Cựu thị trưởng Tom McEnery để hồi sinh không gian Manny's Cellar cũ

Một phần lịch sử nổi tiếng và đầy màu sắc của San Jose - một tầng hầm lịch sử từng được gọi là Manny's Cellar - được thiết lập để có một cuộc sống mới theo kế hoạch của một nhà phát triển địa phương nổi tiếng.

Tom McEnery, thị trưởng San Jose một thời và là nhà phát triển đằng sau hội trường ẩm thực ở chợ San Pedro Square nhộn nhịp, đang lập một hợp đồng để thường xuyên hoạt động ở tầng dưới của Fallon House, nơi một quán bar và nhà hàng nổi tiếng có tên là Manny's Cellar ngồi cho đến 1990 . Ông cũng muốn cải tạo sân xung quanh ngôi nhà lịch sử và thường xuyên mở ra Peralta Adobe, một cấu trúc thậm chí cũ hơn trên đường phố.

Đây là một phần lịch sử đầy màu sắc trong văn hóa của thành phố về cách thức kinh doanh đã được thực hiện và một quán bar thường được giới thượng lưu và giới thượng lưu thường xuyên sử dụng, ông Bob Staedler, hiệu trưởng tư vấn sử dụng đất, Silicon Valley Synergy nói. Đây là những gì làm cho điều này thú vị.

Mặc dù hai công trình nằm gần chợ San Pedro Square, thuộc sở hữu của thành phố San Jose, chúng được vận hành và bảo trì bởi tổ chức phi lợi nhuận địa phương, History San Jose. Ngày nay, các tòa nhà chủ yếu được sử dụng cho các chuyến tham quan trường học hoặc sự kiện đặc biệt thường xuyên.

Nhưng McEnery muốn nhìn thấy các tòa nhà đầy khách thường xuyên, bắt đầu với một ngày một tuần vào thứ bảy hoặc chủ nhật, ông nói. Câu hỏi, tất nhiên, là liệu không gian sẽ gợi lên Hầm của Manny cũ, mà nhiều người lâu năm ở San Joseans vẫn còn hoài niệm. Câu trả lời là không chắc chắn.

Một biên bản ghi nhớ, được gọi là MOU, cho Fallon House do San José Spotlight có được đề cập cụ thể đến trụ cột cũ: “Mục đích là tạo lại một quán bar và quán cà phê gợi nhớ đến Manny's Cellar với lịch sử ban đầu và các phần phù hợp thời kỳ khác và môi trường, ”MOU nêu rõ, thường được coi là tiền thân của một hợp đồng chính thức.

Nhưng McEnery đã hạ thấp kết nối Hầm của Manny trong một cuộc phỏng vấn trong tuần này, thay vào đó dựa vào tính chất lịch sử của các tòa nhà và chủ sở hữu ban đầu của chúng.

Anh ấy đang làm việc với các nhà sử học để tạo ra “những gì chúng tôi nghĩ sẽ là một giới thiệu khá tốt về San Jose là gì, nó bắt đầu như thế nào và loại người đáng chú ý mà thực sự không được hình dung quá nhiều trong nhiều phần lịch sử của chúng tôi,” anh nói.

Nhưng khi tin tức về thỏa thuận lan truyền khắp cộng đồng trung tâm thành phố, một số lãnh đạo doanh nghiệp, những người yêu cầu giấu tên vì sợ bị trả thù, đã lặng lẽ đặt câu hỏi liệu McEnery có trả giá trị thị trường cho tài sản lịch sử hay không - đặc biệt là vì không có quy trình đấu thầu công khai.

Chi tiết của Biên bản ghi nhớ cho thấy McEnery dự kiến ​​sẽ trả cho History San Jose lên đến 20,000 đô la hàng năm để tài trợ cho một chương trình docent cho các cấu trúc lịch sử. Thỏa thuận cũng nhằm tiết kiệm chi phí hoạt động, nhưng tài liệu không nêu rõ số tiền.

Lịch sử San Jose sẽ nhận được 10% lợi nhuận ròng từ việc bán hàng tại Fallon House, MOU lưu ý. Staedler, người từng làm việc trong các dự án bất động sản cho Cơ quan Tái phát triển San Jose hiện đã không còn tồn tại, cho biết một phần của thỏa thuận có thể không tạo ra nhiều - nếu có - thu nhập cho Lịch sử San Jose.

Thành phố và cơ quan tái phát triển luôn có vấn đề với các thỏa thuận [lợi nhuận] ròng vì việc quản lý chi phí cho phép là rất nhiều sự giám sát, ông nói.

McEnery đã thừa nhận tuần trước rằng không thể biết được rằng thỏa thuận chia sẻ lợi nhuận ròng 10 phần trăm với History San Jose sẽ tạo ra bao nhiêu, nhưng cho biết thỏa thuận này vẫn là một lợi ích cho các tòa nhà và cư dân.

“Tôi sẽ nói với bạn một điều mà tôi biết: 100% không có gì là không có gì và Ngôi nhà Fallon đã nằm ở đó khoảng 25 năm không được sử dụng,” ông nói. "Chúng tôi sẽ thay đổi điều đó."

Ngôi nhà Fallon được tưởng tượng lại

Tầm nhìn cho tài sản vẫn đang trong giai đoạn ý tưởng, Giám đốc điều hành Lịch sử San Jose Alida Bray nói với San José Spotlight. Cô chưa thấy kế hoạch cho các tài sản, nhưng lưu ý rằng bất kỳ cải tiến sẽ cần một số phê duyệt trước khi tiến hành.

“Nó có thể là một quán bar, nó có thể là một quán cà phê, nó có thể là bất cứ điều gì,” Bray nói. “Họ chỉ đang làm việc để xem cộng đồng sẽ quan tâm đến điều gì ở đó và đó thực sự là chuyên môn kinh doanh của họ.”

Đáng chú ý, tầng trệt và tầng hai của Fallon House, đã được khôi phục lại tình trạng ban đầu, sẽ tiếp tục được vận hành độc quyền bởi History San Jose, theo MOU.

Bray coi thỏa thuận này là tích cực cho Lịch sử San Jose và Nhà Fallon, một phần vì McEnery được cho là sẽ trả chi phí cải tạo Hầm rượu cũ Manny và sân, mà anh ta mô tả là "khá nhiều thứ", mặc dù phần còn lại của ngôi nhà đã được khôi phục lại tình trạng ban đầu. Ngoài ra, Fallon House không có không gian bếp chắc chắn để chuẩn bị thức ăn, Bray nói thêm, việc hợp tác với Quảng trường San Pedro là một bước đi hợp lý.

Mặc dù Fallon House và Peralta Adobe thuộc sở hữu của thành phố, các hợp đồng hoạt động bên trong không cần phải đấu thầu công khai vì thành phố đã có hợp đồng dài hạn với History San Jose để quản lý tài sản, theo Elisabeth Handler, người phát ngôn của thành phố.

Sự sắp xếp có thể so sánh với một bảo tàng có một quán cà phê hoặc đối tác nhà hàng, và nó sẽ tuân thủ các yêu cầu cần thiết cho kế hoạch, giấy phép, vv. Các nhà điều hành của cơ sở xác định các đối tác và nhà cung cấp của mình.

Nhà Fallon có giá khoảng $ 14,000 để duy trì hàng năm, Bray nói.

Ở dạng hiện tại, sự sắp xếp có thể không tạo ra nhiều tiền cho Lịch sử San Jose, Staedler nói, nhưng có khả năng sẽ có thêm nhiều người đi qua cánh cửa của các cấu trúc lịch sử. Và nếu điều đó đi kèm với ít hoặc không có chi phí cho người nộp thuế, thì tốt hơn hết. Không có câu trả lời đúng hay sai, đó chỉ là mục tiêu chung?

McEnery cho biết mục đích của anh là khiến mọi người trải nghiệm những gì anh gọi là một trong những tòa nhà có ý nghĩa lịch sử nhất ở California.

“Mục tiêu của chúng tôi là mở ra và không tính phí vào cửa Fallon House hoặc Adobe,” anh nói. "Nó không hoàn toàn chắc chắn, nhưng tôi khá chắc chắn rằng chúng tôi có thể làm điều đó mà không tính phí nhập học vì chúng tôi muốn mọi người nhìn thấy nó."

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.