Una organización sin fines de lucro quiere convertir el complejo de oficinas de Milpitas en viviendas

Milpitas necesita aumentar su oferta de viviendas asequibles y una organización sin fines de lucro podría ayudar con sus planes reurbanizando parte de su espacio comercial.

El 14 de noviembre, el Ayuntamiento de Milpitas escuchó los primeros planes para convertir la ubicación de los Centros Sobrato para organizaciones sin fines de lucro en la ciudad en una comunidad de 244 viviendas con 140 apartamentos asequibles. El sitio de 7.22 acres en 600 Valley Way es propiedad de Silicon Valley Community Foundation. La Organización Sobrato está ayudando a la fundación a tramitar los permisos de uso de suelo.

El vicepresidente senior de desarrollo inmobiliario de Sobrato, Tim Steele, representó a la fundación y presentó planes preliminares al concejo municipal para evaluar el apoyo y escuchar comentarios antes de enviar la solicitud completa.

Steele le dijo a San José Spotlight que el proceso de obtención de permisos podría tardar más de dos años.

"No queríamos llegar demasiado lejos sin el apoyo del consejo para hacer avanzar este concepto", dijo Steele.

Milpitas está buscando sumar más de 6,700 viviendas a su inventario de viviendas para 2031 para cumplir con los requisitos estatales, la mitad de los cuales deben estar por debajo de la tasa del mercado.

Los planes proponen dividir la propiedad existente en dos lotes, 5.62 acres para desarrollar alrededor de 104 casas adosadas a precio de mercado y 1.6 acres para un complejo de viviendas asequibles de aproximadamente 140 apartamentos. Steele dijo que la fundación y Sobrato trabajarían con desarrolladores externos para diseñar y construir las casas.

La parcela de 1.6 acres se dedicará a la ciudad, lo que permitirá a los funcionarios de Milpitas determinar cómo desarrollar esta parte del proyecto, incluido cuándo convertirlo en viviendas asequibles y qué tipo de viviendas desarrollar, como viviendas para personas mayores o apartamentos multifamiliares. .

La alcaldesa Carmen Montano dijo que las viviendas para personas mayores serían óptimas a medida que la población continúa aumentando.

“Realmente nos faltan viviendas para personas mayores (y) viviendas asequibles para personas mayores”, dijo Montano. "Muchas personas mayores han pedido viviendas asequibles, así que me encantaría ver eso allí para nuestras personas mayores".

Según la Oficina del Censo de EE. UU., aproximadamente el 12% de la población de la ciudad tiene 65 años o más, lo que representa aproximadamente 9,328 de los 77,738 residentes de la ciudad en 2020.

Los funcionarios de la ciudad no tienen prisa por demoler el edificio de oficinas existente que alberga varias organizaciones sin fines de lucro en un terreno de 0 acres. Incluso si los edificios fueran demolidos y las organizaciones sin fines de lucro tuvieran que reubicarse, los funcionarios de la ciudad dijeron que están interesados ​​en encontrar formas de mantener algunas de las organizaciones en Milpitas.

La reurbanización propuesta también se produce después de que la organización Sobrato reevaluara sus objetivos de apoyo a los residentes de Silicon Valley. Camille Llanes-Fontanilla, vicepresidenta de programas de Silicon Valley de Sobrato, dijo que la organización encuestó a sus organizaciones sin fines de lucro asociadas sobre las necesidades del valle y escuchó que los problemas más apremiantes son la movilidad económica y la inseguridad habitacional, este último objetivo de esta reurbanización.

Los próximos pasos de este proyecto serán desarrollar aún más la solicitud del proyecto y traerla de regreso al consejo para obtener más comentarios una vez que la solicitud esté más "madura", dijo Steele a San José Spotlight.

“Sentimos cierta admiración por Milpitas y esperamos continuar trabajando dentro de la ciudad para brindar algún tipo de servicio y compromiso”, dijo Steele.

Póngase en contacto con B. Sakura Cannestra en [email protected] or @SakuCannestra en X, anteriormente conocido como Twitter.