Uber chuẩn bị ra mắt South Bay với hợp đồng thuê Sunnyvale lớn

Chỉ gần một tháng sau khi IPO được kiểm duyệt, Uber Technologies Inc. chuẩn bị thực hiện một lối vào lớn vào South Bay thông qua một hợp đồng thuê lớn tại một khu vực đang phát triển của trung tâm thành phố Sunnyvale.

Theo một nguồn tin có kiến ​​thức trực tiếp về thỏa thuận này, công ty trình chiếu có trụ sở tại San Francisco dự kiến ​​sẽ lấy hai tòa nhà năm tầng, tại 190 và 200 Mathilda Place. Những người trong ngành đã nói trong nhiều tháng rằng Uber đang tìm cách chuyển văn phòng Palo Alto hiện tại của mình tại Công viên nghiên cứu Stanford, đến South Bay khi nó có vẻ phát triển.

Uber tại 2016 đã ký hợp đồng thuê lại với VMWare cho 140,000 feet vuông tại đường 900 Arastradero trong công viên nghiên cứu, theo báo cáo của San Francisco Business Times tại thời điểm.

Dave Sandlin, phó chủ tịch điều hành công ty môi giới Colliers International, cho biết: “Phần lớn khách thuê khi tôi thuê mặt bằng ở Sunnyvale… là những người thuê từ Mountain View và Palo Alto. “Thị trường của chúng tôi [ở Sunnyvale] cung cấp mọi thứ mà những thị trường đó có, cộng với không gian mở rộng.”

Đầu năm nay, Uber đang cân nhắc việc cho thuê các tòa nhà dọc Mathilda Place hoặc gia nhập các công ty công nghệ lớn khác - bao gồm Synopsys và Proofpoint Inc. - đã cho thuê trước các tòa nhà tại Newport Beach. Irvine Cos. ' Phát triển Công viên Pathline rộng 49.5 mẫu Anh, 1.47 triệu foot vuôngở Sunnyvale's Peery Park gần trung tâm thành phố, theo các nguồn thạo tin về cuộc đàm phán.

Sandlin cho biết anh không ngạc nhiên khi Uber chọn thuê các tòa nhà ở trung tâm thành phố Sunnyvale, một phần vì chúng gần ga tàu hỏa hơn, nhưng cũng do thời điểm di chuyển theo kế hoạch của Uber.

Sandlin nói: “Yêu cầu của Uber hiện nay là khoảng 200,000 feet vuông, và 200,000 feet vuông sau hai năm nữa,” Sandlin nói. “Với hoạt động đang diễn ra xung quanh Peery Park và nhu cầu ở đó, Irvine thực tế sẽ không nói 'OK, tôi sẽ cho bạn 200,000 feet vuông bây giờ và tôi sẽ giữ lại một tòa nhà cho hai người. nhiều năm kể từ bây giờ. '”

Tòa nhà tại 190 Mathilda Place là nơi Broadcom Inc. từng có một văn phòng trước một loạt các vụ sa thải năm ngoái khiến công ty thu hẹp dấu chân địa phương. Tòa nhà đó trải rộng 133,966 feet vuông và có sẵn trong thời gian tới.

Trong khi đó, 200 Mathilda Place, có kích thước khoảng 156,960 vuông, hiện đang bị Nokia Corp chiếm đóng. Tuy nhiên, gã khổng lồ viễn thông và điện tử Phần Lan năm ngoái đã thuê trước một tòa nhà mới ở Công viên Peery gần đó của Sunnyvale, nơi nó dự định hợp nhất một số của các văn phòng địa phương trong những năm tới.

Một đại diện của Uber vào thứ Sáu đã không đưa ra bình luận ngay lập tức về hợp đồng thuê và kế hoạch di chuyển, nhưng câu chuyện này sẽ được cập nhật khi hoặc nếu công ty phản hồi.

Các văn phòng mới của Uber nằm liền kề với nơi một nhóm phát triển chung có tên STC Venture, được tạo thành từ Sares Regis ở Bắc California, Hunter Storm và JP Morgan Asset Management, hiện đang xây dựng một dự án hỗn hợp mới có tên CityLine Sunnyvale.

Khi hoàn tất, CityLine Sunnyvale sẽ mang đến trung tâm thành phố về các đơn vị dân cư mới 1,000, một số tòa nhà văn phòng mới và không gian bán lẻ, bao gồm cả Whole Food và Nhà hát AMC gần như đặt trạm Sunnyvale Caltrain.

David Churton của công ty môi giới JLL đã đại diện cho Uber trong thương vụ này. Jeff Houston của CBRE và Steve Horton của Cushman & Wakefield đại diện cho chủ sở hữu bất động sản, một quỹ được gọi là SPF Mathilda LLC, trong giao dịch cho thuê.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.