San Jose chấp thuận đóng băng tiền thuê căn hộ, nhà di động đến hết tháng XNUMX

Những cư dân chung cư và cư dân nhà di động đang phải vật lộn để trả tiền thuê nhà ở San Jose vì đại dịch đang được cứu trợ.

Hội đồng thành phố San Jose đã bỏ phiếu nhất trí từ ngày 2 tháng XNUMX đến ngay lập tức tạm dừng tăng tiền thuê nhà cho những cư dân sống trong những căn nhà và căn hộ di động được kiểm soát cho thuê đến hết ngày 30 tháng Sáu.

Cả tiểu bang và Quận Santa Clara đều không có hành động để ngăn chặn việc tăng tiền thuê nhà, và lệnh cấm tăng tiền thuê nhà trước đó của San Jose đã hết hạn vào ngày 30 tháng XNUMX, khiến các nhà lãnh đạo thành phố phải hành động.

“Trong nhiều tháng, tôi đã có rất nhiều cư dân nhận được thông báo tăng tiền thuê nhà - trong một trận đại dịch,” Nghị viên Maya Esparza nói. “Và những gì chúng tôi biết là những đợt tăng giá thuê không phải ở những căn hộ đắt tiền mà ở những người có thu nhập thấp hơn”.

Cô trích dẫn một thống kê đáng kinh ngạc rằng hơn 37,000 hộ gia đình ở Hạt Santa Clara nợ tổng cộng 173.5 triệu đô la thuê lại.

“Nếu bạn kiếm được 15 đô la một giờ và số tiền đó tiếp tục tăng lên, làm thế nào để bạn có thể thoát khỏi số tiền đó?”, Esparza nói thêm.

Để tận dụng lợi thế của việc đóng băng tiền thuê, cư dân phải chứng minh với chủ nhà rằng họ đang gặp khó khăn liên quan đến COVID-19 bằng cách nộp Tuyên bố về COVID-19 Liên quan đến Khó khăn Tài chính Theo Jacky Morales-Ferrand, giám đốc Bộ Gia cư, trước khi tăng tiền thuê hàng năm theo lịch trình tiếp theo của họ.

Ví dụ về khó khăn bao gồm mất thu nhập do COVID-19, chi phí y tế tăng do đại dịch và hạn chế công việc do thiếu người chăm sóc trẻ em hoặc cần chăm sóc người già hoặc thành viên gia đình khuyết tật.

Chủ nhà sẽ được yêu cầu thông báo cho người thuê về việc tăng giá thuê sắp tới. Những người thuê nhà nộp bản kê khai khó khăn tài chính sẽ không phải trả những khoản tăng thêm đó cho đến ngày 30 tháng XNUMX nhưng những người không nộp bản kê khai phải trả.

Sắc lệnh căn hộ cho phép chủ sở hữu căn hộ San Jose tăng tiền thuê 5% sau mỗi 12 tháng trong khi sắc lệnh nhà di động cho phép tăng tiền thuê hàng năm lên đến số tiền tối đa, thay đổi mỗi năm.

Sandy Perry với Mạng lưới Nhà ở Giá cả phải chăng cho biết ông ủng hộ việc đóng băng.

“Khi điều này lần đầu tiên xuất hiện vào năm ngoái, chúng tôi không quá lo lắng vì chúng tôi không nghĩ rằng bất kỳ chủ nhà nào lại ngu ngốc đến mức tăng tiền thuê nhà trong một trận đại dịch - nhưng chúng tôi đã nhầm. Một số đã thử. Một số thậm chí còn bỏ qua nó, ”anh nói.

Michael Trujillo, luật sư của Tổ chức Luật ở Thung lũng Silicon, người đã tư vấn cho người thuê nhà về lệnh tạm hoãn năm 2020, cho biết việc đóng băng tiền thuê tạo ra sự khác biệt quan trọng đối với các gia đình đã bị ảnh hưởng bởi COVID-19 - đặc biệt là với các biện pháp bảo vệ trục xuất của tiểu bang và địa phương không bào chữa người thuê nhà đang gặp khó khăn về nghĩa vụ trả tiền thuê nhà.

Trujillo nói: “Nhiều người thuê nhà đang phải đối mặt với khoản nợ tiền thuê ngày càng tăng khi cuộc khủng hoảng tiếp diễn. “Những người thuê nhà trong quận của chúng tôi trung bình nợ nhiều hơn những người thuê nhà có thu nhập thấp khác trong tiểu bang.”

Trujillo nói thêm rằng nợ nần và sự bất ổn về nhà ở không giảm như nhau giữa những người thuê nhà - Người thuê nhà là người da đen, Latinx và người Mỹ gốc Á có nhiều khả năng bị trả tiền thuê nhà thấp hơn so với người da trắng ở California.

“Đó là lý do tại sao vấn đề công bằng là điều quan trọng mà thành phố San Jose tiếp tục làm mọi thứ trong khả năng của mình để ổn định những cư dân có thu nhập thấp dễ bị tổn thương nhất trong cộng đồng của chúng tôi,” ông nói.

Liên lạc với Carly Wipf tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @CarlyChristineW trên Twitter.