Không gian mới cho yoga, thờ cúng chia rẽ cư dân San Jose

Một tòa nhà bỏ trống trên 796 Đại lộ Delmas sẽ sớm trở thành nơi tập yoga, thiền định và thờ cúng tôn giáo, nhưng cư dân đang từ chối vì cho rằng đề xuất này không phù hợp với nhu cầu của cộng đồng.

“Tôi hơi thất vọng vì cuộc đối thoại tiếp theo đã không xảy ra,” Nghị viên Magdalena Carrasco nói sau khi tham gia phần còn lại của Hội đồng Thành phố vào ngày 6 tháng XNUMX để bật đèn xanh cho dự án.

Hiệp hội Khu phố Gardner đã viết một lá thư thay mặt cho 1,544 cư dân, kêu gọi thành phố xem xét lại sự phát triển từ Bodhi Light International, chủ sở hữu mới của tòa nhà.

“Mặc dù chúng tôi hiểu rằng thành phố có thể nghĩ rằng đây là cách sử dụng tốt không gian này, nhưng chúng tôi tôn trọng không đồng ý và phản đối, dựa trên tác động tiêu cực mà việc bổ sung giao thông và bãi đậu xe sẽ có đối với cộng đồng của chúng tôi,” bức thư nêu. “Hơn nữa, giữa cuộc khủng hoảng nhà ở và giữa khu dân cư, việc thay đổi mục đích sử dụng đất này để cho phép kinh doanh hơn là nhà ở để phục vụ cộng đồng tốt hơn là sai lầm.”

Một trong những thành viên của hiệp hội, Kevin Christman, gọi kế hoạch là gấp rút và nhắc lại những lo ngại về giao thông.

Christman nói: “Chúng tôi không muốn tổ chức đám cưới, lễ tưởng niệm và các cuộc tụ họp làm choáng ngợp cả khu phố. Ông cho biết ông không phản đối việc chuyển một phòng tập yoga vào khu vực lân cận nhưng muốn thấy nó được đưa vào Trung tâm Cộng đồng Gardner để dành không gian mở cho nhà ở.

Theo báo cáo của nhân viên, mặc dù thành phố đã cấp cho Bodhi Light International một giấy phép sử dụng đặc biệt cho “hội nghị tôn giáo / nhà thờ”, không gian tổ chức rộng 300 feet vuông dành cho yoga và thiền định, theo báo cáo của nhân viên. Kế hoạch không nêu rõ nhóm dự định sử dụng không gian cho đám cưới và đám tang.

Bodhi Light International đã không trả lời yêu cầu bình luận ngay lập tức.

Nhân viên thành phố đảm bảo với cư dân rằng tình trạng tắc nghẽn khu vực lân cận sẽ không thành vấn đề vì các buổi tập yoga và thiền sẽ chỉ cho phép tối đa 15 người mỗi buổi. Số lượng chỗ đậu xe được phân bổ cũng tuân theo hướng dẫn của San Jose.

Trước khi Bodhi Light International mua lại vào năm 2019, tài sản này là một cửa hàng có tên Dawn Market. Bất động sản này đã bị bỏ trống hơn sáu tháng và không có nhà phát triển nhà ở nào tìm cách mua nó, theo nhân viên thành phố. Dự án sẽ chỉ thêm thêm 300 feet vuông vào tòa nhà hiện tại để tạo ra các phòng vệ sinh có thể sử dụng được.

Theo Ủy viên Hội đồng Raul Peralez, địa điểm này đã trở thành một điểm nóng về vẽ bậy và bán phá giá.

Một số cư dân, bao gồm cả Veronica Douat, hoan nghênh sự thay đổi, nói rằng bức thư của hiệp hội khu phố không phản ánh giá trị của họ.

“Nếu cơ sở này được sử dụng như một phòng tập yoga công cộng hoặc tư nhân, trung tâm tôn giáo, đền thờ, nó vẫn sẽ là một công dụng tốt hơn so với chỗ nhức mắt đã ở đó hơn một thập kỷ trong thời điểm chúng tôi thiếu nhà ở nhưng Không ai mua tài sản này và chuyển đổi nó sang mục đích sử dụng tài sản ở ”, Douat nói.

Douat cho biết cô cảm thấy như thể kế hoạch đã được sắp đặt sẵn vào thời điểm cô viết thư cho thành phố và rằng sự trở lại có thể liên quan đến mối liên hệ của Bodhi Light International với Phật giáo.

Vậy tại sao những mối quan tâm của cộng đồng - hay những lời chúc phúc - lại không được nghe trước khi đề xuất đến với hội đồng trong giai đoạn cuối cùng?

Theo Rosalynn Hughey, giám đốc lập kế hoạch xây dựng và thực thi quy tắc, một thông báo đã được gửi đến cư dân vào tháng 500 để yêu cầu suy nghĩ về sự phát triển này. Họ đã nhận được sáu email phản hồi nhưng thông báo chỉ được gửi đến các hộ gia đình và doanh nghiệp trong bán kính XNUMX foot của khu vực phát triển.

Carrasco nói: “Bán kính 500 foot về khả năng tiếp cận gần như không có bất kỳ phạm vi tiếp cận nào. Bà cho biết đặc biệt vì khu vực lân cận đang nhanh chóng được chỉnh trang, cư dân xứng đáng được biết về các doanh nghiệp sắp thành lập có khả năng thay đổi đặc điểm của khu phố.

Bà nói: “Sẽ rất có lợi nếu cộng đồng cân nhắc về cách họ muốn cộng đồng của mình trông như thế nào.

Đối với các quy hoạch phù hợp - một hạng mục mà sự phát triển này thuộc về - thành phố không bắt buộc phải tổ chức các diễn đàn cộng đồng. Một dự án phù hợp là một dự án phù hợp với các mục tiêu kế hoạch chung của thành phố. Không có một kế hoạch tiếp cận cộng đồng mở rộng cho phép doanh nghiệp mở cửa nhanh hơn và tránh phải trả tiền thuê nhà trong khi cư dân và các nhà lập pháp cân nhắc.

“Rõ ràng là chúng tôi không muốn tạo ra nhiều rào cản cho hoạt động kinh doanh và cộng đồng thường xuyên,” Thị trưởng Sam Liccardo nói. "Chúng tôi biết nó rất tốn kém và đầy thách thức."

Nhưng một số cư dân vẫn tin rằng trang web này đã đặt ra một thách thức. Theo Peralez, Bodhi Light International muốn trở thành một người hàng xóm tốt.

“Ngay khi chủ sở hữu bất động sản mới này đến, họ đã phản hồi việc dọn dẹp khu vực để vẽ bậy,” Peralez cho biết tại một cuộc họp hội đồng ngày 29 tháng XNUMX. “Tôi nhận ra vẫn còn một số lo ngại nhưng đây là một người nào đó đang đến với ứng dụng đáp ứng các nguyên tắc của chúng tôi".

Bất kỳ hành vi vi phạm thỏa thuận nào cũng có thể khiến Bodhi Light có nguy cơ bị mất giấy phép.

“Tôi biết rằng tất cả các thành viên của cộng đồng đều không hài lòng với kết quả này,” Liccardo nói. “Nhưng chúng tôi hoàn toàn mong đợi rằng nếu việc sử dụng theo cách này hay cách khác gây ra lo ngại là vi phạm các điều kiện đã được bày tỏ công khai, chúng tôi hy vọng bạn sẽ cho chúng tôi biết và bạn nên mong đợi rằng chúng tôi sẽ phản hồi.”

Liên lạc với Carly Wipf tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @CarlyChristineW trên Twitter.