Coronavirus: legisladores de San José proponen suspender renta
La concejal Magdalena Carrasco se muestra en esta foto de archivo. Foto de Katie Lauer.

Las ciudades de California están aprobando una serie de leyes que retrasan el alquiler y prohíben los desalojos para las familias que no pueden pagar durante la orden de refugio en el lugar COVID-19, pero algunos legisladores dicen que el mosaico de facturas no va lo suficientemente lejos como para proteger a los inquilinos.

A medida que las tasas de desempleo en todo el país suben a niveles máximos históricos, las concejales de San José, Magdalena Carrasco y Raúl Peralez, presentaron el lunes una propuesta para renunciar a la renta durante tres meses para las familias que luchan por hacer la renta debido al coronavirus.

Temiendo una avalancha de nuevos desalojos una vez que se levanten las moratorias de la ciudad y el estado, los legisladores proponen perdonar todos los pagos de alquiler acumulados durante la orden de refugio en el lugar para que los residentes no tengan que pagarlo en el futuro.

“Una pausa de alquiler protegerá a las familias que enfrentan la dificultad de hacer su próximo pago de alquiler y las protegerá de la perspectiva real de un desalojo”, dijo Peralez en una conferencia de prensa virtual el lunes. “Si no pueden pagar el alquiler debido al coronavirus, ya sea que estén enfermos y no puedan trabajar o porque perdieron su trabajo o porque su empleador les recortó las horas, es nuestro trabajo mirar más adelante. y no solo proteger la salud de nuestra comunidad, sino también su vivienda y seguridad económica ”.

Con un alquiler promedio de $ 3,941 en San José, Carrasco y Peralez argumentan que los inquilinos que no pueden pagar el alquiler durante tres meses probablemente deberán casi $ 16,000 en pagos atrasados, allanando el camino para una crisis de vivienda y falta de vivienda exacerbada.

“Esto sería insuperable para las familias que están ganando el salario mínimo”, dijeron en un memorando conjunto.

Una orden estatal prohíbe los desalojos durante la orden de refugio en el lugar, pero aún permite que los propietarios comiencen el proceso de desalojo mediante la presentación de avisos y demandas, preparándose para expulsar a los inquilinos una vez que se haya levantado la prohibición el 31 de mayo. La moratoria estatal no impide los propietarios expulsaron a los inquilinos para remodelar una unidad, mudarse con sus propias familias o sacar la unidad del mercado por completo.

Los inquilinos también deben proporcionar documentación escrita de que han perdido ingresos debido al coronavirus, lo que representa un problema para los trabajadores de conciertos, los residentes indocumentados o aquellos al borde de la pobreza.

"Debido a que es una medida temporal, esta pausa en el alquiler simplemente afecta el tiempo, no la capacidad de los propietarios de plantear aumentos de alquiler y cobrar el alquiler", dijo el lunes Michael Trujillo, abogado de la Law Foundation of Silicon Valley.

A través de la Ley Federal de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica del Coronavirus (CARES), los propietarios tienen derecho a un alivio del pago de la hipoteca. Los préstamos perdonables están disponibles para todos los propietarios de viviendas con préstamos individuales y multifamiliares de propiedad, asegurados o garantizados por una de las cinco agencias federales. Ahora, los inquilinos necesitan protecciones similares, dijeron.

Pero algunos grupos de vivienda, como la Asociación de Apartamentos de California, calificaron la suspensión del alquiler como una política "ilegal" que castigaría a los propietarios que intentan trabajar con sus inquilinos para mantenerlos en sus hogares.

“Desafortunadamente, dos concejales de San José están proponiendo una ordenanza ilegal que penaliza a las mismas personas que están proporcionando hogares a los residentes locales, eso es injusto”, dijo Joshua Howard, vicepresidente senior de la organización. “En lugar de seguir adelante con esta ordenanza ilegal, la ciudad debería enfocarse en ayudar a los residentes y negocios con dificultades a pagar sus facturas, en lugar de someter potencialmente a la ciudad a costosas demandas judiciales”.

La semana pasada, el gobierno federal aprobó un paquete de estímulo de un billón de dólares, que incluye un pago único de $ 1,200. Para aquellas familias que solicitan desempleo en California, cada residente puede recibir hasta $ 450.

Los líderes de los condados de San José y Santa Clara también han logrado avances importantes para ayudar a las familias de bajos ingresos a través del Fondo fuerte de Silicon Valley, aunque Carrasco y Peralez dijeron que en menos de cuatro días se había agotado el fondo de $ 11 millones de dólares. A pesar de la asistencia financiera, los legisladores y muchos expertos legales dijeron que el alivio no llegará lo suficientemente lejos como para abordar las dificultades de los residentes de bajos ingresos.

“Esto crea una situación aún más complicada para mis residentes”, dijo Carrasco, quien representa al East Side de la ciudad, durante una conferencia de prensa el lunes. “Eso es porque la pobreza es una comorbilidad. En otras palabras, es una condición de salud subyacente. Hace que las personas sean más susceptibles a la propagación del virus, la gente no se ocupa de su salud en general debido a la falta de seguro ".

Si se aprueba, la suspensión del alquiler será retroactiva al 1 de abril. Los legisladores discutirán la medida en la reunión del Concejo Municipal del martes.

Comuníquese con Nadia Lopez en [correo electrónico protegido] o seguir @n_llopez en Twitter.

 

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