Năm đánh giá: Các dự án nhà ở lớn nhất ở 2019

Nhà ở đã chi phối mọi quyết định chính sách lớn ở San Jose trong năm qua, khi thành phố đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở và vô gia cư ngày càng tăng. Từ từ, thành phố đang tiến gần hơn để đạt được mục tiêu của Thị trưởng Sam Liccardo là sản xuất ít nhất 25,000 đơn vị nhà ở mới - 10,000 trong số đó có giá cả phải chăng - vào năm 2022.

Trong khi các nhà lãnh đạo thành phố nói rằng tiến trình đang được thực hiện, thành phố vẫn còn Tụt hậu đạt được mục tiêu đó bằng một cú sút xa, vì một số thách thức đã làm đình trệ sản xuất. Trong năm 2019, chỉ Khu dân cư 4,392 đã được phê duyệt hoặc đang được xây dựng, 1,836 trong số đó đang được xây dựng. Về việc đáp ứng mục tiêu nhà ở giá rẻ của thị trưởng, chỉ 245 trong số 10,000 căn đó đã thực sự được xây dựng, trong khi 1,640 căn đang trong quá trình xây dựng.

Nhưng có một số tin tức tốt.

Thành phố cùng với các nhà phát triển, các đối tác phi lợi nhuận và các công ty công nghệ như Google và Apple, đã đầu tư hàng triệu USD vào việc gia tăng nguồn cung nhà ở của San Jose trong năm qua. Cuối cùng, các nhà lãnh đạo thành phố thất vọng đang bắt đầu nhìn thấy nhiều xẻng hơn trong đất, trong khi nhiều dự án được mong đợi đó - bao gồm cả dự án nhà ở hỗ trợ lâu dài đầu tiên của thành phố - được mở vào năm 2019.

Dưới đây là một số cuộc thảo luận và quyết định phát triển nhà ở được mong đợi nhất của thành phố trong năm 2019 - bao gồm một số khu phức hợp nhà ở giá cả phải chăng đã mở cửa.

Phim trường thứ hai

Dự án phát triển nhà ở giá rẻ dài hạn đầu tiên ở trung tâm thành phố San Jose cuối cùng đã mở cửa vào tháng XNUMX, sau khi một loạt thách thức khiến dự án ngừng hoạt động trong nhiều tháng. Sự chậm trễ kéo dài Hạt Santa Clara tiêu tốn gần $ 1.15 triệu chi phí nhà trọ cho những người dân sắp dọn đến ở sau khi những thách thức về thời tiết làm đình trệ sự phát triển. Bất chấp những trở ngại, dự án đầu tiên của loại hình này ở trung tâm thành phố - nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng vô gia cư đang gia tăng - hiện có 134 cá nhân, được coi là một số cư dân tàn tật và vô gia cư dễ bị tổn thương nhất trong quận. Việc mở cửa dự án đã thay đổi cuộc sống của những người vô gia cư trước đây, nhiều người trong số họ giờ đây có thể cảm thấy an toàn và yên tâm trong một ngôi nhà mới.

Một nhóm những người trước đây là cư dân hiện đang viết một chuyên mục Tiêu điểm San José hàng tháng về trải nghiệm của họ có tên là “Trong sân sau của bạn".

"Chuyển đến là một khoảng thời gian hạnh phúc mà tôi có thể nhớ sau những gì tưởng chừng như cả cuộc đời vật lộn và đau đớn", một cư dân viết Trương Bá Chi Martin trong một cột gần đây. “Gần bốn tháng sau, mỗi ngày tôi đều nghĩ về điều này đã thay đổi cuộc đời tôi và cảm thấy biết ơn biết bao”.

Theo Abode Services, nhà cung cấp dịch vụ của dự án, khu phức hợp nhà ở 5 tầng, rộng 100,000 foot vuông này cũng cung cấp các nhà quản lý hồ sơ, chuyên gia y tế và sức khỏe tâm thần và những người đồng cấp “chăm sóc sức khỏe” trước đây là người vô gia cư cho mỗi cư dân.

Biệt thự trên công viên

Đầu tháng này, thành phố đã mở cửa cho một tòa nhà 6 với các đơn vị 83 hoàn toàn dành riêng cho nhà ở trước đây là cư dân vô gia cư ở trung tâm của trung tâm thành phố. Tọa lạc tại 280 N. Thứ hai St. gần Công viên St. James, Biệt thự trên công viên trị giá $ 37 triệu, chủ yếu được tài trợ thông qua doanh thu từ Biện pháp A, một trái phiếu nhà ở giá rẻ $ 950 triệu được chấp thuận bởi các cử tri trong 2016.

Dự án rất được mong đợi đã mất bốn năm để hoàn thành, và thông qua một số đối tác khu vực tư nhân, các nhà phát triển dự án đã trang bị và cung cấp cho mỗi căn hộ những vật dụng cần thiết cơ bản như nồi, chảo, ga, gối, rèm tắm và khăn tắm. Khu chung cư là một trong những khu chung cư đầu tiên nơi ở vĩnh viễn của người vô gia cư trong khu vực, mang đến cơ hội thứ hai cho những người bất chấp sống trên đường phố của thành phố.

Nơi này có rất nhiều sự nhẹ nhõm, một người dân đầu tiên chuyển đến, nói với San Jose Spotlight. Bạn dễ dàng chăm sóc bản thân hơn khi ở bên trong.

Nhà ở giáo viên đại học Santa Clara

Chống lại tất cả các tỷ lệ cược, Hội đồng thành phố San Jose trong cuộc bỏ phiếu 9-1-1 vào tháng 5 đã chấp thuận tiến lên phía trước với một kế hoạch để giáo viên tại nhà trên một lô đất công nghiệp.

Dự án được đề xuất bao gồm 295 căn nhà giá thấp hơn thị trường, dành cho giáo viên tại Đại học Santa Clara và nhằm mục đích giữ lại đội ngũ giảng viên và nhân viên chất lượng trong khu vực nơi giá nhà ở tăng nhanh đã khiến họ phải di dời và đẩy họ ra ngoài. Bất chấp sự phản đối của các nhà quy hoạch thành phố, với lý do mâu thuẫn với mục tiêu của Quy hoạch chung là phân vùng đất cho việc làm cho các mục đích phi công nghiệp, nhiều lãnh đạo thành phố cho biết dự án đề xuất là một bước đi đúng hướng để giải quyết cuộc khủng hoảng khả năng chi trả của khu vực.

Địa điểm, tọa lạc tại 1202 và 1205 Campbell Ave., sẽ được quy hoạch lại thành mục đích sử dụng trung chuyển là khu dân cư để Đại học Santa Clara tiếp tục với dự án.

Làng Google

Đầu năm nay, gã khổng lồ công nghệ Google công bố một kế hoạch lớn nhằm đưa 5,000 ngôi nhà mới, 6.5 triệu mét vuông văn phòng và 500,000 mét vuông bán lẻ, khách sạn, cộng đồng và các “mục đích sử dụng tích cực” khác về phía Tây của trung tâm thành phố. Việc phát triển khu hỗn hợp rộng 80 mẫu Anh sẽ biến đổi trung tâm thành phố San Jose, mang đến một cộng đồng mới sôi động phản ánh trái tim đang đập của ngành công nghệ ở Thung lũng Silicon.

Lô đất, nằm ở phía tây Quốc lộ 87 gần một trung tâm giao thông bận rộn sẽ làm sống lại cốt lõi của thành phố, thu hút sự tăng trưởng mới, kích thích nền kinh tế của thành phố thông qua việc tạo ra gần 25,000 việc làm mới và tạo ra một trung tâm vận chuyển nhộn nhịp bên cạnh Ga Diridon và phần mở rộng mới nhất của BART tại San Jose.

Đề xuất này cũng bao gồm một số lượng lớn các tiện ích công cộng, chẳng hạn như các quảng trường lớn, công viên và nhiều không gian xanh, tự nhiên. Trong khi việc xây dựng dự án đầy tham vọng có thể mất hơn một thập kỷ để hoàn thành, các nhà lãnh đạo thành phố háo hức dự kiến ​​sẽ phê duyệt dự án vào cuối năm tới.

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo @n_llopez trên Twitter.