Trọng tâm của Liccardo tại 2019: Nhà ở, nhà ở, nhà ở

Sam Liccardo dễ dàng giành được thêm bốn năm làm thị trưởng San Jose vào tháng XNUMX, nhưng cựu luật sư cấp cao phải đối mặt với Gordian Knot về các vấn đề đan xen khi bước vào nhiệm kỳ thứ hai - đặc biệt là cuộc khủng hoảng nhà ở khó chữa.

Sau khi chửi thề vào bốn năm trước, Liccardo đã phải đối mặt với một cuộc chiến lương hưu cay đắng kết thúc trong một cuộc di cư hàng loạt của các sĩ quan cảnh sát San Jose, nhưng nghĩa vụ lương hưu của thành phố hiện đứng thứ hai trong cuộc khủng hoảng nhà ở và vô gia cư đang làm khổ cả thành phố và có thể xác định di sản của Liccardo .

Mặc dù có nhiều nỗ lực, thành phố đã không di chuyển đủ nhanh để đưa mọi người ra khỏi đường phố. Theo số liệu đường phố gần đây nhất vào tháng 1 2018, nhiều hơn các cá nhân 4,300 ở San Jose vẫn thiếu một nơi ở cố định.

Tôi phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về thực tế rằng chúng tôi đã không đạt được tiến bộ đáng kể nào nhanh hơn, ông Lic Liccardo nói với San José Spotlight. Nhiều nỗ lực của chúng tôi - cho dù chuyển đổi nhà trọ xuống cấp thành căn hộ, xây dựng nhà ở hỗ trợ lâu dài, khuyến khích chủ nhà nhận cựu chiến binh vô gia cư, hoặc khởi động chương trình việc làm để dọn dẹp thành phố của chúng tôi - đều cho thấy thành công, nhưng chúng tôi không làm đủ nhanh, hoặc ở quy mô.

Mặc dù các cử tri quận hai năm trước đã thông qua Dự luật A, một trái phiếu nhà ở giá cả phải chăng 950 triệu đô la, nỗ lực gần đây của Liccardo để vượt qua Dự luật V, trong đó đề xuất một trái phiếu nhà ở giá cả phải chăng 450 triệu đô la, đã thất bại.

Trong khi hợp tác với các tổ chức phi lợi nhuận như Downtown Streets Team và HomeFirst đã giúp đỡ mọi người về 6,000 kể từ 2015, thị trưởng cho biết, nền kinh tế đang đẩy người dân ra đường với cùng tốc độ mà chúng ta đang ở.

Leslye Corsiglia, giám đốc điều hành của Thung lũng Silicon tại nhà, cho biết một trong những thách thức đối với Liccardo là tìm ra cách ngăn chặn cơn thịnh nộ của người dân mà vẫn tìm thấy trên đường phố.

Chúng tôi đã có những người làm 6,000 trong ba năm qua. Thật tuyệt vời, nhưng chúng tôi vẫn vô gia cư và đó là vì chúng tôi đã không ngăn được dòng chảy. Có sự dịch chuyển và sự hiền lành đang diễn ra bởi vì giá thuê đang tăng lên và mọi người không thể tiếp tục sống ở những nơi mà họ đã sống trong một thời gian dài.

Nhưng mọi thứ có thể tồi tệ hơn, theo Liccardo; Oakland và San Francisco đã có những đột biến đáng kể, trong cộng đồng vô gia cư của họ giữa 2015 đến 2017, trong khi San Jose thì gần như giống nhau.

Anh ấy nói với tôi rằng, chúng tôi đang làm những điều đúng đắn, nhưng chúng tôi chỉ cần mở rộng quy mô tài nguyên và đẩy nhanh công việc với tốc độ nhanh hơn, anh ấy nói thêm.

Hầu hết các ưu tiên của Liccardo cho năm 2019 trùng lặp theo một cách nào đó - nhà ở, người vô gia cư, giao thông và phát triển kinh tế - và yêu cầu một cách tiếp cận khu vực rộng hơn.

Nghị viên Sergio Jimenez ủng hộ sự thúc đẩy của Liccardo đối với nhà ở vĩnh viễn, nhưng cho biết thị trưởng có thể đang bỏ lỡ cơ hội tìm giải pháp nhà ở tạm thời.

Google gần đây đã mua đất công cho một khuôn viên tương lai gần Ga Diridon, nhưng dự án sẽ không được khởi công trong vài năm. Jimenez cho biết Liccardo nên khám phá việc cho thuê một số đất từ ​​Google và sử dụng nó cho các công việc tạm thời trong thời gian này.

Từ lâu, chúng tôi thực sự đã thực hiện một cách tiếp cận mà chúng tôi không có lòng tự trọng tốt như một thành phố, theo ông Jim Jimenez. Không nói, nhưng (thái độ) gần giống như chúng ta nên may mắn khi họ đến. Nhưng tôi nghĩ chúng ta cần làm tốt hơn về việc thương lượng và đàm phán cho những điều mà Vượt qua sẽ giúp giải quyết một số vấn đề này, và Tôi không luôn thấy món quà đó.

Một trong những đồng minh của Liccardo trong hội đồng, Dev Davis, cho biết cô làm việc với thị trưởng trong một ủy ban phát triển đột xuất để đảm bảo các dự án được thực hiện nhanh chóng trong quá trình lập kế hoạch và phát triển để chúng tôi có thể có thêm các đơn vị nhà ở trong đường ống và xây dựng nhanh hơn.

Nhiều đơn vị nhà ở giá rẻ 1,000 dự kiến ​​sẽ tiến lên trong năm nay với sự giúp đỡ của 100 triệu đô la trong quỹ thành phố.

Việc phê duyệt gần 200 giấy phép căn hộ cao cấp vào năm ngoái, cũng như vài nghìn căn hộ giá thị trường như Japantown Corp Yard, sẽ bổ sung vào nguồn cung ngày càng tăng của thứ mà Liccardo gọi là nhà ở “giá cả phải chăng theo thiết kế” - những căn hộ không dựa vào trợ cấp của chính phủ, thường là do chúng được thiết kế nhỏ hoặc hiệu quả.

Garrick Percival, phó giáo sư khoa học chính trị tại Đại học bang San Jose, nói rằng sự thành thạo trong việc xây dựng liên minh với các nhà lãnh đạo South Bay khác của Liccardo là một trong những khía cạnh đáng chú ý trong vai trò lãnh đạo của ông.

Percival nói: “Là một thị trưởng không có nhiều quyền lực về thể chế, Liccardo thực sự ở vị trí cố gắng mang mọi người đến. “Tôi nghĩ anh ấy đang cố gắng vẽ một bức tranh rằng điều này sẽ liên quan đến rất nhiều quan hệ đối tác, nghĩ xa hơn chỉ San Jose và làm việc với một số thành phố xung quanh này.”

Sắp xếp một khu định cư hợp pháp có niên đại từ 2005 cấm xây dựng nhà ở tại Bắc San Jose là một nhiệm vụ quan trọng của Hồi giáo, Liccardo phải vật lộn trong năm nay. Tuy nhiên, ngay cả khi thành phố chiếm ưu thế, chi phí xây dựng cao cũng không giúp được gì.

Rất nhiều nhà phát triển nhà ở không thể tiến lên trên các trang web đã có quyền vì họ không thể nhận được tài chính do chi phí xây dựng rất cao, ông Lic Liccardo nói.

Những người cho vay không cắn, và đó là một trở ngại lớn cho tiến trình của chúng tôi, ông nói thêm. Tôi không hy vọng tình hình đó sẽ thay đổi đáng kể cho đến khi nền kinh tế nguội đi, vì vậy chúng tôi sẽ phải làm việc nhanh chóng với khu vực tư nhân để tìm những cách khác để giảm chi phí xây dựng để có thêm xẻng trên mặt đất.

Liên lạc với Julia Baum tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi cô ấy @jbaum_news trên Twitter.