Collins: El mercado inmobiliario de otoño parece recuperarse

A principios de este mes, la Reserva Federal redujo su tasa de interés de referencia en 25 puntos básicos y señaló que está preparada para realizar recortes adicionales este año.

Los prestamistas siempre intentan anticipar las medidas de la Reserva Federal y se han estado preparando para esta última ronda de recortes durante las últimas semanas. Sin embargo, las previsiones y la claridad de los futuros recortes han contribuido a reducir aún más las tasas hipotecarias, hasta casi el 6 %. Estas tasas de interés más bajas han tenido un impacto positivo en el mercado inmobiliario local, creando nuevas oportunidades tanto para compradores como para vendedores.

“El mercado ha mejorado para mis compradores”, dijo Terese Ferrara, de Keller Williams Bay Area Estates. “Muchos están participando activamente de nuevo, solicitando información detallada sobre las casas que están considerando. El reciente recorte de tasas de la Reserva Federal ha reducido los costos de los préstamos hipotecarios, de automóviles, personales e incluso las tasas de las tarjetas de crédito. Esto ha aumentado la asequibilidad y la confianza, atrayendo a más compradores de vuelta al mercado”.

Este renovado optimismo financiero está atrayendo de nuevo al mercado a muchos compradores potenciales. Quienes se han mantenido al margen están retomando la búsqueda de vivienda.

Michelle Perry, de Christie's International Soreno, lleva más de cuatro años trabajando con un cliente. Necesita vender su casa en San José para poder comprar una más grande en Hollister para su creciente familia.

“Este es un momento 'de transición' en el mercado en el que deberían poder obtener una oferta sólida por su propiedad de San José y aún tener los recursos para comprar una casa con ese espacio adicional tan necesario en Hollister”, dijo Perry.

En cuanto a qué esperar del mercado de otoño, Ferrara anticipa un mercado sólido hasta finales de año. La demanda aumentará, al igual que los precios de las viviendas, a medida que se absorba el inventario.

Doug Goss, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Santa Clara (2025), recomienda a los compradores colaborar con un agente inmobiliario experto que conozca el mercado y esté bien conectado con el inventario local. En cuanto a los vendedores, Goss les aconseja fijar un precio realista para sus propiedades.

“Los precios excesivos harán que las viviendas permanezcan en el mercado más tiempo del esperado”, dijo.

En resumen, la última rebaja de tipos de la Reserva Federal ha traído un soplo de aire fresco al mercado inmobiliario. Con la bajada de los costes de financiación, el aumento del entusiasmo de los compradores y los agentes inmobiliarios informando de un renovado impulso, lo que resta del año se presenta prometedor.

Neil Collins, columnista de San José Spotlight, es director ejecutivo de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Santa Clara, una asociación comercial que representa a más de 6,000 profesionales del sector inmobiliario en el Condado de Santa Clara y sus alrededores. Puede contactar con Neil en [email protected].