Các nhà lập pháp ở Thung lũng Silicon phê duyệt kế hoạch phân phối quỹ cứu trợ tiền thuê nhà
Những người thuê nhà ở Thung lũng Silicon tham gia một cuộc biểu tình ở những người thuê nhà ở Thung lũng Silicon và những người ủng hộ nhà ở yêu cầu bảo vệ nhiều hơn cho những người thuê nhà trong ảnh hồ sơ này.

Những người cho thuê nhà chiếm gần một nửa thành phố lớn nhất của Vùng Vịnh, và nhiều người phải đối mặt với một quả bom hẹn giờ đuổi nhà sau khi lệnh cấm trục xuất kết thúc và tiền thuê lại đến hạn, khiến các nhà lập pháp Thung lũng Silicon hôm thứ Ba phải thực hiện các bước để bảo vệ những người thuê nhà dễ bị tổn thương nhất.

Các nhà lập pháp ở cấp thành phố và quận đã thông qua một kế hoạch “hỗn hợp” để phân phối hàng triệu đô la tài trợ tại địa phương để giúp những người thuê nhà có thu nhập thấp nhất trong khu vực. Các cơ quan của quận, thành phố và tiểu bang sẽ làm việc song song để phân phối quỹ cho người thuê nhà và chủ nhà theo kế hoạch.

Các nhà lập pháp tiểu bang vào tháng 91 đã thông qua SB XNUMX, đã kéo dài lệnh cấm trục xuất của tiểu bang đối với những người thuê nhà bị ảnh hưởng tài chính bởi COVID-19 cho đến cuối tháng 2.6, và tạo ra một chương trình phân phối XNUMX tỷ đô la hỗ trợ cho thuê từ gói viện trợ coronavirus liên bang được thông qua vào tháng XNUMX.

Theo SB 91, chủ nhà có thể được trả tới 80 phần trăm tiền thuê nhà trước đây. Nếu chủ nhà từ chối chấp nhận thanh toán, người thuê nhà sẽ nhận được 25 phần trăm tiền thuê nhà quá hạn, điều này sẽ cho phép người thuê nhà tiếp cận các biện pháp bảo vệ trục xuất theo dự luật.

Tin tức về việc hỗ trợ tiền thuê nhà đã khiến một số quan chức địa phương phải cân nhắc làm thế nào để phân phối tốt nhất số tiền đó.

Hội đồng Thành phố San Jose và Hội đồng Giám sát Quận Santa Clara đều thảo luận về các biện pháp cứu trợ tiền thuê nhà tại các cuộc họp tương ứng của họ vào Thứ Ba. Các giám sát viên đã cân nhắc để cho tiểu bang quản lý tất cả các quỹ đến quận, hoặc chọn kết hợp giữa phân phối tiểu bang và quận. Các nhà lập pháp San Jose cũng quyết định giữa một tiểu bang, địa phương hoặc một phân phối hỗn hợp.

Cuối cùng, cả thành phố và quận đều quyết định đi theo phương pháp kết hợp với các chiến lược phân phối của địa phương và tiểu bang.

Ủy viên Hội đồng San Jose Maya Esparza cho biết bà mong muốn tiểu bang có một cách tiếp cận tốt hơn để cho phép chính quyền địa phương quản lý quỹ vì họ có quan hệ chặt chẽ hơn với cộng đồng và có thể xác định tốt hơn những cư dân có nhu cầu.

Esparza nói: “Thật đáng thất vọng khi nhà nước bắt chúng tôi phải thực hiện thêm công việc này và tạo ra một loại hệ thống phân nhánh. "Cho dù đó là vắc xin hay cứu trợ tiền thuê nhà, chính các thành phố trực thuộc trung ương và chính quyền địa phương đang đẩy mạnh việc này."

Tài trợ cứu trợ đang được tiến hành

California đã nhận được khoản viện trợ trị giá 1.5 tỷ đô la từ chính phủ liên bang cho chủ nhà và người thuê nhà.

Theo báo cáo của quận, Quận Santa Clara dự kiến ​​nhận được 27 triệu đô la từ tiểu bang để hỗ trợ trực tiếp cho chủ nhà và 130 triệu đô la cho người thuê nhà.

San Jose sẽ nhận được khoảng 32 triệu đô la từ phân bổ 1.5 tỷ đô la của tiểu bang, theo một báo cáo bởi các quan chức thành phố. Riêng biệt, thành phố nhận được hơn 30 triệu đô la trong quỹ hỗ trợ thuê nhà của liên bang - số tiền này phải được trả trực tiếp cho chủ nhà cho các mục đích thuê và tiện ích.

Nếu chủ nhà từ chối chấp nhận hỗ trợ cho thuê nhà, chỉ khi đó thành phố mới có thể phân phối tiền cho những người thuê nhà đủ tiêu chuẩn, những người phải sử dụng quỹ để trả cho chủ nhà của họ.

“Không có gì căng thẳng hơn là liệu bạn có định có nhà trong vòng 30 ngày tới hay không,” Nghị viên San Jose Magdalena Carrasco nói. “Được giảm tiền thuê nhà là một sự thở phào nhẹ nhõm đáng hoan nghênh, bởi vì có một lệnh cấm trục xuất, nhưng điều đó không làm giảm bớt căng thẳng mà gia đình chúng tôi đang phải sống.”

Kế hoạch phân phối

Các giám sát viên của quận đã bỏ phiếu nhất trí hôm thứ Ba về mô hình phân phối kết hợp, cho phép tiểu bang phân phối trực tiếp 27 triệu đô la cho chủ nhà trong khi quận và các tổ chức dựa vào cộng đồng sẽ phân phối 130 triệu đô la cho người thuê nhà, ưu tiên các gia đình có thu nhập cực thấp.

Một hộ gia đình được coi là có thu nhập cực thấp nếu bằng hoặc thấp 30% thu nhập trung bình của khu vực, thường là $ 37,900 cho một hộ gia đình hai người.

San Jose sẽ phân phối 30 triệu đô la trong quỹ liên bang để cho thuê và các tiện ích cho chủ nhà thông qua quan hệ đối tác địa phương với Destination: Home and Sacred Heart, trong khi tiểu bang sẽ trích ra $ 32 triệu dành cho chủ nhà và người thuê nhà.

“Đề xuất này tạo ra hai con đường khác nhau cho cả người cung cấp nhà ở và người thuê nhà để nhận được các khoản tiền rất cần thiết để giúp trả lại tiền thuê nhà và giảm bớt những tháng áp lực và khó khăn về tài chính,” Tim Beaubien, giám đốc phụ trách các vấn đề chính phủ của Hiệp hội Hạt Santa Clara cho biết Môi giới.

Thành phố sẽ chịu trách nhiệm đảm bảo chủ nhà và người dân không bị nhân đôi quyền lợi.

Việc kiểm soát quỹ của địa phương có nghĩa là San Jose có thể giúp chủ nhà trả lại tiền thuê nhà và chi phí tiện ích cho đến ngày 1 tháng XNUMX. Nếu chủ nhà nhận được quỹ cứu trợ, họ phải tha bất kỳ khoản nợ tiền thuê nào trong thời gian họ nhận được hỗ trợ, theo Michelle McGurk, trợ lý của người quản lý thành phố. .

Không rõ khi nào cư dân San Jose có thể nộp đơn xin giảm tiền thuê nhà nhưng Hội đồng Thành phố San Jose sẽ chính thức hóa chương trình tại cuộc họp ngày 23 tháng XNUMX. Cũng không có thời hạn cho thời điểm quận sẽ bắt đầu phân phối tiền cho cư dân.

Ưu tiên người thuê nhà có thu nhập thấp

Giám sát viên Cindy Chavez kêu gọi các quan chức quận làm việc với tiểu bang để đảm bảo phần lớn hỗ trợ chủ nhà đến tay những người có thu nhập cực thấp.

Đồng nghiệp của cô, Giám sát Otto Lee, đồng ý rằng đây là cách tốt nhất để ngăn chặn tình trạng vô gia cư.

“Gần đây đã đến thăm nhiều trại dành cho người vô gia cư, (tôi nhận thấy) nhiều người chỉ cần trả một lần tiền thuê nhà, một lần trả lương cho người vô gia cư,” Lee nói.

Để được liên bang cứu trợ tiền thuê nhà ở San Jose, một hộ gia đình phải chứng minh thu nhập của mình đã bị giảm bởi COVID-19, rằng họ đã thất nghiệp trong 90 ngày, rằng họ có nguy cơ vô gia cư hoặc họ có thu nhập hộ gia đình dưới 80%. thu nhập trung bình của khu vực - hoặc $ 89,750 cho một hộ gia đình hai người.

Nhưng San Jose có thể ưu tiên những người thuê nhà bằng hoặc dưới 30% thu nhập trung bình của khu vực và những người thuê nhà sống trong khu vực lân cận có tỷ lệ COVID-19 và mất việc làm cao nhất.

Theo báo cáo của quận, khoảng 43,000 gia đình Quận Santa Clara có nguy cơ bị đuổi ra khỏi nhà. Hơn 65% khách hàng trong các chương trình cứu trợ khẩn cấp hiện có của quận thuộc loại thu nhập cực thấp.

“Chúng tôi chia sẻ sự tập trung của bạn vào việc phục vụ những cư dân dễ bị tổn thương nhất,” David Low, phát ngôn viên của Destination: Home, nói với các giám sát viên hôm thứ Ba. “Đây là những người bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch, mất thu nhập cùng cực và nợ tiền thuê nhà”.

Liên lạc với Carly Wipf tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @CarlyChristineW trên Twitter. Liên hệ với Madelyn Reese tại [email được bảo vệ] hoặc theo @MadelynGReese trên Twitter.

Lưu ý của biên tập viên: Jennifer Loving, giám đốc điều hành Destination: Home, phục vụ trong Ban giám đốc của San José Spotlight.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.