Việc cứu trợ tiền thuê địa phương đang được tiến hành ở San Jose
Hình ảnh một khu chung cư lâu đời ở Nam San Jose trong ảnh tập tin này. Ảnh của Lorraine Gabbert.

San Jose đang tiến gần hơn một bước nữa tới việc cứu trợ tài chính cho chủ nhà và người thuê nhà, những người đã phải vật lộn để thanh toán các hóa đơn của họ trong thời kỳ đại dịch.

Hội đồng thành phố San Jose hôm thứ Ba đã nhất trí chấp nhận $ 30,379,739.90 hỗ trợ cho thuê khẩn cấp từ chính phủ liên bang. San Jose đang phân chia ngân quỹ giữa các tổ chức dựa vào cộng đồng để tiếp cận những cư dân mà việc giảm tiền thuê nhà của tiểu bang không hỗ trợ được. Ví dụ, viện trợ của tiểu bang không hỗ trợ những cư dân không có hợp đồng thuê chính thức - chẳng hạn như những người đang cho thuê lại hoặc thuê một căn phòng.

“Những người thuê nhà của chúng tôi ở San Jose đang rất cần sự hỗ trợ và trong khi bây giờ có cơ hội nộp đơn vào chương trình của tiểu bang, chương trình địa phương này thực sự làm rất tốt trong việc ưu tiên những cư dân có thu nhập thấp hơn cũng như những người thuê nhà có mối quan hệ nhạy cảm với chủ nhà của họ. , ”Huascar Castro, phó giám đốc chính sách nhà ở và giao thông tại Working Partnerships USA, cho biết.

Những người đủ điều kiện để được cứu trợ theo chương trình địa phương bao gồm những người thuê nhà có thu nhập cực thấp, những người kiếm được ít hơn 30% Trung vị Khu vực - khoảng $ 37,900 mỗi năm cho một hộ gia đình hai người. Cư dân không cần phải có hợp đồng thuê hoặc cho thuê truyền thống để đủ điều kiện được giảm tiền thuê nhà tại địa phương.

Chương trình dự kiến ​​sẽ khởi động vào giữa đến cuối tháng XNUMX.

San Jose có kế hoạch tài trợ $ 12,805,953 cho Sacred Heart Community Service, một tổ chức địa phương cung cấp thực phẩm, quần áo và nhà ở cho những cư dân có nhu cầu. Sacred Heart sẽ giúp tiếp cận cộng đồng và sẽ phân phát các khoản cứu trợ tiền thuê nhà, trợ cấp tiện ích và hỗ trợ nhà ở cho những người thuê nhà và chủ nhà đủ điều kiện.

Thành phố sẽ trao số tiền 17,573,798 đô la khác cho quận để hỗ trợ các cư dân theo Hệ thống Phòng chống Vô gia cư của Quận Santa Clara - cung cấp hỗ trợ tài chính, pháp lý và trường hợp cho những người ngay lập tức có nguy cơ trở thành người vô gia cư. Hệ thống này là sự hợp tác công tư giữa quận, Destination: Home và Sacred Heart.

Chương trình sẽ xây dựng dựa trên hệ thống hiện có, đã cung cấp viện trợ cho 15,000 hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi COVID-19 vào năm 2020. Nhiều người dân không có thỏa thuận thuê nhà truyền thống, Michelle McGurk, trợ lý của giám đốc thành phố cho biết.

Phòng chống Vô gia cư cũng sẽ quản lý quá trình đăng ký. Ứng viên sẽ trả lời các câu hỏi sàng lọc để đảm bảo rằng họ đủ điều kiện trước khi nộp hồ sơ. Thông tin chi tiết về quá trình nộp đơn vẫn chưa được tiết lộ.

Cũng không rõ mỗi người thuê có thể nhận được bao nhiêu tiền, McGurk nói. McGurk nói, nếu người thuê nhà hoặc chủ nhà cần giúp đỡ ngay bây giờ, họ nên nộp đơn vào chương trình của tiểu bang ngay hôm nay.

“Đây (kế hoạch giảm tiền thuê địa phương) không phải là cách tiếp cận đơn giản nhất, nhưng nó có giá trị vì nó nghiêm túc xem xét những thách thức về cách kiếm tiền ở nơi cần thiết nhất và nó là mô hình quốc gia về cách đạt được những mục tiêu đó,” nói Mathew Reed, giám đốc chính sách của tổ chức vận động về nhà ở tại Thung lũng Silicon tại Nhà. "Vì vậy, chúng tôi rất vui mừng vì điều này đang được tiến hành."

Viện trợ nhà nước 

Trong khi San Jose nhận được viện trợ trực tiếp của liên bang, tiểu bang cũng nhận được 1.5 tỷ đô la trong quỹ cứu trợ tiền thuê khẩn cấp và dành 33 triệu đô la cho chủ nhà và người thuê nhà ở San Jose.

Vào ngày 9 tháng XNUMX, Hội đồng thành phố đã biểu quyết áp dụng "mô hình kết hợp" nơi một chương trình địa phương và tiểu bang sẽ chia bớt gánh nặng phân phối ngân quỹ. Sacred Heart and Destination: Home sẽ phân phối 33 triệu đô la cho cư dân thông qua chương trình địa phương. Nhà nước đang quản lý chương trình của riêng mình, được khởi chạy vào ngày 15 tháng XNUMX.

Nghị viên Matt Mahan nói với San José Spotlight: “Chương trình cứu trợ tiền thuê nhà là công cụ quan trọng để cân bằng lợi ích của cả chủ nhà và người thuê nhà, đồng thời giải quyết khoản nợ thuê đã tích lũy.

Chương trình giảm tiền thuê nhà của tiểu bang ưu tiên các gia đình chiếm tới 50 phần trăm Thu nhập Trung bình Khu vực (AMI) - khoảng $ 63,300 mỗi năm cho một hộ gia đình có hai người. Các gia đình này phải có hợp đồng thuê nhà hoặc thuê nhà theo kiểu truyền thống. Mọi khoản tiền còn lại của tiểu bang sẽ được chuyển đến các hộ gia đình có thu nhập lên đến 80% AMI hoặc $ 89,750 mỗi năm cho một hộ gia đình có hai người.

Cả chủ nhà và người thuê nhà đều có thể nộp đơn xin giảm tiền thuê nhà qua cổng thông tin trực tuyến của tiểu bang tại Housingiskey.com. Hỗ trợ đăng ký có sẵn qua số điện thoại miễn phí 833-430-2112. Các ứng dụng có thể được điền bằng nhiều ngôn ngữ.

Người phát ngôn của Hiệp hội Căn hộ California Anil Babbar cho biết nhóm của ông đang giúp các chủ nhà tìm viện trợ.

Babbar nói: “Các chủ sở hữu và cư dân đã phải vật lộn trong năm qua để chống chọi với đại dịch và các nhà cung cấp nhà cho thuê đã đi xa hơn để hỗ trợ người thuê nhà của họ. “Các quỹ cứu trợ cho thuê sẽ giúp tiếp tục nỗ lực này trong khi cung cấp cho chủ sở hữu bất động sản nguồn vốn quan trọng để vận hành các tòa nhà của họ và trả tiền thế chấp của họ.”

Một nỗ lực không ngừng

San Jose và các đối tác của nó sẽ chịu trách nhiệm đảm bảo mọi người không chồng chéo hoặc tăng gấp đôi quỹ một cách bất công. Theo McGurk, tiểu bang sẽ giới thiệu những cư dân có thu nhập cực thấp không đủ điều kiện nhận viện trợ cho chương trình địa phương.

Reed cho biết thành phố cần giúp người dân giải quyết những thách thức tài chính tiềm ẩn, thương lượng với chủ nhà và tìm hiểu các nguồn lực sẵn có khác.

Reed nói: “Có rất nhiều người đang gặp khó khăn và cần được hỗ trợ, đồng thời có rất nhiều nỗi sợ hãi và sự không chắc chắn. “Hiện tại, đó là một môi trường rất phức tạp và vì vậy thử thách tiếp theo là tìm ra những phần khác cần phát huy tác dụng nếu mục tiêu là tìm ra cách giữ mọi người ở lại. Sẽ mất nhiều hơn một séc thuê để làm điều đó. "

Liên lạc với Carly Wipf tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @CarlyChristineW trên Twitter.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.