Kế hoạch biến bệnh viện San Jose cũ thành làng đô thị bị chỉ trích
Một bản vẽ của Kế hoạch tổng thể East Santa Clara. Hình ảnh lịch sự của Hạt Santa Clara.

Một kế hoạch để hồi sinh một con đường buồn ngủ đang nhận được phản hồi từ cư dân.

Dự án mới nhất của Hạt Santa Clara nhằm tạo ra một khu dân cư sống động hơn đang được tiến hành, sau khi các nhà lập pháp hôm thứ Ba phê duyệt một ngôi làng đô thị đa dụng tại địa điểm cũ của Trung tâm Y tế San Jose, nhưng kế hoạch này đang bị chỉ trích gay gắt vì thiếu các khái niệm bán lẻ hoặc tính bền vững.

Dự án khu đất rộng 12 mẫu Anh - Quy hoạch Tổng thể Đông Santa Clara - cung cấp không gian cho văn phòng và bán lẻ với 550 đến 800 đơn vị nhà ở, tọa lạc tại số 14 và đường Santa Clara ở trung tâm thành phố San Jose. Theo báo cáo của quận, mục tiêu là tạo ra một không gian nhà ở hỗn hợp, thân thiện với người đi bộ và giá cả phải chăng.

Các quan chức của quận báo cáo rằng “quy mô của sự phát triển sẽ đóng góp vào mật độ hoạt động tạo nên một thành phố năng động và hấp dẫn” và rằng một không gian công cộng “năng động và sôi động” dựa trên “sự kết hợp thích hợp của các tiện nghi”.

“Ngoại trừ rất ít ngoại lệ, khu phố trung tâm này không hề NIMBY chút nào. Họ muốn có thêm khu bán lẻ, nhà ở và văn phòng, ”Giám sát Cindy Chavez cho biết.

Nhưng các cư dân lân cận bày tỏ mong muốn có thêm không gian thương mại và bán lẻ, đặc biệt là các nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng tạp hóa sau khi đóng cửa trung tâm Safeway.

Nhiều nhà lãnh đạo cộng đồng cho biết dự án không cung cấp những tiện nghi đó cho công chúng.

Terry Christensen, một giáo sư khoa học chính trị danh dự tại Đại học San Jose State cho biết: “Họ nói rằng đây sẽ là một không gian rất năng động và điều đó tốt, nhưng không có ích gì đối với cư dân của các khu vực lân cận. "Với thiết kế hiện tại, đây sẽ trở thành một mặt tiền tồi tàn khác."

Christensen lo ngại về số lượng “không gian mở bị hạn chế” trong dự án - các khu vực giữa các tòa nhà được kiểm soát để cư dân sử dụng riêng. “Ở những nơi đã được thực hiện, bạn sẽ không bao giờ thấy một linh hồn nào trong những không gian này,” ông nói thêm. “Các nhân viên của Cơ quan Quản lý Nhà ở nói rằng điều đó sẽ khác ở dự án này vì đây sẽ là những khu vực dành cho trẻ em sống trong nhà ở gia đình hoặc người lớn tuổi sống trong nhà ở cao cấp. Tôi hy vọng như vậy - nhưng tôi hoài nghi. ”

Một bản vẽ của Kế hoạch tổng thể East Santa Clara. Hình ảnh lịch sự của Hạt Santa Clara.

Kế hoạch là một nỗ lực hợp tác giữa Quận Santa Clara và Cơ quan Gia cư Quận Santa Clara, cũng bao gồm không gian văn phòng cho các văn phòng của Cơ quan Quản lý Gia cư và một quảng trường công cộng rộng 8,500 foot vuông giữa hai tòa nhà văn phòng dọc Phố Đông Santa Clara.

Christensen cho biết cần phải có nhà ở, nhưng cũng cần phải có thêm nhiều không gian bán lẻ để biến nó thành một khái niệm “làng đô thị” thực sự.

Nếu không, đó không phải là một ngôi làng - đó là một khu phát triển nhà ở với một số không gian văn phòng - một sự thất vọng vì thiếu những hứa hẹn mà quận đã đưa ra, Christensen và những người dân khác cho biết.

Kế hoạch hiện đang kêu gọi chỉ hai không gian bán lẻ. Christensen muốn nhìn thấy toàn bộ tầng một của cả hai tòa nhà văn phòng chứa đầy các cửa hàng bán lẻ, một nỗ lực để tạo ra một hành lang sôi động. Hai tòa nhà văn phòng dự kiến ​​sẽ tăng năm đến sáu tầng.

Catalyze SV, một tổ chức phi lợi nhuận tập trung vào phát triển thông minh, đồng ý rằng số lượng bán lẻ đề xuất của dự án là “không đủ một cách đáng tiếc”.

Các nhà lãnh đạo của tập đoàn cho biết trong một bức thư rằng kế hoạch cũng nên cung cấp một giải pháp thay thế cho văn hóa tập trung vào ô tô bằng cách tạo ra nhiều con đường đi bộ và thân thiện với xe đạp hơn và kết hợp các khu vườn, các tòa nhà cao hơn để cải thiện mật độ nhà ở và các phương pháp tiếp cận bền vững tập trung vào việc giảm thiểu lượng khí thải carbon.

Một số người dân nói rằng kế hoạch này không xem xét việc bảo tồn lịch sử của khu bệnh viện cũ, và thay vào đó là nhằm phá bỏ nó.

“Chúng tôi muốn bạn tôn trọng cấu trúc và vị trí của nó trong khu vực lân cận của chúng tôi,” cư dân quận April Halberstadt nói. “Kế hoạch được đưa ra trước mắt chúng tôi không phản ánh mối quan tâm, nhu cầu và mong muốn của khu vực lân cận và không hiểu được lịch sử tổng thể của chúng tôi. Cho đến nay - chúng tôi biết mình chỉ đang trong giai đoạn lập kế hoạch - nhưng chúng tôi muốn thấy tòa nhà được xác định là quan trọng. ”

Chavez đồng ý với những lo ngại đó và đề xuất một số sửa đổi quan trọng để mở rộng “dấu chân bán lẻ” của khu vực. Cô cũng đề xuất khám phá việc bảo tồn các tòa nhà bệnh viện lịch sử, tạo ra các tòa nhà cao hơn để có nhiều đơn vị nhà ở hơn mức 800 đơn vị và loại bỏ nhu cầu về cấu trúc bãi đậu xe. Cô nói thêm rằng giới hạn tòa nhà cao hơn là "cách duy nhất để bán lẻ trở nên sống động trên con phố đó."

Người giám sát đã kêu gọi một nghiên cứu bán lẻ với thành phố San Jose để giải quyết một số những lo ngại đó.

Chavez nói thêm: “Tôi biết chúng tôi đã nhận được rất nhiều phản hồi và ý kiến ​​đóng góp. “Khu phố phải có nhiều loại nhà ở khác nhau - đó là một khu phố rất hỗn hợp và đó là điều khiến nó trở nên thú vị và đẹp đẽ. Chúng tôi muốn giữ nó theo cách đó. ”

Liên lạc với Nadia Lopez tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @n_llopez trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận