Căn hộ sang trọng mới có thể thúc đẩy trung tâm thành phố San Jose

Các nhà lãnh đạo doanh nghiệp và thành phố đang ca ngợi việc khánh thành tòa nhà chung cư 23 tầng gần đây là một chiến thắng lớn trong nỗ lực thu hút nhiều người hơn đến trung tâm thành phố San Jose.

Đại diện của nhà phát triển Morro có trụ sở tại Boston, Hiệp hội trung tâm thành phố San Jose các nhà lãnh đạo và Thị trưởng Matt Mahan đầu tháng này đã tổ chức lễ khai trương The Fay tại 10 E. Reed St. — một khu phức hợp cao tầng gồm 336 căn hộ được tiếp thị là căn hộ sang trọng. Các quan chức thành phố đã phê duyệt gần như Giảm thuế 10 triệu đô la cho dự án mà Mahan đã nói khuyến khích các nhà phát triển đầu tư vào trung tâm thành phố San Jose.

Mahan phát biểu bên ngoài The Fay vào ngày 5 tháng XNUMX rằng: “Hãy đầu tư, xây nhà ở, cư dân, tất cả sự sôi động đó và về lâu dài, hãy biết rằng bằng cách mở rộng quy mô và có nhiều hoạt động kinh tế hơn, chúng ta sẽ có doanh thu để tài trợ cho các dịch vụ”. “Tôi sẽ cảm ơn các đồng nghiệp trong hội đồng vì không chỉ mở rộng mà còn đào sâu chương trình miễn phí nhà cao tầng ở trung tâm thành phố”.

Russell Hancock, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của nhóm nghiên cứu kinh tế Liên doanh Thung lũng Siliconcho biết chương trình miễn phí của thành phố là một chiến lược tốt để thu hút thêm sự phát triển ở trung tâm thành phố.

“Mọi người thường gọi San Francisco là viên ngọc quý của Bay Area, với tầm nhìn bao quát và những bất động sản tuyệt đẹp. Tôi nghĩ San Jose cảm thấy như họ đang ở trong cái bóng của điều đó — giờ thì có điều gì đó đã xảy ra”, Hancock nói với San José Spotlight. “Mọi người đã khám phá ra San Jose, và đây là những người nghiêm túc, nhà đầu tư, nhà phát triển và kiến ​​trúc sư tiên tiến”.

Ông cho biết nhiều nhà phát triển coi tiềm năng của San Jose là một bức tranh trắng chưa được khai thác hết.

Mahan đã đi thăm The Fay khoảng nửa tá lần và nói với các nhà phát triển về tầm nhìn của ông trong việc phục hồi trung tâm thành phố, Phó chủ tịch xây dựng của Morro Curtis Wood cho biết. Vào tháng 11, Mahan và các thành viên Hội đồng Dev Davis và Pam Foley đã đề xuất một “Chương trình Pathway Dự án Sáng tạo”nhằm mục đích tạo ra một cách tiếp cận hợp lý cho quá trình phát triển ở trung tâm thành phố.

Wood cho biết họ không phải là nhà phát triển địa phương theo nghĩa truyền thống, nhưng đã trở thành như vậy sau nhiều năm làm việc với các quan chức thành phố và nhận được sự ủng hộ từ những người ủng hộ ở trung tâm thành phố.

“Về cơ bản, chúng tôi đã biến góc này vốn không được sử dụng hết thành một nơi có sảnh sáng sủa, sôi động. Đây là một tòa nhà chào đón và hy vọng sẽ giúp khu vực này thoải mái hơn một chút và an toàn hơn khi đi bộ”, ông nói với San José Spotlight. “Cuối cùng, chúng tôi sẽ cố gắng đưa ai đó vào không gian bán lẻ của chúng tôi ở góc phố First và Reed. Mục tiêu của chúng tôi là thực sự kích hoạt góc đó, kích hoạt khu phố”.

Căn hộ studio tại The Fay có giá khởi điểm là 2,750 đô la, với căn hộ một phòng ngủ một phòng tắm có giá từ 2,880 đến 3,530 đô la cho căn hộ một phòng ngủ lớn hơn và 4,330 đô la trở lên cho căn hộ hai phòng ngủ hai phòng tắm. Các căn hộ có diện tích từ khoảng 400 feet vuông đến hơn 900 feet vuông một chút.

“Các căn hộ được thiết kế theo phong cách châu Âu, với tủ bếp Ý và chúng tôi có những căn hộ được trang bị nội thất theo yêu cầu cho một phần tư tòa nhà”, Wood cho biết.

Bất động sản này trước đây được chia sẻ không gian với tòa nhà căn hộ Pallesen lịch sử, ban đầu dự kiến ​​sẽ bị phá hủy vào năm 2021 để nhường chỗ cho The Fay.

Cư dân trung tâm thành phố và Hội đồng Hành động Bảo tồn San Jose đã thành công trong việc vận động để cứu tòa nhà và di chuyển nó xuống góc đường Fourth và Reed để xây dựng một dự án nhà ở giá rẻ vẫn chưa hoàn thành.
Chủ tịch Hội đồng Hành động Bảo tồn Ben Leech cho biết ông rất vui khi biết dự án thành công và sẽ có nhà ở cho cư dân mới, mặc dù ông rất mong chờ việc mở nhà ở giá rẻ tại Căn hộ Pallesen.

“Chúng tôi không phản đối các căn hộ cao tầng, hoặc thậm chí là nhà ở sang trọng, nhưng không phải mọi địa điểm ở trung tâm thành phố đều nên được coi là một địa điểm phát triển, đó là trạng thái tinh thần mà chúng tôi đang phải đối mặt,” ông nói với San José Spotlight. “Trung tâm thành phố cần sự kết hợp của các tòa nhà. Nếu chúng ta coi mọi tòa nhà lịch sử 2 tầng là lỗi thời vì chúng không thể là tòa nhà 20 tầng, chúng ta sẽ bỏ lỡ những bất động sản nhỏ hơn cũng đóng góp vào điều đó.”

Tổng giám đốc điều hành của Hiệp hội trung tâm thành phố Alex Stettinski cho biết trung tâm thành phố cần nhiều cư dân hơn, cùng với nhiều cộng đồng nhà ở giá thị trường hơn — và các căn hộ cao tầng là giải pháp tuyệt vời để tận dụng không gian để tạo thêm nhà ở.

“Mỗi (ngôi nhà) bổ sung ở trung tâm thành phố sẽ làm tăng thêm sức sống và lượng người đi bộ đến các khu phố tương ứng, điều này thực sự, thực sự tốt”, ông nói với San José Spotlight. “Hiện tại, chúng tôi có một lượng lớn du khách đến đây để vui chơi về đêm… nhưng vào ban ngày, trong tuần, vẫn khá chậm vì nhân viên văn phòng vẫn chưa quay lại và vẫn còn rất nhiều văn phòng trống. Vì vậy, thành phần nhà ở được bổ sung sẽ tạo ra sự khác biệt lớn không chỉ đối với các doanh nghiệp nhỏ của chúng tôi mà còn đối với các doanh nghiệp mới”.

Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X, trước đây gọi là Twitter.