Tại sao người thuê nhà ở Cupertino có thể mất nhà vào tay nhà ở sinh viên

Rosemary Biswas đã sống cùng hai con tại Căn hộ McClellan Terrace ở Cupertino từ năm 2023. Tòa nhà cũ này có giá thuê thấp hơn, một điều may mắn ở một khu vực được coi là đắt đỏ nhất cả nước.

Người mẹ đơn thân và 93 gia đình khác có thể sẽ bị buộc phải di dời trước tháng 6 năm 2026, để Học khu Cao đẳng Cộng đồng Foothill-De Anza có thể chuyển đổi các căn hộ thành 332 giường ngủ giá rẻ cho sinh viên tại địa chỉ 7918 McClellan Road — mặc dù Biswas là sinh viên của trường Cao đẳng De Anza và sẽ chuyển đến vào mùa thu.

“Chúng tôi chuyển đến đây với suy nghĩ sẽ hoàn thành chương trình trung học của con trai tôi, vì vậy đó là một bất ngờ và thất vọng vì sau đó nỗi lo lắng bắt đầu xuất hiện, như chúng tôi sẽ làm gì đây?” cô nói với San José Spotlight. “Chúng tôi sẽ chuyển đến đâu?”

Hội đồng thành phố Cupertino đã bỏ phiếu với tỷ lệ 3-2 vào thứ Ba để yêu cầu nhân viên nghiên cứu các biện pháp ngăn chặn việc bán và chuyển đổi khu đất trị giá 65.6 triệu đô la của Tập đoàn Bất động sản Prometheus, nhằm khuyến khích học khu cao đẳng cộng đồng xây dựng nhà ở giá rẻ trong khuôn viên trường hoặc sử dụng khách sạn làm nơi ở tạm thời với giá cả phải chăng. Các thành viên hội đồng Sheila Mohan và JR Fruen đã bỏ phiếu chống. Việc bán dự kiến ​​diễn ra vào tháng 7 đã gây ra tranh chấp giữa Cupertino và học khu cao đẳng trong một thành phố không có nhà ở giá rẻ cho sinh viên và chỉ có một số ít căn hộ giá cả phải chăng.

@sanjosespotlight

Người thuê nhà ở Cupertino có thể mất nhà cửa do các khu nhà ở dành cho sinh viên. Tìm hiểu thêm tại SanJoseSpotlight.com. #cupertino #siliconvalley #localnews #bayarea #affordablehousing

♬ âm thanh gốc – San Jose Spotlight

Thị trưởng Liang Chao bày tỏ lo ngại về việc chuyển đổi dự án sẽ khiến khoảng 60 trẻ em đang sinh sống trong khu phức hợp và đang theo học hoặc sẽ theo học tại các trường ở Cupertino phải di dời. Bà cho biết khi cử tri thông qua Biện pháp G - một dự luật trái phiếu trị giá 898 triệu đô la được thông qua vào năm 2020, một phần được sử dụng cho nhà ở giá rẻ cho sinh viên - nhiều người không lường trước được việc cư dân Cupertino sẽ phải di dời . Bà nói thêm rằng học khu cao đẳng cộng đồng chưa từng tham gia đàm phán với thành phố.

“Quận đã để thời gian trôi qua và không lập kế hoạch cho nhà ở mới trong năm năm qua,” Chao cho biết tại cuộc họp. “Chúng tôi đang mất nhà ở giá rẻ một cách tự nhiên với loại chuyển đổi này. Quận đã không thu hút được các bên liên quan trước khi họ đưa ra quyết định.”

Hội đồng quản lý của khu học chánh cao đẳng cộng đồng đã nhất trí thông qua việc theo đuổi việc mua lại vào thứ Hai, coi đây là lựa chọn tốt nhất để nhanh chóng giúp đỡ những sinh viên không có nhà ở. Khu học chánh sẽ chi trả chi phí di dời cho những cư dân hiện tại thông qua sự hợp tác với Prometheus, một phát ngôn viên cho biết điều này sẽ khuyến khích "những cư dân McClellan Terrace cân nhắc các lựa chọn di dời tại một trong những cơ sở khác của chúng tôi tại Cupertino".

Chủ tịch Hội đồng Peter Landsberger cho biết nhà ở giá rẻ cho sinh viên đã mất nhiều năm vì khu học chánh cao đẳng cộng đồng phải cân nhắc kỹ lưỡng mọi phương án, bao gồm cả việc xây dựng mới. Ông cho biết khu học chánh không có nhiều đất để xây dựng và việc chuyển đổi một khách sạn sẽ rất khó khăn vì không có bếp trong phòng. Khuôn viên trường Cao đẳng De Anza nằm trên diện tích 112 mẫu Anh.

Landsberger cho biết quận đã sẵn sàng thảo luận về việc bán hàng với thành phố mặc dù không có nghĩa vụ pháp lý phải làm như vậy, nhưng đã có sự hiểu lầm.

“Chúng tôi đang giải quyết vấn đề phân chia các nguồn tài nguyên khan hiếm ở đây, và bạn biết đấy, chúng tôi hoàn toàn hiểu được sự thất vọng của những cư dân hiện tại, đặc biệt là những người đã ở trong cơ sở này trong một thời gian rất dài,” ông nói với San José Spotlight. “Đó là lý do tại sao chúng tôi kiên quyết đối xử với họ một cách công bằng và tôn trọng, đồng thời đảm bảo rằng họ được thông báo đầy đủ.”

Hội đồng đã thảo luận về việc áp dụng lệnh cấm tạm thời việc chuyển đổi nhà ở chung cư hiện có thành nhà ở cho sinh viên trong bán kính nửa dặm tính từ Cao đẳng De Anza, nhưng không có hành động nào.

Fruen cho biết việc bán là kịch bản tốt nhất cho một tình huống khó khăn với việc bán không thể tránh khỏi. Ông cho biết nếu thỏa thuận đại học không thành công, cư dân có thể không được hỗ trợ di chuyển. Fruen nói thêm rằng tình trạng thiếu nhà ở của thành phố làm trầm trọng thêm vấn đề.

“Chúng tôi đã tạo ra vấn đề này trong bốn đến năm thập kỷ cản trở việc xây dựng nhà ở mới trong thành phố,” ông nói với San José Spotlight. “Họ đang giúp giải quyết vấn đề của chúng tôi, chứ không phải ngược lại.”

Vấn đề này đã chia rẽ cư dân và sinh viên, những người đều cần nhà ở giá rẻ tại Cupertino giàu có. Theo Zillow, tiền thuê nhà của thành phố này cao hơn khoảng 92% so với mức trung bình toàn quốc là 3,550 đô la một tháng so với 1,850 đô la.
Jacob Kau, sinh viên năm nhất của trường Cao đẳng De Anza chuyên ngành khoa học dữ liệu, cho biết ưu tiên hàng đầu của anh khi nhập học là tìm nhà ở giá rẻ. Anh không có ô tô và cần nhà ở gần trường để có thể đi bộ hoặc đạp xe vì khu vực này có phương tiện giao thông công cộng hạn chế. Anh không thể tìm được nhà ở giá rẻ trong thành phố và đang phải vật lộn để sống qua ngày.

Kau chia sẻ với San José Spotlight rằng: “Việc vừa là sinh viên toàn thời gian vừa làm thêm bán thời gian rất khó khăn, vì vậy tôi đang cố gắng cân bằng giữa công việc, cuộc sống và việc tự nuôi sống bản thân”.

Biswas cho biết cô hiểu nhu cầu về nhà ở giá rẻ cho sinh viên với tư cách là người đang theo đuổi bằng kinh doanh. Nhưng cô muốn quận tìm ra giải pháp không làm cô và các con cô phải di dời, khiến họ phải vật lộn tìm nhà ở sau khi ly hôn.

"Đây là lần đầu tiên họ cảm thấy như ở nhà và chúng tôi đã ổn định (kể từ khi ly hôn)", cô nói với San José Spotlight. "Tôi chỉ cảm thấy hơi tệ khi phải phá vỡ mọi thứ một lần nữa vì điều đó đã gây ra rất nhiều cảm xúc cho tất cả chúng tôi".

Liên hệ với Annalise Freimarck qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @annalise_ellen trên X.