La cámara 12 de San José sigue oscura mientras los planes de desarrollo se estancan

Casi tres años después de anunciar planes para volver a poner en funcionamiento los Cines Camera 12 de Downtown San Jose, los desarrolladores todavía están atrapados en el limbo.

Y ahora el amado teatro permanece a oscuras; cualquiera puede adivinar cuánto tiempo más. Los planes de desarrollo se han estancado en parte debido a las necesidades de mantenimiento increíblemente caras del edificio.

"Creo que a largo plazo, todavía estamos explorando numerosas opciones", dijo el desarrollador Gary Dillabough, copropietario del cine y su tierra con Imwalle Properties.

"Todavía estamos buscando que llegue un teatro al espacio", agregó Dillabough. “Hay interés en eso. Pero [también] estamos viendo si eso podría convertirse en una torre de oficinas en el futuro, [o] una torre residencial ”.

Después de girar su último rollo de película en septiembre de 2016, el teatro cerró sus puertas debido a pérdidas de ingresos y costos de mantenimiento, The Mercury News informó. Imwalle Properties y Dillabough compraron la parcela y el teatro en 2017.

"Cualquiera que sea la decisión que tomemos, tendrá un año de ramificación 30 o 50 en ese sitio, y solo queremos asegurarnos de tomar la decisión correcta", dijo Dillabough. “Sabemos que tener un teatro allí es realmente importante para la ciudad. Pero el proyecto de al lado está a la venta, por lo que queremos ver qué sucede con ese proyecto. Creo que eso será algo que nos ayudará a conducir hacia una dirección una vez que comprendamos mejor a dónde podría estar yendo ”.

Don Imwalle Jr., presidente de Imwalle Properties, dijo que reabrir el espacio para cualquier uso ha sido un "desafío", pero que no siempre estará vacío.

El edificio ahora tiene problemas con el sistema de agua, incluidas las tuberías corroídas, y necesita mantenimiento mecánico en su escalera mecánica, entre otras mejoras de capital. Las tuberías del edificio habían estallado antes, inundando partes del cine.

"Este sitio no se sentará para siempre", dijo Imwalle a San José Spotlight. "Será algo".

Imwalle dijo que su interés principal desde que compró el sitio ha sido reabrir el cine y mostrar películas nuevamente, pero "actualmente, no es un espacio seguro".

"Básicamente tendríamos que arrancar todo el sistema de rociadores y reemplazarlo", dijo Imwalle.

Y ese es solo uno de los muchos problemas del edificio. Además de la corrosión de las tuberías, la escalera mecánica del sitio es "problemática", según Dillabough.

E Imwalle dijo que contratar planificadores y personal para trabajar en un plan de mejora llevaría más de un mes y "más de" un millón de dólares.

"Antes de invertir todo el dinero para convertirlo en un espacio seguro, necesitamos definir qué será exactamente ese espacio", dijo Imwalle. "En última instancia, nuestro interés y enfoque primarios es tratar de reutilizar el edificio, pero solo podemos aguanta eso por tanto tiempo ".

El concejal de San José, Raúl Peralez, que representa al centro de la ciudad, no pudo ser contactado para hacer comentarios.

La Asociación del Centro de San José, una organización sin fines de lucro que ha presionado para revitalizar el centro de la ciudad, se negó a comentar sobre el estado de Camera 12.

Imwalle dice que a medida que el centro urbano crece y cambia, también lo hacen sus planes para el espacio.

"Es un sitio muy central y si, en última instancia, el mercado nos dice que debe ser otra cosa, entonces esa es la dirección que tomaremos", dijo Imwalle. "Podría ser pronto, pero creo que la parte inspiradora es que el centro de San José será mucho más de lo que cualquiera de nosotros podría imaginar pronto".

Pero la primera prioridad de los desarrolladores es encontrar un inquilino para ingresar al espacio.

"No quiero decir que un múltiplex no puede funcionar en el centro", dijo Imwalle. "Desearía poder activar más espacio en el centro y regalarlo todo, pero no creemos que el riesgo valga la pena".

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