Những đóng góp của Charles Davidson cho Thung lũng Silicon là vô song
Charles Davidson ngồi tại bàn làm việc trong văn phòng của mình tại 255 W. Julian St. ở San Jose, một tòa nhà mà ông đã phát triển vào những năm 80. Ảnh tập tin.

Charles Davidson đến San Jose, một thanh niên 21 tuổi tan vỡ vào năm 1952 để tìm cách thoát nghèo và anh ấy đã dành 67 năm qua để tạo dựng con đường sinh lợi của riêng mình trên thế giới. Nhưng anh ấy cũng lặng lẽ trở thành một trong những nhà từ thiện thầm lặng nhất của Thung lũng Silicon.

Davidson đã ngồi lại với San José Spotlight cho một cuộc phỏng vấn hiếm hoi để nói về những thành công và niềm đam mê của anh ấy, một danh sách rất đa dạng và dài.

Nhưng trước khi đi sâu vào tất cả các doanh nghiệp mà anh ấy đã xây dựng, hàng triệu đô la anh ấy đã cho đi, những thành tựu chính trị của anh ấy đã định hình nên San Jose và danh mục những ngôi nhà giá rẻ mà anh ấy giám sát, có một điều anh ấy muốn mọi người biết về anh ấy.

Davidson nói: “Tôi không phải là một vị thánh, vì vậy đừng hiểu sai về tôi. “Tôi là một con người bình thường. Tôi đã gặp nhiều may mắn trong suốt chặng đường và có rất nhiều người tốt xung quanh tôi. ”

Một bức tranh trên tường chào đón những vị khách đến thăm văn phòng của Davidson, nơi có nhiều công ty của ông đặt trụ sở chính. Ảnh của Janice Bitters.

Davidson được sinh ra ở 1930 ở phía đông Oklahoma và vẫn mang trong mình một bản vẽ nhẹ nhàng, vô vị, mặc dù anh ta đã sống ở Bờ Tây trong phần lớn cuộc đời. Anh ta gần 89, nhưng vẫn làm việc gần như mỗi ngày tại văn phòng của anh ta tại 255 W. Julian St., một tòa nhà mà anh ta đã phát triển ở 1984.

Bàn của anh ta chất đống giấy tờ, nhưng không có máy tính. Các kệ của anh ấy tràn ngập sách, mỗi cuốn anh ấy đọc, nhiều hơn một lần, các đối tác kinh doanh của anh ấy đảm bảo. Và từ đằng sau những tờ giấy, những hộp thư bị chôn vùi và cuốn sách đồ sộ mà anh đang đọc vào thời điểm Thế chiến II, Charles Davidson, một nhà nữ quyền tự mô tả, một người du lịch cuồng nhiệt và một huyền thoại San Jose bất đắc dĩ.

Chuck Reed, cựu thị trưởng San Jose và luật sư của Hopkins & Carley cho biết: “Tôi chỉ biết rằng anh ấy đã có nhiều đóng góp cho rất nhiều nơi mà không cần quá phô trương. “Tôi chắc chắn đã có những cuộc trò chuyện với những người nói rằng Charlie (Davidson) sẽ quyên góp một số tiền, nhưng không muốn ai biết về điều đó.”

Davidson tốt nghiệp kỹ sư dân dụng tại Đại học Bang San Jose năm 1957 sau khi phục vụ trong Lực lượng Không quân Hoa Kỳ. Ông cũng có bằng Tiến sĩ Danh dự về Thư nhân đạo của SJSU. Ngày nay, ông sở hữu năm doanh nghiệp, mỗi doanh nghiệp trong lĩnh vực phát triển, xây dựng hoặc quản lý tài sản - tất cả đều vẫn đang hoạt động.

Nhưng niềm đam mê của anh đã có từ lâu.

Davidson đã cắt răng trong ngành trước tiên bằng cách xây dựng nhà để bán, nhưng chuyển sang nhà ở giá rẻ và được trợ cấp trong 1960 thông qua 1980, khi nhà ở được trợ cấp bị coi là một từ xấu.

Anh ta đã phát triển căn hộ Arbor của San Jose vào cuối 70 mà không nói cho ai biết họ sẽ có giá phải chăng bởi vì, khi anh ta chỉ ra một nụ cười, không có luật nào yêu cầu anh ta nói anh ta thuê chúng bao nhiêu.

Nếu bạn nói nhà ở được trợ cấp, bạn đã chiến đấu trên tay mình, anh ấy nói.

Davidson đã phát triển về các đơn vị dân cư được trợ cấp 5,000 trong và xung quanh Thung lũng Silicon vào giữa các 1980 theo dữ liệu của công ty. Ngày nay, ông vẫn quản lý về nhà 3,500 thông qua công ty của mình, Quản lý tài sản DKD, mà ông đã tạo ra để giám sát danh mục tài sản của mình.

Davidson ngồi sau bàn làm việc trong khi hai đối tác kinh doanh DAL Properties của anh ta, Mark Lazzarini (trái) và Tony Arreola (phải) đứng đằng sau anh ta. Ảnh của Janice Bitters.

Danh mục đầu tư đó không giống như của hầu hết các chủ sở hữu bất động sản vì lợi nhuận. Những ngôi nhà giá cả phải chăng ở California thường đi kèm với yêu cầu về khả năng chi trả trong 50 năm trước khi chúng có thể được chuyển đổi theo giá thị trường - và những ngôi nhà thường được chuyển đổi. Davidson chưa bao giờ chuyển đổi một đơn vị giá cả phải chăng sang giá thị trường, ông nói.

Đây là nơi mà sự hài lòng và đó là nơi tình yêu, anh nói về những ngôi nhà giá cả phải chăng. Tất cả nhà ở được trợ cấp này tôi vẫn sở hữu, chúng tôi đã có một nơi an toàn, an toàn, giá cả phải chăng để mọi người sinh sống.

Công ty của anh ấy, Xây dựng L&D, đã từng xây dựng nhà ở giá rẻ trong các dự án của Davidson, nhưng ngày nay chỉ làm việc với các nhà phát triển phi lợi nhuận để giúp đưa các dự án của họ lên khỏi mặt đất.

Thông qua công ty đó, Davidson đã hào phóng với ngành công nghiệp nhà ở giá rẻ phi lợi nhuận tại địa phương và có nhà ở giá rẻ hơn trong khu vực vì ông, Geoffrey Morgan, chủ tịch và CEO của First Community Housing có trụ sở tại San Jose cho biết.

“Tôi biết khi nào thị trường xấu đi, và chúng tôi phải xin giấy phép ngay lập tức và nguồn tài trợ khan hiếm, bạn có thể đến L&D và họ sẽ lo việc đó, và đó có thể là vài trăm nghìn đô la,” Morgan nói . “Đó là điều đã làm cho nó ổn định để chúng tôi có thể tiếp tục sau khi khoản vay kết thúc.”

Và trong khi nhiều người biết Davidson vì những đóng góp của ông cho nhà ở thu nhập thấp tại địa phương, thì ông Sậy nói rằng điều nổi bật nhất với ông là tác động của Davidson đối với Đại học bang San Jose.

Davidson là một thành viên sáng lập và chủ tịch của Tower Foundation, cánh tay từ thiện của trường quản lý một nguồn lực lành mạnh.

Trong 2007, ông cũng đã trao hàng triệu đô la cho SJSU, đánh dấu sự đóng góp lớn nhất của trường đại học. Đổi lại, trường Cao đẳng Kỹ thuật của trường đại học được đặt theo tên ông vĩnh viễn.

Nhà nước San Jose là nhà sản xuất kỹ sư số một cho Thung lũng Silicon, nhà sản xuất giáo viên lớn nhất cho Thung lũng Silicon, nhà sản xuất kinh doanh và kế toán lớn nhất làm việc tại Thung lũng Silicon, ông Mitch Reed cho biết. Sự ảnh hưởng đến bang San Jose, nếu bạn nhìn lại 30 đến 40 trong nhiệm kỳ của Charlie Davidson, nó đã đi được một chặng đường dài.

Nhưng ngoài tất cả những điều đó, một trong những thành tựu đáng tự hào nhất của Davidson cho đến nay là công trình của ông về Điều lệ thành phố San Jose, đã định hình cách thành phố lớn nhất 10 trong cả nước được vận hành từ 1965 cho đến ngày nay. Phản ánh về quá trình đó, trong đó các chủ sở hữu địa phương 15 đã tập hợp lại để viết bản thiết kế cho cách thành phố sẽ hoạt động, ông vẫn rạng rỡ.

“Chúng tôi có một người nổi tiếng trong ủy ban tên là Al Ruffo, và… anh ta đã từng là thị trưởng, anh ta là một luật sư nổi tiếng trong thị trấn và Al Ruffo là người chỉ về mọi thứ,” Davidson nói. "Anh ấy có ý tưởng của mình về điều lệ phải như thế nào và tôi có ý tưởng của mình ... và nó trở thành một trường hợp cá tính, không có từ nào tốt hơn."

Cuối cùng, Davidson đã giả mạo một số đồng minh trong ủy ban, thúc đẩy đề nghị trả lương cho các ủy viên hội đồng thành phố lần đầu tiên và soạn thảo một tài liệu không đào sâu quá sâu vào các chi tiết nhỏ. “Điều lệ đó ra đời theo cách tôi muốn,” anh nói.

Chuyển nhanh đến 2019 và Quỹ gia đình Davidson giúp tài trợ cho vô số nguyên nhân, từ phúc lợi động vật đến chăm sóc trẻ em cho các gia đình có thu nhập thấp. Nó được thiết lập để được điều hành bởi ba đứa con của Davidson và cuối cùng, sáu đứa cháu của ông. Anh ấy cũng trở thành một huấn luyện viên kinh doanh và cuộc sống đáng tin cậy, một số doanh nhân địa phương nói với San José Spotlight.

Tony mọi người luôn ca ngợi anh ấy vì tất cả những gì anh ấy làm trong cộng đồng, thật đáng kinh ngạc, Tony nói, Tony Arreola, một trong những đối tác kinh doanh của Davidson tại công ty phát triển DAL Properties. Điều tôi cũng đánh giá rất cao ở anh ấy là sự sẵn lòng tư vấn cho bạn và anh ấy sẵn sàng chia sẻ sự giàu có của anh ấy để giúp bạn làm bất cứ điều gì bạn muốn theo đuổi.

Nhưng giá trị thực sự của những đóng góp của Davidson ở San Jose và Thung lũng Silicon có thể không bao giờ được ghi nhận đầy đủ trong mắt công chúng - và đó là cách mà anh ấy thường ưa thích.

Có rất nhiều thứ mà anh ấy đã làm, ông nói, Morgan, của Nhà ở Cộng đồng đầu tiên. Nhưng vì sự khiêm tốn của anh ấy về mọi thứ, có rất ít người biết tất cả những gì anh ấy đã làm và trao cho San Jose và cộng đồng rộng lớn hơn.

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.