Rico: Tầm nhìn cho Khu vực ga Diridon

Tầm nhìn của South Bay YIMBY về sự phát triển của Khu vực ga Diridon là một khu phố mới sôi động, đa dạng, giá cả phải chăng và bền vững ở trung tâm của San Jose. Tận dụng tối đa cơ hội này sẽ đòi hỏi sự lãnh đạo táo bạo và chủ động từ thành phố San Jose để giải quyết những thách thức chính với việc sử dụng đất hiện tại trong khu vực Diridon.

Sự tăng trưởng của khu vực Diridon sẽ mang lại lợi ích cho tất cả San Joseans, bất kể chủng tộc, giới tính hay tình trạng kinh tế xã hội. Nó nên là một nơi mà tất cả mọi người cảm thấy được chào đón và ở nhà. Đây là một cơ hội để thiết lập một đại diện địa điểm mang tính biểu tượng của cộng đồng San Jose lớn hơn, phản ánh lịch sử văn hóa và sự đa dạng phong phú của dân số thành phố.

Chúng tôi tin rằng một kế hoạch khu phố táo bạo, toàn diện và công bằng có thể đáp ứng nhu cầu của Hạt San Jose và Santa Clara, giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở cực đoan và cần một kế hoạch vận chuyển tích hợp để kết nối thành phố với phần còn lại của Vùng Vịnh.

Thành phố phải nhân đôi nỗ lực của mình để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở trong Kế hoạch khu vực ga Diridon. Mất an ninh nhà ở đã cao và sẽ tiếp tục tăng nếu tạo việc làm phát triển mà không tăng trưởng nhà ở để phù hợp. Hiện tại, Kế hoạch khu vực ga DirUMX Diridon chỉ chứa những ngôi nhà mới 2014 - không đủ gần để đáp ứng nhu cầu hiện tại, chứ chưa nói đến nhu cầu lớn hơn về nhà ở trong khu vực mà Google sẽ mang đến. Một kế hoạch cho rất nhiều công việc mới mà không có nhà mới là một kế hoạch cho việc di dời.

Phải có đủ nhà ở để đáp ứng nhu cầu của San Jose. Chúng tôi đề xuất tối thiểu các ngôi nhà 20,000 giữa Diridon và các hành lang quá cảnh được kết nối xung quanh, với ít nhất là 10,000 trong khu vực nhà ga và ít nhất là 5,000 ở dưới giá thuê thị trường, để đáp ứng nhu cầu về nhà ở trong khu vực. Thành phố phải làm việc để đảm bảo rằng nhà ở được xây dựng trong khu vực Ga Diridon đáp ứng nhiều nhu cầu, bao gồm nhà ở cho người khuyết tật cũng như nhà ở hỗ trợ và nhà ở giá rẻ có thu nhập cực thấp để giúp chấm dứt tình trạng vô gia cư. Đồng thời, thành phố nên hành động để bảo vệ những người đã sống trong khu vực nhà ga (và những nơi khác ở San Jose) khỏi sự dịch chuyển do chi phí tăng.

Khu vực nhà ga cần phải là một cộng đồng sôi động và một khu phố năng động. Nhà ở được xây dựng trong khu vực nhà ga nên được tích hợp xuyên suốt và nên được sử dụng hỗn hợp, bao gồm không chỉ nhà ở mà cả các dịch vụ hướng tới cư dân, người dùng quá cảnh và khách đến khu vực. Mọi người nên cảm thấy thoải mái khi di chuyển qua khu vực để truy cập vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, Công viên sông Guadalupe và Trung tâm SAP. Chúng tôi đề nghị Google xây dựng một khuôn viên dễ thấm, tích hợp đầy đủ và khuyến nghị các phòng vệ sinh công cộng được bảo trì để công chúng sử dụng, bao gồm cả những người hàng xóm vô gia cư của chúng tôi.

Chúng tôi rất mong muốn Google và những người khác duy trì cuộc đối thoại minh bạch và nhanh nhạy với các thành viên trong cộng đồng và phát triển quy trình tham gia xem xét nhu cầu của cộng đồng.

Sự phát triển của Khu vực ga Diridon mang đến cho San Jose cơ hội tạo ra một trung tâm trung chuyển đẳng cấp thế giới. Với điện khí hóa Caltrain dự kiến ​​sẽ được phát hành trực tuyến tại 2022 và sự xuất hiện cuối cùng của BART và Đường sắt tốc độ cao California, các nghiên cứu chỉ ra rằng sẽ có nhiều chuyển khoản trong 2040 hơn là có hành khách quá cảnh ngày hôm nay. Điều quan trọng đối với sự thành công của Diridon Station là việc chuyển giữa các chế độ càng liền mạch càng tốt.

Chúng tôi muốn thấy một thiết kế nhà ga cho phép chuyển nhanh chóng và dễ dàng, với quyền truy cập an toàn và thuận tiện đến nhà ga bằng cách đi bộ, đi xe đạp và các chế độ hoạt động khác. Chúng tôi hỗ trợ phát triển giá vé tích hợp giữa các cơ quan và khuyến khích thành phố hợp tác với MTC và Clipper để hỗ trợ tích hợp giá vé khu vực. Chúng tôi khuyến khích Caltrain, VTA và BART phối hợp lên lịch để chuyển khoản dễ dàng.

Tích hợp khu vực nhà ga vào phần còn lại của San Jose cũng có nghĩa là quy hoạch tích hợp. Khi các công việc được thêm vào xung quanh trung tâm chuyển tuyến, thành phố nên lập kế hoạch tăng công suất nhà ở tại các khu vực lân cận liên kết quá cảnh. Chủ động lập kế hoạch cho cách khu vực Diridon kết nối, ảnh hưởng và bị ảnh hưởng bởi phần còn lại của San Jose sẽ giúp thành phố đáp ứng nhu cầu nhà ở và đảm bảo việc chuyển đổi khu vực Diridon mang lại sự thịnh vượng chung thay vì tăng chi phí nhà ở và dịch chuyển.

Với cơ sở hạ tầng phong phú để vận chuyển, vận chuyển tích cực và kết hợp sử dụng, chúng tôi hỗ trợ mục tiêu chia sẻ chế độ giúp giảm sự phụ thuộc vào ô tô tư nhân và khuyến khích đi xe đạp, đi bộ và sử dụng các kết nối giao thông công cộng. Chúng tôi khuyên rằng chính sách đỗ xe tiếp tục mục tiêu này và không khuyến khích lái xe nhiều hơn mức cần thiết. Chúng tôi hỗ trợ bãi đậu xe chung giữa các mục đích thu hút tài xế vào các thời điểm khác nhau trong ngày và trong tuần.

Chúng tôi hỗ trợ bãi đậu xe không có ngân sách cho cả phát triển dân cư và thương mại, cho phép cư dân không có xe hơi tiết kiệm tiền thuê nhà và người thuê thương mại để cung cấp các ưu đãi cho nhân viên chọn không lái xe. Chúng tôi phản đối bãi đậu xe được trợ cấp đầy đủ và hỗ trợ phí đỗ xe để khuyến khích các phương thức vận chuyển không lái xe.

Chúng tôi khuyến khích các doanh nghiệp giải trí địa phương mượn bài học từ các địa điểm giải trí / thể thao đô thị ở San Francisco và tận dụng các phương tiện giao thông và vận chuyển tích cực. Khuyến khích người hâm mộ sử dụng quá cảnh có thể giúp các doanh nghiệp địa phương như quán bar và nhà hàng.

Nếu bạn muốn giúp biến tầm nhìn này thành hiện thực, tham gia cùng chúng tôi trong cuộc chiến.

Kế hoạch chủ động từ thành phố tập trung vào nhà ở cho tất cả mọi người, tích hợp liền mạch khu vực Diridon vào thành phố và tạo ra một nơi tập trung vào con người, có thể cho phép San Jose tận dụng tối đa các cơ hội do các biến đổi đang diễn ra trong Khu vực ga Diridon. South Bay YIMBY cam kết hỗ trợ thành phố đạt được những mục tiêu này - và đẩy lùi khi chúng ta thấy chúng đi lạc khỏi những ưu tiên này.

Alli Rico là người mới được cấy ghép đến San Jose và là tình nguyện viên của nhóm vận động nhà ở South Bay YIMBY.