Các tổ chức phi lợi nhuận sẽ có thời gian thuê nhà dễ dàng hơn ở San Jose theo chính sách sửa đổi

Các tổ chức phi lợi nhuận có thể sớm tìm được không gian để hoạt động trong thành phố thậm chí còn dễ dàng hơn — chào mừng các tổ chức cộng đồng có nguồn lực hạn chế.

San Jose đã sửa đổi chính sách của mình về tổ chức phi lợi nhuận sử dụng đất thuộc sở hữu của thành phố với một cuộc bỏ phiếu nhất trí hôm thứ Ba. Chính sách này sẽ đưa ra các nguyên tắc rõ ràng hơn để hỗ trợ các tổ chức phi lợi nhuận và các tổ chức công cộng khác, như trường học, thuê các tòa nhà thuộc sở hữu của thành phố với giá thấp hơn. Hiện tại, các tổ chức đủ điều kiện có thể cho thuê tài sản từ thành phố với giá chỉ $ 1 mỗi tháng với một số hạn chế do thành phố bắt buộc.

Kevin Ice, quản lý cấp cao về bất động sản của bộ phận phát triển kinh tế của thành phố cho biết: “Chúng tôi đã nghe từ một số nhóm cộng đồng của chúng tôi rằng họ mong muốn điều đó lâu dài hơn. “Họ có thể sử dụng sự ổn định đó để đảm bảo tài trợ không hoàn lại.”

Chính sách, được thông qua lần đầu vào năm 1970, được sửa đổi lần cuối vào năm 2006.

Theo các quan chức thành phố, tất cả những người thuê nhà theo chương trình đều đang thuê nhà theo tháng, điều này khiến một số tổ chức gặp khó khăn trong việc xin tài trợ. Điều đó có nghĩa là một số người thuê nhà, chẳng hạn như Cơ quan Dịch vụ Cộng đồng Người Mỹ gốc Phi (AACSA), được thành lập vào năm 1978, đã thuê nhà theo tháng trong hơn 40 năm. Trước sửa đổi hôm thứ Ba, người thuê nhà được yêu cầu cung cấp các báo cáo tài chính và hoạt động chi tiết cho thành phố, tạo gánh nặng cho các tổ chức phi lợi nhuận nhỏ không có bộ phận tài chính chuyên trách.

Ice nói: “Nó sẽ cho phép chúng tôi giúp các nhóm cộng đồng của mình hoạt động tốt hơn sau những đồng đô la như vậy.

Những thay đổi hôm thứ Ba sẽ giúp người thuê ở lại lâu dài trong không gian thuê của họ dễ dàng hơn, vì thỏa thuận của họ sẽ được thay đổi từ tháng này sang tháng khác thành thỏa thuận dài hạn hơn. Các tổ chức sẽ vẫn chịu trách nhiệm cho tất cả các sửa chữa đối với tòa nhà đã thuê.

Những người thuê nhà theo chính sách hiện tại bao gồm AACSA, Bưu điện Alviso, Quân đoàn Bảo tồn San Jose, Dịch vụ Cao cấp Cộng đồng Người Mỹ gốc Nhật Yu-Ai Kai và Trường Tiểu học Empire Gardens, một phần của Học khu Thống nhất San Jose.

Ủy viên Hội đồng Dev Davis chỉ ra rằng chính sách 1 đô la mỗi tháng không được áp dụng cho một số tổ chức phi lợi nhuận, chẳng hạn như AACSA, vốn trả gần 100 đô la một tháng.

Sự khác biệt, theo các quan chức hôm thứ Ba, là do thành phố cho phép AACSA có những người phụ giúp thanh toán cho các chương trình của tổ chức.

“Kevin (Ice) và tôi đã trò chuyện về việc khi nào một phần mở rộng xảy ra mà chúng tôi chắc chắn có thể sửa đổi điều đó xuống mức thấp hơn,” Nanci Klein, giám đốc Văn phòng Phát triển Kinh tế của thành phố.

Chính sách này sẽ không áp dụng cho các trung tâm cộng đồng, công viên hoặc bất động sản thuộc sở hữu của thành phố với “các cam kết đã có từ trước”, chẳng hạn như các khu đất được sử dụng bởi quận hoặc tiểu bang. Thành phố có thể kết thúc thời gian lưu trú của người thuê bất cứ lúc nào nếu người thuê không theo kịp các thỏa thuận hoặc việc bảo trì. Thay vì yêu cầu các tài liệu chi tiết về tài chính và dịch vụ như những năm trước, thành phố sẽ chỉ xem xét liệu những người thuê nhà phi lợi nhuận có tiếp tục cung cấp “dịch vụ công đầy đủ” cho thành phố hay không.

Các thay đổi sẽ có hiệu lực ngay lập tức, theo các quan chức thành phố.

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.