Ứng cử viên Thượng viện CA nói chuyện nhà ở trong diễn đàn Sunnyvale

Khi những người hy vọng của tổng thống đảng Dân chủ tranh luận về các vấn đề quốc gia vào tối thứ ba, một bộ ba ứng cử viên tranh cử ghế ghế Thượng viện Thượng viện California của California đã tập trung tại một căn phòng nhỏ bên trong Elks Lodge của Sunnyvale để đưa ra quyết định của họ với cử tri địa phương.

SV tại Home Action Fund đã tổ chức diễn đàn ứng cử viên, nướng các ứng cử viên về các vấn đề xung quanh nhà ở, bao gồm lập trường của họ đối với các dự luật cao cấp như Thượng viện Bill 50, liệu có đưa trở lại các cơ quan tái phát triển của bang, Đề xuất 13 và cải cách Đạo luật Chất lượng Môi trường California, được gọi là CEQA.

Cuộc đua Thượng viện quận có thể không có nhiều ứng cử viên như tổng thống, nhưng với sáu ứng cử viên được công bố cho cuộc bầu cử 2020, cử tri có các lựa chọn khi nói đến ai sẽ đại diện cho cư dân dọc theo Bán đảo giữa Nam San Francisco và Sunnyvale.

Ba trong số sáu ứng cử viên đã tham gia diễn đàn, bao gồm Michael Brownrigg, một ủy viên hội đồng thành phố Burlingame; Shelly Masur, một ủy viên hội đồng thành phố Redwood; và Sally Lieber, một cựu đại biểu quốc hội. Sự kiện này được kiểm duyệt bởi Kyra Kazantzis, giám đốc điều hành của Hội đồng phi lợi nhuận Thung lũng Silicon.

Vòng hai trên SB 50

Một trong những chủ đề nóng nhất trong năm qua là Thượng viện Bill 50, điều này sẽ bắt buộc các thành phố cho phép phát triển nhà ở mật độ cao hơn dọc theo các tuyến vận chuyển tần số cao.

Các ứng cử viên đã đưa ra các mức độ ủng hộ khác nhau đằng sau dự luật gây tranh cãi, dự luật đã không nhận được phiếu bầu trong năm nay, nhưng sẽ được đưa ra thảo luận trong phiên họp lập pháp sắp tới. Mỗi người đều đưa ra các ý tưởng để làm cho dự luật gây tranh cãi trở nên ngon miệng hơn đối với các nhà lập pháp và cử tri trong vòng thứ hai.

Masur, người đã được xác nhận bởi tác giả SB 50, Thượng nghị sĩ Scott Wiener, cho biết cô ủng hộ dự luật với hai sửa đổi. Cô ấy muốn các nhà lãnh đạo thành phố có một lựa chọn với một mốc thời gian nghiêm ngặt để đưa ra kế hoạch của riêng họ về cách tăng mật độ xung quanh vận chuyển. Masur cũng muốn xóa bỏ miễn trừ trong hóa đơn cho các quận có ít hơn cư dân 600,000.

“Tôi không nghĩ điều đó đúng,” cô nói về việc miễn trừ. "Nếu chúng tôi đạt được mục tiêu của thống đốc là 3.5 triệu ngôi nhà mới, chúng tôi không thể đưa tất cả vào 15 quận trong bang."

Brownrigg cho biết ông không ủng hộ dự luật ngày hôm nay vì ông thích làm việc với các thành phố riêng lẻ để xây dựng mật độ nơi có ý nghĩa đối với đô thị đó. Đó có thể không phải là bên cạnh các tuyến quá cảnh, ông nói.

“SB 50 sẽ nói với Mountain View rằng họ nên đặt mật độ trên Caltrain hoặc El Camino, nhưng việc làm ở Mountain View ở đâu?” anh ấy hỏi. “Họ đang ở Bay Side của Google; đó là nơi mật độ nên đi. "

Lieber cho biết loại hóa đơn đã hút rất nhiều oxy ra khỏi phòng trong Cơ quan lập pháp năm nay, nhưng nói thêm rằng cô rất vui vì nó sẽ có cơ hội thứ hai để được tinh chế.

“Một thay đổi mà tôi thực sự đang tìm kiếm là tỷ lệ nhà ở giá rẻ và giá cả phải chăng tăng lên ở tất cả các cấp, bao gồm nhà ở thu nhập cực thấp và nhà ở hỗ trợ ở đó,” cô nói.

CEQA hợp lý hóa và phục hồi tái phát triển

Trong khi đó, cả Masur và Brownrigg đều nói rằng họ sẽ ủng hộ việc đưa các cơ quan tái phát triển của nhà nước trở lại với một hoặc hai điều chỉnh, nhưng Lieber nói rằng đây không phải là thời điểm thích hợp. Các cơ quan tái phát triển là một nguồn tài trợ cho nhà ở giá rẻ trên toàn quốc, nhưng cựu Thống đốc Jerry Brown đã loại bỏ các chương trình ở California tại 2012 để thu hẹp khoảng cách tài trợ cho các trường học và các dịch vụ khác.

Có một đạo luật về việc mang lại sự tái phát triển và nó chìm xuống như một hòn đá, ông Lie Lieber nói. Kiếm tiền từ các trường học để đưa nó vào những thứ khác không phải là điều nên làm ngay bây giờ.

Tương tự, Masur và Brownrigg cho biết họ sẽ sẵn sàng hợp lý hóa CEQA, đôi khi được vũ khí hóa để ngăn chặn hoặc trì hoãn sự phát triển dưới vỏ bọc của các mối quan tâm về môi trường. Nhưng Lieber nói rằng cô sẽ không được ủng hộ khi đứng vào để chặn quyền truy cập của bất kỳ ai vào tòa án.

Khi nói đến việc tạo thêm nguồn tài chính nhà nước cho nhà ở giá rẻ, cả Lieber và Masur cho biết họ sẽ hỗ trợ sáng kiến ​​đó thông qua nhiều phương tiện khác nhau, bao gồm các khoản tài trợ hoặc quỹ một lần. Brownrigg, trong khi đó, ủng hộ cho một mô hình sẽ hoạt động giống như một khoản vay quay vòng từ nhà nước.

Những gì tôi thực sự muốn làm là nghĩ về cách cấu trúc vốn vào nhà phát triển tư nhân, theo đó theo thời gian, tiền có thể quay trở lại nhà nước, ông nói. Không phải tất cả mọi thứ phải là một khoản trợ cấp.

Nhìn tận mắt về thuế mới

Tuy nhiên, cả ba đồng ý rằng California nên sửa đổi hiến pháp của mình để hạ thấp ngưỡng 55/13 cử tri phê duyệt các biện pháp thu thuế nhà ở giá cả phải chăng xuống chỉ còn XNUMX% và Dự luật XNUMX - hạn chế việc tăng thuế bất động sản đối với chủ sở hữu bất động sản - nên được thay đổi thành "Tách cuộn." Điều đó có nghĩa là luật sẽ áp dụng cho các chủ sở hữu nhà, nhưng các chủ sở hữu bất động sản thương mại sẽ bị tăng thuế tài sản nhiều hơn.

Cuối cùng, mỗi người nói rằng họ đang chuẩn bị cho một cuộc suy thoái kinh tế tại bang này, khi Vùng Vịnh bước vào năm tăng trưởng kinh tế liên tiếp 10th. Mỗi người ủng hộ để đa dạng hóa các nguồn thu nhập của California.

“Nhà nước dựa vào thuế thu nhập cá nhân và thuế thu nhập từ vốn, đó là lý do tại sao ngay khi chúng ta gặp phải suy thoái, chúng ta lại đi xuống như vậy,” Masur nói, búng tay.

Ba ứng cử viên không tham gia sự kiện này bao gồm Josh Becker, một cựu nhà đầu tư mạo hiểm và Giám đốc điều hành, người đã được Thống đốc Gavin Newsom, Alex Glew, một kỹ sư và chủ doanh nghiệp và ứng cử viên Cộng hòa đơn độc trong cuộc đua; và Annie Olivia, một ủy viên hội đồng Millbrae.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.