Google công bố khung cho khu vực ga San Jose Diridon

Đại diện của Google đã tiết lộ một cái nhìn ban đầu về khung phát triển đa dụng của công ty cho Nhà ga Diridon ở San Jose trong bối cảnh căng thẳng từ một số cư dân, những người đã hô hào và giữ các dấu hiệu về việc di dời khỏi sự phát triển lớn.

Các kế hoạch của gã khổng lồ công nghệ dựa trên Mountain View không bao gồm các kết xuất chi tiết hoặc chiều cao của tòa nhà, nhưng đã phác thảo một sự phá vỡ của sự phát triển khoảng 6 triệu đến 8 mà công ty đã ám chỉ trong hai năm qua, đánh dấu một số kế hoạch chi tiết nhất được hiển thị công khai cho đến nay.

Sự cố đó đã làm rung chuyển khoảng 6.5 triệu feet vuông không gian văn phòng, giữa các đơn vị dân cư 3,000 và 5,000, 500,000 feet vuông bán lẻ, văn hóa, nghệ thuật, giáo dục, khách sạn và các hoạt động sử dụng khác của khu vực khác. của công viên và không gian xanh.

Chúng tôi đã nghe to và rõ ràng rằng bạn không muốn bước ra khỏi nơi sẽ là trung tâm trung chuyển khu vực lớn thứ hai trong cả nước vào một cơ sở của Google, ông Alex Alexa Arena, giám đốc phát triển bất động sản tại Google, cho biết vào tối thứ Năm. Và chúng tôi cũng không muốn điều đó.

Nói chung, khoảng 50 phần trăm diện tích 60 mà Google sẽ tái phát triển sẽ được dành làm văn phòng, trong khi nửa còn lại của khu đất sẽ dành cho mọi thứ khác. Nó chiếm khoảng một phần ba diện tích đất nằm trong Kế hoạch khu vực ga Diridon.

Đại diện Google tập trung vào những gì họ gọi là sáu mục tiêu chính cho dự án. Trong số đó:

1. Tạo việc làm gần quá cảnh
2. Xây dựng nhà ở bên cạnh việc làm
3. Tạo lộ trình cơ hội
4. Xây dựng một địa điểm là của thành phố Jose Jose
5. Tạo một nơi kết nối mọi người với thiên nhiên và quá cảnh
6. Tốt hơn khi ở bên nhau

Và trong khi các mục tiêu cấp cao đó có thể không nói lên nhiều điều, thì các nhà lãnh đạo Google đã làm sáng tỏ ý nghĩa của một số ưu tiên đó vào tối thứ Năm.

Ví dụ, khi nói đến việc tạo ra các con đường cơ hội, công ty đang lên kế hoạch biến tòa nhà Phần cứng cung cấp hiện tại trong khu vực thành một trung tâm đào tạo nghề tạm thời trước khi bắt đầu xây dựng.

Công ty đã dành không gian trực tiếp cho trạm Diridon trở thành không gian văn hóa, có thể mở cửa cho mọi người. Nó đã hình dung ra những con đường lạch mở rộng và những con đường xanh mới dọc theo sông Guadalupe và Lạch Los Gatos.

Bài thuyết trình của Google đã được đáp ứng với sự tích cực từ một số người, bao gồm Teresa Alvarado, Giám đốc San Jose về tư tưởng sử dụng đất SPUR và một thành viên của Nhóm Tư vấn Khu vực Trạm mà Google sẽ trình bày vào tối thứ Năm. Alvarado nói rằng cô ấy đã bị thổi bay bởi vì khuôn khổ Google đặt ra.

Tôi nghĩ rằng đó là một bài thuyết trình rất mạnh mẽ, đặc biệt là các cam kết và các loại hoạt động khác nhau, cô nói. Những gì chúng ta đã nghe một năm trước là tám đến 10 triệu feet vuông văn phòng. Và ở đây, chúng tôi đang ở 6.5 (triệu feet vuông) với nhiều không gian hơn dành riêng cho sử dụng văn hóa.

Tôi đang ở Tòa thị chính San Jose nơi mọi người đang phản đối sự phát triển lớn của Google ở ​​trung tâm thành phố San Jose. Trong khoảng vài phút 45, Nhóm Tư vấn Khu vực Trạm sẽ thấy một khái niệm sơ bộ cho tầm nhìn của Google. pic.twitter.com/ECs3Hp2UzZ

- Janice Bitters (@JaniceBitters) Tháng Tám 23, 2019

Mặc dù vậy, bài thuyết trình đã không dập tắt mối quan tâm của tất cả cư dân, nhiều người trong số họ nói rằng họ sợ rằng họ và hàng xóm sẽ không có mặt để tận hưởng những tiện nghi mà Google cung cấp do giá thuê tăng và sự hiền lành. Một số cư dân đã bị loại bỏ để phản đối trong các phòng của Hội đồng thành phố.

Nếu bạn không có nơi để ngả đầu vào ban đêm, bạn không thể tận hưởng những điều này, ông Milt Krantz, cư dân San Jose nói sau bài thuyết trình của Google.

Ông, cùng với một số diễn giả khác, ủng hộ thành phố giải quyết tình trạng vô gia cư và gia tăng đang diễn ra trước khi chào đón Google vào thành phố. Một số diễn giả đã đối đầu với các đại diện của Google trong đám đông và yêu cầu họ trả lại cho vùng đất mà công ty đã mua từ San Jose năm ngoái.

Cái gì tiếp theo? 

Google sẽ đệ trình ứng dụng chính thức cho kế hoạch sử dụng hỗn hợp tới thành phố vào tháng 10, sẽ khởi động quá trình đánh giá chính thức cho thành phố, bao gồm tạo thỏa thuận phát triển và kế hoạch lợi ích cộng đồng.

Quy trình chính thức được thiết lập để mở rộng thông qua hầu hết 2020 và Hội đồng thành phố San Jose dự kiến ​​sẽ bỏ phiếu cho dự án vào mùa thu năm tới.

Dòng thời gian đó đặc biệt quan trọng bởi vì Google đã nói với các nhà lãnh đạo thành phố rằng họ dự định sử dụng một Định luật 2011 được gọi là AB 900, giúp hợp lý hóa các dự án lớn đáp ứng yêu cầu cụ thể. Nhưng để Google sử dụng chương trình, thống đốc phải phê duyệt tính đủ điều kiện của dự án trước tháng 1 1, 2020 và thành phố sẽ cần bỏ phiếu cho dự án của Jan. 1 2021.

Để đủ điều kiện tham gia chương trình AB 900, dự án Google sẽ cần phải đáp ứng một danh sách các yêu cầu, bao gồm đầu tư ít nhất là 100 triệu đô la, không tạo ra khí thải nhà kính mới và tạo ra cả việc làm xây dựng và lương cao, có tay nghề cao.

Các quan chức của San Jose cho biết trong một tuyên bố gần đây rằng việc tham gia chương trình AB 900 sẽ không cho phép Google vượt qua tất cả các phê duyệt quy hoạch và môi trường thông thường. Nhưng nếu có những thách thức pháp lý đối với dự án, những thách thức đó được đệ trình lên tòa án phúc thẩm và tòa án đó sẽ nhằm đưa ra quyết định trong vòng chín tháng.

Trong một bản ghi nhớ phát hành tuần này thành phố lưu ý rằng Thành phố không phải tuân thủ mốc thời gian AB 900 nếu nó xác định còn nhiều việc phải làm trước khi đưa dự án ra trước Hội đồng thành phố để xem xét.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.