Một trái phiếu nhà ở khu vực trị giá 20 tỷ USD hứa hẹn cung cấp hàng chục nghìn ngôi nhà giá phải chăng sẽ không được đưa ra trước cử tri vào tháng XNUMX.
Trước đây được gọi là Biện pháp Khu vực 4, trái phiếu ban đầu được đề xuất và ủy quyền bởi Cơ quan Tài chính Nhà ở Vùng Vịnh (BAHFA) và tìm cách tài trợ cho 90,000 ngôi nhà giá cả phải chăng trên chín quận của Vùng Vịnh. Hôm nay BAHFA đã nhất trí bỏ phiếu bỏ phiếu.
Một tuyên bố từ các quan chức BAHFA cho biết họ quyết định giữ nguyên biện pháp này “khi có sự chắc chắn hơn” và để xem Dự luật 5 trên toàn tiểu bang sẽ có hiệu lực như thế nào. Dự Luật 5 yêu cầu cử tri hạ ngưỡng thông qua các biện pháp trái phiếu địa phương từ tỷ lệ tán thành 66.67% xuống 55%.
Trái phiếu này được các quan chức dân cử ở tất cả chín quận ủng hộ rộng rãi, bao gồm cả sự chứng thực của Hội đồng Thành phố San Jose. Những người ủng hộ nhà ở bày tỏ sự thất vọng về việc rút trái phiếu.
Ali Sapirman, một nhà tổ chức của Liên minh Hành động Nhà ở, nói với San José Spotlight: “Mặc dù thật đáng thất vọng khi thấy sự chậm trễ, nhưng chúng tôi coi đây là con đường tốt nhất để có được nguồn tài chính mà nhà ở giá rẻ rất cần”.
Phó Giám đốc SV@Home Josh Ishimatsu cho biết trở ngại lớn nhất đối với nhà ở giá rẻ là thiếu vốn và trái phiếu này có thể giảm bớt một số áp lực đó. Quỹ Hành động SV@Home là đơn vị đồng chủ trì chiến dịch hỗ trợ của biện pháp này tại Quận Santa Clara.
Ishimatsu nói với San José Spotlight: “Chúng tôi sẽ hướng tới các sáng kiến mới trong khu vực hoặc địa phương để tài trợ cho nhà ở giá rẻ vì chúng tôi sẽ cần số tiền đó. “Nhu cầu về nhà ở giá phải chăng hơn sẽ không mất đi chỉ vì (Biện pháp Khu vực 4) bị rút khỏi lá phiếu.”
Ishimatsu cho biết quỹ hành động cũng có kế hoạch hỗ trợ Dự luật 5 vào tháng XNUMX, điều này sẽ tác động đến những nỗ lực trong tương lai nhằm tài trợ cho nhà ở giá rẻ thông qua các biện pháp trái phiếu.
Trái phiếu phải đối mặt với những thách thức pháp lý trong những ngày cuối cùng, sau khi cựu Ủy viên Hội đồng San Jose Johnny Khamis và 12 cử tri khác ở tám quận đệ đơn kiện BAHFA về câu hỏi bỏ phiếu của biện pháp này, bao gồm cả sự khác biệt về chi phí hàng năm mà người nộp thuế phải trả cho đến năm 2077-78. Ông cho biết những khác biệt mà ông tìm thấy “không phải là yếu tố tạo dựng niềm tin” cho BAHFA.
Sapirman cho biết ngưỡng vượt qua của đa số đã là một rào cản tiềm tàng, nhưng vụ kiện đã tạo thêm nhiều thách thức hơn.
Giám sát Susan Ellenberg cho biết biện pháp bị loại khỏi lá phiếu cũng đã tạo ra cơ hội cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân.
Ellenberg nói: “Có vẻ như một phe đối lập nhỏ có tiếng nói đã tước quyền bầu cử của hàng trăm nghìn cử tri trên chín quận, những người đáng lẽ phải có cơ hội quyết định xem họ có muốn đầu tư trên quy mô lớn để giải quyết một cách có ý nghĩa cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ của chúng ta hay không”. “Đây không phải là kết quả mà tôi mong muốn cho khu vực của chúng ta.”
Cơ quan tài chính nhà ở đã nhất trí thông qua việc cập nhật câu hỏi bỏ phiếu với số lượng tăng lên tại cuộc họp hôm thứ Năm tuần trước, nơi các nhân viên cho rằng số tiền sai là do “lỗi toán học”.
Khamis nói với San José Spotlight: “Họ không chỉ là thương hiệu mới mà còn không biết làm toán hoặc đang cố tình đánh lừa người dân. “Bằng cách này hay cách khác, nó không tạo dựng được niềm tin, vậy tại sao chúng ta phải tin tưởng họ?”
Những người ủng hộ trái phiếu phản bác một số khẳng định của vụ kiện về điều gì là sai và điều gì không gây hiểu lầm, bao gồm cả lời hứa của câu hỏi bỏ phiếu về việc xây nhà ở gần khu trung chuyển và bán lẻ, vốn đã là một xu hướng phát triển nhà ở giá rẻ ở Hạt Santa Clara.
Phó Thị trưởng Cupertino JR Fruen nằm trong số các quan chức địa phương ủng hộ biện pháp này. Hội đồng thành phố Cupertino cũng tán thành biện pháp này “về nguyên tắc,” Fruen nói với San José Spotlight trước khi biện pháp này được dỡ bỏ.
Fruen cũng chỉ ra rằng vụ kiện được đệ trình sau khi BAHFA loại bỏ số tiền không chính xác khỏi câu hỏi bỏ phiếu, cho thấy Khamis và những người khác trong vụ kiện không hề khó chịu về những thông tin không chính xác. Một ví dụ mà Fruen đã sử dụng là vụ kiện yêu cầu đổi từ “nhà” thành “đơn vị nhà ở” trong câu hỏi bỏ phiếu, với lập luận rằng “nhà” không phải là một từ trung lập.
“Nói rằng… việc sử dụng thuật ngữ 'nhà' bằng cách nào đó là sai lầm và gây hiểu lầm đối với một biện pháp bỏ phiếu có mục đích là tạo ra những ngôi nhà giá cả phải chăng và thay vào đó yêu cầu cử tri chỉ nghe thuật ngữ đó là 'đơn vị nhà ở', nói lên chủ nghĩa tinh hoa đằng sau phe đối lập,” Fruen nói với San José Spotlight trước khi biện pháp này được dỡ bỏ. “Họ cho rằng ngôi nhà gợi lên hình ảnh của một nơi ở ấm cúng. Vâng, đúng vậy, và nó nên như vậy. Bởi vì đó là mục đích tài trợ của nó.”
Liên hệ B. Sakura Cannestra tại [email được bảo vệ] or @SakuCannestra trên X, trước đây gọi là Twitter.
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.