Nhà lập pháp San Jose đề xuất chính sách cách mạng về nhà ở xã hội

Những người ủng hộ nhà ở nói rằng một dự luật đầy tham vọng được đưa ra bàn trong tuần này trong cơ quan Lập pháp của tiểu bang tìm cách thiết lập “nhà ở xã hội” là cách tiếp cận đúng đắn đối với cuộc khủng hoảng của California, nhưng nó cũng gặp phải rất nhiều trở ngại.

Dân biểu Alex Lee, có quận bao gồm một phần của San Jose, hôm thứ Ba đã giới thiệu một dự luật yêu cầu tiểu bang bắt đầu tạo ra các giải pháp nhà ở đã thành công trên toàn cầu, bao gồm cả nhà ở xã hội.

Khái niệm về nhà ở xã hội theo nhiều cách khác với hầu hết các mô hình nhà ở công cộng ở Hoa Kỳ. Một tổ chức chính phủ sẽ sở hữu, quản lý và duy trì một bất động sản, và bảo quản nó cho nhà ở giá rẻ mãi mãi.

Nhà ở xã hội cũng bao gồm những cư dân có mức thu nhập khác nhau, và không giới hạn đối với những cư dân nghèo nhất của khu vực.

“Với mục tiêu cuối cùng là có nhà ở cho càng nhiều người thuộc mọi thu nhập càng tốt, các chương trình nhà ở xã hội sẽ đầu tư vào chi phí sinh hoạt hợp lý và duy trì tài sản,” Lee đã viết trong một tweet. "Ngược lại với các nhà phát triển tư nhân, chúng tôi có thể xây dựng mà không cần phải thu lợi nhuận."

Tôi đã giới thiệu AB387 w / @BuffyWicks hôm nay để thành lập Nhà ở Xã hội cho California

Nhà ở xã hội là cách chúng tôi cung cấp nhà ở như một quyền con người

Nhà ở công cộng được phát triển, duy trì và sở hữu cho người dân California ở mọi cấp độ kinh tế xã hội là chìa khóa để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của chúng tôi pic.twitter.com/D7dLQnax5D

- Alex Lee 李天明 (@ VoteAlexLee2020) 3, Tháng 2021, XNUMX

Một số tiền thu được từ tiền thuê nhà hoặc tiền nhà có thể được chuyển vào bảo trì tài sản.

Những người ủng hộ nhà ở thích ý tưởng này, nhưng nói rằng một sáng kiến ​​trên toàn tiểu bang như thế này sẽ đòi hỏi sự đầu tư lớn của nhà nước và rất nhiều sự giám sát của chính phủ. Sandy Perry, chủ tịch của Mạng lưới Nhà ở Giá cả phải chăng của Hạt Santa Clara, nói rằng “không có câu hỏi nào” rằng điều gì đó giống với ý tưởng của Lee sẽ phải được thực hiện.

Perry nói: “Cuộc kháng chiến sẽ mang tính chính trị. “Và nó đến từ các cấp chính quyền cao nhất. Sự kháng cự là nó sẽ lấy đi một lượng tiền khổng lồ từ tay các ngân hàng lớn. "

Perry nói để hoàn thành công việc như thế này, "thực tế nó sẽ đòi hỏi một cuộc cách mạng."

Ray Bramson, giám đốc điều hành của Destination: Home, cho biết rào cản lớn nhất sẽ là kinh phí, thứ mà bang đang thiếu ngay bây giờ.

“Tôi nghĩ rằng nó phụ thuộc vào khoản đầu tư,” Bramson nói. “Đây là một chiến lược có thể và sẽ tạo ra các cơ hội nhà ở lớn trên quy mô lớn, nhưng nó cần sự đầu tư tài chính sâu và cam kết từ nhà nước để biến nó trở nên khả thi và thành hiện thực”.

Dự luật của Lee, AB 387, chưa bao gồm cơ chế tài trợ.

Bramson, người cũng viết: “Mặc dù tôi thực sự yêu thích và ủng hộ khái niệm nhà xã hội, nhưng chúng thành công nhất ở những quốc gia nơi cơ cấu thuế hướng đến các chương trình xã hội hiệu quả hơn. chuyên mục về nhà ở và tình trạng vô gia cư cho tổ chức tin tức này. "Nguồn vốn là sự khởi đầu và kết thúc của nó."

Perry cho biết số tiền tiết kiệm được và các lợi ích khác lớn hơn chi phí của một chương trình như thế này.

Ông nói: “Nhà công cộng rẻ hơn nhà ở tư nhân. “Vấn đề là nó tiết kiệm. Bạn muốn làm gì hơn, trả 40% thu nhập của bạn cho nhà ở hoặc trả 5% thuế và nhà ở của bạn được miễn phí? ”

Lee chỉ ra sự thành công của các chương trình trong Vienna, Áo và ở Singapore làm người mẫu cho những gì có thể xảy ra ở California. Tại Vienna, 62% cư dân sống trong nhà ở xã hội, trong khi theo cơ quan quản lý nhà ở của Singapore, khoảng 81% cư dân của Singapore sống trong một số loại nhà ở xã hội.

Cũng có những ví dụ nhỏ hơn về nhà ở xã hội ở sân sau của chính quận. Trong khi Biện pháp A, Trái phiếu nhà ở giá rẻ 950 triệu đô laBramson cho biết, địa chỉ nhà ở giá cả phải chăng, Cơ quan Gia cư Quận Santa Clara thậm chí còn gần hơn với ý tưởng này.

Bramson nói: “Họ phát triển và duy trì và vận hành các tòa nhà, và trên đầu chương trình Phần 8, họ có một danh mục tài sản. “Luật của (Lee) nói về một cơ quan nhà nước sẽ điều hành và duy trì tất cả những điều này, và nó cũng tương tự như vậy ở Hạt Santa Clara, nơi đó là một cơ quan chính quyền địa phương đang phát triển và duy trì các tài sản theo thời gian.”

Lee tin rằng thay vì đại dịch là thời điểm không thuận lợi để giới thiệu ý tưởng, đó thực sự là cơ hội tốt nhất để làm điều đó.

Lee nói: “Với các lệnh ở nhà và hướng dẫn cách xa xã hội, đại dịch đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tiếp cận nhà ở an toàn, ổn định và giá cả phải chăng. “Nhà ở giá cả phải chăng sẽ đóng một vai trò quan trọng trong sự phục hồi kinh tế của chúng tôi và tiến tới một California công bằng hơn cho tất cả mọi người.”

Liên hệ với Madelyn Reese tại [email được bảo vệ] hoặc theo @MadelynGReese trên Twitter.

Lưu ý của biên tập viên: Jennifer Loving, giám đốc điều hành Destination: Home, phục vụ trong Ban giám đốc của San José Spotlight.