San José está actualizando el lenguaje de su política de control de alquileres debido a que los propietarios de parques de casas móviles aumentan ilegalmente los precios para los inquilinos que viven en vehículos recreativos.
La normativa municipal sobre alquileres de casas móviles, vigente desde hace décadas, establece que los propietarios no pueden aumentar los alquileres más del 7 % sin la aprobación del ayuntamiento. Sin embargo, Western Trailer Park la ignoró argumentando que las casas rodantes no se consideran casas móviles. El director de Vivienda, Erik Soliván, actualizó la normativa a principios de este mes para aclarar que las casas rodantes se consideran casas móviles en los terrenos destinados a este tipo de viviendas. En 15 de los 58 parques de casas móviles de San José residen personas que viven en casas rodantes.
Jeff Scott, portavoz del Departamento de Vivienda, dijo que la política oficial ha estado vigente durante más de 40 años y siempre ha cubierto los vehículos recreativos.
“La reciente guía técnica busca aclarar las normas aplicables”, declaró a San José Spotlight. “La ciudad de San José se compromete a hacer cumplir la ordenanza mientras trabajamos para aumentar la estabilidad de la vivienda, garantizando que los residentes de los parques de casas móviles estén protegidos contra aumentos ilegales de alquiler”.
Soliván citó a Harmony Communities, con sede en Stockton, que administra parques de casas móviles como Western Trailer Park, como ejemplo de un propietario que se negó a cumplir con la normativa alegando que los terrenos para casas móviles están fuera de los límites permitidos si están ocupados por autocaravanas. La empresa también mantiene una disputa con las autoridades municipales por una solicitud de aumento de alquiler que fue denegada a principios de este año en Golden Wheel Mobile Home Park.
Nick Ubaldi, portavoz de Harmony Communities, dijo que la actualización respalda su opinión de que la política no regula los vehículos recreativos ni los lotes para vehículos recreativos.
“Si la ordenanza ya cubría los vehículos recreativos y los espacios para ellos, ¿por qué sería necesaria una enmienda?”, dijo a San José Spotlight.
Cesareo Romero, residente de Western Trailer Park, lleva viviendo en el parque unos 19 años. Comentó que notó que los propietarios intentaban subirles el alquiler a él y a sus vecinos que también viven en casas rodantes. Con la actualización de la política, afirmó que cuentan con información más concreta para consultar sobre posibles aumentos de alquiler.
“Esto definitivamente me hace sentir más protegida, viviendo en una casa rodante y todo eso”, dijo Romero a San José Spotlight. “Intento mantenerme al tanto de todo lo que pasa con mis vecinos; me alegra enterarme de esto”.
Ali Sapirman, comisionada de Vivienda y Desarrollo Comunitario de San José, dijo que quiere que los propietarios de parques de casas móviles estén informados sobre la política para que pueda ayudar a estabilizar el alquiler según lo previsto.
“Lo que observábamos era que los propietarios se aprovechaban de las lagunas legales percibidas en la política, lo que inevitablemente perjudica a los inquilinos”, declaró Sapirman a San José Spotlight. “Es una aclaración muy importante”.
Contacta con Vicente Vera en [email protected] o síguelo en @VicenteJVera en X.
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