Los edificios de apartamentos de gran altura en Campbell podrían reemplazar al restaurante cerrado.

El terreno donde se ubicaba un querido restaurante de Campbell que cerró sus puertas durante la pandemia podría ser reconvertido en viviendas.

La empresa E. Barbano Enterprises, LLC, con sede en Saratoga, ha presentado un proyecto para la remodelación de la propiedad de 2.4 acres ubicada en 980 E. Campbell Ave., donde aún se encuentra el deteriorado restaurante Hick'ry Pit. El diseño preliminar contempla un edificio de siete pisos con 324 apartamentos frente al centro comercial The Pruneyard. Contará con locales comerciales en la planta baja y estacionamiento subterráneo y en superficie con capacidad para 577 vehículos. El proyecto también incluirá un gimnasio, salones sociales, una piscina, un spa y una terraza común en el último piso.

“En cuanto a la ubicación, junto a The Pruneyard, es un lugar excelente para la construcción de viviendas”, declaró Rob Eastwood, director de Desarrollo Comunitario de Campbell, a San José Spotlight. “El enfoque está en construir hacia arriba”.

Eastwood añadió que la ciudad prefería un componente comercial más selectivo en la planta baja del proyecto.

John Pringle, de Acquity Realty Inc., miembro del grupo que impulsa el proyecto, dijo que el desarrollo enfrenta varios obstáculos para su viabilidad, sobre todo los requisitos y tarifas de la ciudad que exigen un 15% de viviendas asequibles.

El restaurante Hickr'y Pit, que cerró sus puertas en 2020, era conocido por su cocina casera. Atraía clientes por su barbacoa, sus pasteles y su ambiente familiar. Según Ken Johnson, director ejecutivo de la Cámara de Comercio de Campbell, también era uno de los lugares favoritos del cofundador de Apple, Steve Wozniak.

Johnson afirmó que el promotor ha revisado los planes en varias ocasiones y que aún existe una gran incertidumbre en torno a la propuesta, pero que apoya un proyecto de uso mixto en el terreno.

“Estoy totalmente a favor del desarrollo de uso mixto en esa zona”, declaró Johnson a San José Spotlight. “En el lapso de tiempo que transcurre entre el inicio del proyecto y su finalización, ¿quién sabe en qué se convertirá?”.

Campbell identificó el sitio como un excelente ubicación para el desarrollo en su plan de vivienda estatal de ocho años. La ciudad debe construir 2,977 viviendas para 2031, de las cuales 1,186 deben ser asequibles para residentes de bajos ingresos para cumplir con los requisitos estatales.

Campbell ha recurrido cada vez más a corredores comerciales y terrenos subutilizados para la construcción de viviendas de mayor densidad, en un contexto en el que California impulsa a las ciudades a aumentar la construcción de viviendas. Los proyectos cercanos a centros de trabajo, transporte público y comercios, como el centro comercial The Pruneyard, se consideran clave para que la ciudad alcance sus objetivos de vivienda.

La exalcaldesa de Campbell, Susan Landry, dijo que la propuesta es preferible a una versión anterior que incluía un hotel y una especie de "torre de agua ficticia".

“La fachada exterior del edificio es muy sencilla, sin muchos adornos”, declaró Landry a San José Spotlight. “No se parece a Campbell, pero eso es subjetivo”.

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