Los trabajadores de San José no regresan al centro

El área metropolitana de San José se ubica entre las 10 primeras entre las más bajas del país en cuanto a empleados que regresan a la oficina.

San José ocupa el noveno lugar con un 40.7 % en tasas de regreso a la oficina, según un estudio reciente de Kastle , una empresa de seguridad de instalaciones que rastrea las visitas a oficinas analizando el uso de tarjetas de acceso en edificios de todo el país. El área metropolitana de San José incluye San José, Santa Clara, Sunnyvale, Cupertino y algunas otras ciudades más pequeñas.

Alex Stettiksi, director ejecutivo de la Asociación del Centro de San José, dijo que la mayoría de los centros de todo el país carecen de un equilibrio suficiente entre el espacio de oficinas y las áreas residenciales.

"En el caso (de San José), tenemos algunos edificios residenciales, pero no suficientes", dijo Stettinski a San José Spotlight. "Muchos de los edificios son edificios comerciales, y si la gente no regresa a trabajar, son edificios fantasma".

Dijo que las empresas del centro de la ciudad, como Zoom y Adobe, exigen que los empleados trabajen desde la oficina tres días a la semana, lo que marca la diferencia en la vitalidad del centro de San José.

Históricamente, los trabajadores de oficina han sido grandes generadores económicos del centro de la ciudad, proporcionando aumentos en los impuestos sobre las ventas y los ingresos de los restaurantes y otras pequeñas empresas que se sitúan junto a grandes vecinos corporativos.

Los pequeños negocios del centro de San José dependen de los trabajadores de oficina y han tenido dificultades tras la pandemia. Daniel Zubizarreta, propietario del restaurante The City Fish, comentó que antes de la pandemia los ingresos eran excelentes. Pero ahora, con los trabajadores de oficina con horarios híbridos o trabajando a distancia , el efecto ha sido notable. Lleva 10 años en el mismo local, en el número 30 de la calle Santa Clara Este.

"Hay mucho menos tráfico peatonal", dijo Zubizarreta a San José Spotlight. “Los aparcamientos no están llenos. Estaciono mi auto aquí en un estacionamiento público y solía estar lleno hasta el sexto piso. Ahora sólo está lleno hasta el tercer (o) cuarto piso. Eso debería darle una idea... de que todavía hay espacios de oficina vacantes”.

Los centros urbanos de todo el país están por debajo de sus niveles prepandémicos, pero San José —y el Área de la Bahía en general— están significativamente rezagados con respecto a sus homólogos.

Houston, Texas, tiene la tasa más alta de retorno a los cargos públicos, con un 61%, seguida de Austin, Dallas y Chicago, con un 58%, 55% y 53% respectivamente. San Francisco, vecino del norte de San José, tiene un 43.5%.

Los avances tecnológicos, la mayoría de los cuales se han desarrollado aquí en Silicon Valley, permiten a los trabajadores de oficina trabajar en horarios híbridos, dividiendo su tiempo entre el hogar y la oficina.

Stettinski afirmó que una de las maneras de atraer a los trabajadores de vuelta a la oficina es mediante más eventos después del trabajo que los animen a quedarse. Los datos municipales muestran que grandes empresas como Adobe, EY (Ernst & Young), Accenture y PwC emplean a cerca de 20 000 personas en el centro de la ciudad. Por lo tanto, encontrar la manera de retener a estos trabajadores es crucial para que la economía vuelva a los niveles previos a la pandemia.

Bijan Abachi, propietario de Bijan Bakery & Cafe junto al hotel Signia, dijo que el negocio ha sido lento después de la pandemia y que si no mejora en los próximos meses, podría tener que cerrar después de 15 años. Dijo que San José no está ayudando a las pequeñas empresas y agregó que, además de la falta de tráfico peatonal, la construcción cerró carreteras y estacionamientos cerca de su tienda, lo que empeoró la situación.

El informe sobre el progreso económico del centro de la ciudad reconoce que las bajas tasas de reincorporación a las oficinas están afectando a la economía y que los altos tipos de interés han frenado el desarrollo inmobiliario.

"Si bien no discutimos que nuestras tasas de regreso a la oficina son bajas, no está claro cómo Kastle realmente rastrea estos datos", dijo a San Carlos Velázquez, portavoz de la Oficina de Desarrollo Económico y Asuntos Culturales de San José. José Foco. "(El informe) también dice 'Metro de San José', lo que también significa que las cifras no podrían ser solo San José, y definitivamente no solo nuestro centro de la ciudad".

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