạn để các quan chức thành phố báo cáo lại toàn thể hội đồng.

Mahan đề nghị với San José Spotlight rằng đề xuất của anh ấy đang có tiến triển.

“Thời điểm xử lý các chủ sở hữu tài sản lớn cẩu thả như Z&L đã quá hạn từ lâu. Tôi mong nhân viên sẽ sớm quay lại tìm cách áp dụng mức phạt cao hơn một cách tốt nhất đối với những chủ nhà để tòa nhà của họ hư hỏng và hư hỏng,” Mahan nói. “Z&L nên duy trì các tòa nhà của họ hoặc bán cho ai đó có khả năng.”

Nhà thờ cũ, được xây dựng vào năm 1905 và tọa lạc tại số 39 E. St. James St., đã bị bỏ trống trong vài thập kỷ. Công ty bất động sản Thuộc tính Z&L đã sở hữu tài sản này từ năm 2017 và trước đó đã lên kế hoạch xây hơn 200 ngôi nhà ở đó và cải tạo nhà thờ. Cơ quan thực thi pháp luật đã bắt giữ người đồng sáng lập của nó, Zhang Li, tại London vào tháng 2022 năm XNUMX vì liên quan đến một âm mưu hối lộ ở San Francisco.

Ngay sau khi Mahan công bố đề xuất của mình, chủ sở hữu của Garden City Construction, Jim Salata và các đội đã vào khu nhà thờ bằng cách sử dụng mã khóa cổng mà ông có được từ công việc trước đó ở đó. theo tờ The Mercury News. Đội của ông đã tháo các lớp bọc và tấm bạt, dán cửa sổ, sửa chữa và vá các phần của mái nhà, cùng những công việc khác.

Salata không thể đưa ra bình luận.

Leech cho biết những tấm bạt có rất ít khả năng bảo vệ vì chúng được bảo trì quá kém và anh tin rằng công việc của Salata hiện đã bảo vệ được tòa nhà. Nhưng ông nói thêm rằng đó không phải là một giải pháp vô thời hạn.

Leech nói: “Nếu chúng tôi không giám sát tòa nhà thường xuyên, chúng tôi không biết liệu tình trạng này có xấu đi khi chúng ta đang bước vào mùa mưa hay không. “Chúng ta cần đảm bảo rằng nước không lọt vào đó, chúng ta cần đảm bảo rằng thạch cao không bắt đầu bong ra khỏi gỗ.”

Yonggang “Frank” Cui, Giám đốc điều hành niêm yết mới nhất của Z&L Properties trong hồ sơ công ty gửi nhà nước, từ chối bình luận về câu chuyện này.

Leech cho biết ông cảm thấy thành phố coi khu đất này như một địa điểm phát triển với một tòa nhà thờ lịch sử bất tiện ở đó, khi đó cần ưu tiên các giải pháp cho tòa nhà.

“Không có gì lớn lao sẽ sớm xuất hiện ở đó. Nhưng điều đó không có nghĩa là chúng tôi không thể đầu tư vào tòa nhà hiện có và tìm cách sử dụng nó một cách sáng tạo,” Leech nói.

Nanci Klein, giám đốc phát triển kinh tế của thành phố, cho biết thành phố đã thảo luận với Z&L và đang cố gắng giải quyết những lo ngại về tòa nhà cùng các vấn đề khác đòi hỏi thời gian và tiền bạc của thành phố.

“Việc phân bổ và sử dụng hợp lý quỹ thành phố là một câu hỏi quan trọng và nghiêm túc. Điều đó không có nghĩa là chúng tôi không quan tâm đến tòa nhà,” Klein nói với San José Spotlight.

Một kế hoạch có thể là sử dụng các điều khoản trong thỏa thuận phát triển của thành phố với Z&L để mua lại bất động sản với giá thấp.

Klein nói: “Tôi không nghi ngờ gì về việc Z&L sẽ phản đối điều đó trước tòa và đó là một quá trình rất, rất dài để vượt qua”. “Thành phố hoàn toàn quan tâm. Đây là một trong những tòa nhà lịch sử của thành phố và chúng tôi muốn thấy nó được tái phát triển thành một tòa nhà với mục đích sử dụng mới và bảo vệ nó trước thời điểm đó. Không phải vì thiếu ham muốn hay sự quan tâm.”

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] or @ josephgeha16 trên Twitter.