Các nhà lãnh đạo San Jose tìm cách tăng tốc nhà ở tại Bắc San Jose

Trong nỗ lực theo dõi nhanh các căn hộ mới của 8,000 ở khu vực Bắc San Jose đang phát triển, các quan chức thành phố vào thứ ba sẽ đề xuất hợp nhất bốn giai đoạn phát triển thành hai - một bước đi táo bạo để nhanh chóng có thêm xẻng trên mặt đất.

Năm 2018, San Jose đã thông qua “Kế hoạch Xử lý Khủng hoảng Nhà ở” nhằm đưa ra mục tiêu của thành phố là giải quyết tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng bằng cách xây dựng 15,000 căn hộ giá thị trường và 10,000 căn giá cả phải chăng vào năm 2022.

Hiện nay, các quan chức thành phố đang thúc đẩy xây dựng 8,000 đơn vị nhà ở mới tại một trong những khu vực phát triển nóng nhất của thành phố, Bắc San Jose, với 20% trong số đó là giá cả phải chăng. Bắc San Jose từ lâu đã được coi là một điểm nóng về phát triển, và các quan chức thành phố vào năm 2005 đã thông qua một kế hoạch kêu gọi phát triển 26.7 triệu feet vuông văn phòng hoặc không gian công nghiệp, 32,000 đơn vị nhà ở, 2.7 triệu feet vuông không gian thương mại và 1,000 phòng khách sạn ở khu vực.

Khi cuộc khủng hoảng nhà ở hoành hành, các quan chức thành phố hiện đang tìm cách để một số đơn vị nhà ở được xây dựng nhanh hơn.

“Để đẩy nhanh quá trình phát triển nhà ở trong khung thời gian cần thiết để đáp ứng (các) mục tiêu về nhà ở của Thành phố, nhân viên đang phát triển một đề xuất tập trung theo con đường đơn giản nhất để thúc đẩy quyền được hưởng nhà ở và tạo nguồn vốn cho cơ sở hạ tầng giao thông hỗ trợ trong khu vực,” Giám đốc Phát triển Kinh tế Kim Walesh, Kế hoạch Giám đốc Rosalynn Hughey và Giám đốc Vận tải John Ristow đã viết trong một bản ghi nhớ chung.

Hợp nhất bốn giai đoạn phát triển nhà ở thành hai giai đoạn sẽ nhanh chóng theo dõi sự phát triển nhà ở bị cản trở bởi những cải tiến giao thông, các quan chức thành phố cho biết. Một số cải tiến vận chuyển bắt buộc bị đình trệ do thiếu kinh phí và không có tiến bộ, thành phố không thể tiến lên với việc xây dựng thêm nhà ở.

Khi sản xuất nhà ở tại Bắc San Jose tăng mạnh, các quan chức cũng muốn nhanh chóng cải thiện quá trình theo dõi dựa trên các mô hình du lịch được quan sát, khả năng tài trợ và sẵn sàng cho dự án. Theo bản ghi nhớ từ Walesh, Hughey và Ristow, thành phố đã thu được hàng triệu đô la cho việc cải thiện giao thông ở Bắc San Jose.

Tuy nhiên, những thay đổi trong kế hoạch đã gây ra mối lo ngại từ một thành phố lân cận.

Năm 2006, quận và các thành phố Santa Clara và Milpitas đã đệ đơn kiện về kế hoạch này, với lý do lo ngại về việc thiếu các biện pháp giảm tắc nghẽn giao thông cho các tuyến đường cao tốc của quận và các thành phố lân cận. Các thành phố và quận đã giải quyết bằng cách yêu cầu Quận San Jose và Santa Clara đóng góp ngân quỹ để cải thiện giao thông.

Bây giờ, thành phố Santa Clara lo ngại rằng việc định cư có thể gặp nguy hiểm.

“Vào ngày 22 tháng 2019 năm 2006, Thành phố nhận được một lá thư từ Thành phố Santa Clara yêu cầu làm rõ các đề xuất sửa đổi và mối quan tâm với phạm vi và thời gian của các cải tiến có trong thỏa thuận dàn xếp, và nêu vấn đề rằng thỏa thuận dàn xếp năm XNUMX có thể cần được cập nhật dựa trên những thay đổi được đề xuất, ”Walesh, Hughey và Ristow viết trong bản ghi nhớ.

Các quan chức thành phố có kế hoạch gặp gỡ các quan chức thành phố Santa Clara trong những tuần tiếp theo.

Chi tiền tài trợ từ HUD

Các quan chức nhà ở vào thứ Ba dự kiến ​​sẽ trình bày với Hội đồng Thành phố kế hoạch của họ trong việc chi 14 triệu đô la trong quỹ từ chính phủ liên bang để giúp chống lại cuộc khủng hoảng nhà ở của thành phố.

Hàng năm, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ yêu cầu các thành phố đệ trình một kế hoạch hành động về cách thức các quan chức sẽ tiếp tục thực hiện một kế hoạch XNUMX năm rộng rãi về nhu cầu nhà ở của thành phố.

Tại 2015, Hội đồng thành phố San Jose đã ưu tiên bốn mục tiêu: tăng cường và bảo tồn các cơ hội nhà ở giá rẻ, đáp ứng tình trạng vô gia cư và các tác động của nó đối với cộng đồng, củng cố các khu phố và thúc đẩy nhà ở công bằng.

Kế hoạch cho 2019-2020 - sẽ được thông qua vào tháng 6 sau khi bao gồm đầu vào từ hội đồng - phân bổ $ 14 triệu theo cách sau:

• $ 1.65 triệu cho các chương trình cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà ở khẩn cấp cho các cá nhân có thu nhập thấp.
• 8 triệu đô la cho các chương trình xây dựng và phục hồi “cơ sở hạ tầng và các tòa nhà phục vụ cộng đồng”.
• $ 1.4 triệu để tài trợ cho các cơ quan cung cấp dịch vụ cho người vô gia cư và người cao niên, trong số các nhóm dân số dễ bị tổn thương khác.
• $ 10 triệu để giúp tạo ra các dự án nhà ở giá rẻ mới. Một số trong những căn hộ này sẽ dành cho những cư dân vô gia cư trước đây.
• 2.25 triệu đô la cho các khoản trợ cấp tiền thuê để hỗ trợ các cá nhân vô gia cư trước đây liên quan đến các căn hộ giá thị trường.
• 1.1 triệu đô la Nhà ở cho những người có quỹ AIDS để trợ cấp tiền thuê nhà và các dịch vụ hỗ trợ.
• $ 755,000 để tài trợ cho các chương trình phòng chống vô gia cư và tiến hành tiếp cận với những người vô gia cư.

Hội đồng thành phố họp tại 1: 30 chiều thứ ba trong các phòng hội đồng bên trong Tòa thị chính, đường 200 East Santa Clara ở San Jose.

Liên lạc với Grace Hase tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @grace_hase trên Twitter.