Các nhà lập pháp San Jose phê duyệt các tòa nhà cao hơn ở trung tâm thành phố

Hơn một thập kỷ sau khi nó được đề xuất và sau nhiều tháng tranh luận gay gắt, các nhà lập pháp thành phố hôm thứ Ba đã nhất trí thông qua việc tăng chiều cao lên tới 35 feet ở trung tâm thành phố và lên đến 150 feet trong Khu vực Ga Diridon.

Cuộc thảo luận đã nổ ra nhiều tranh cãi khi những người ủng hộ, ủy viên sân bay và quan chức thành phố tranh luận về tác động của việc tăng đề xuất đối với Sân bay Quốc tế Mineta San Jose gần đó. Những người ủng hộ một kế hoạch thay thế được gọi là 'Kịch bản 10B' - sẽ không thay đổi giới hạn trung tâm thành phố và chỉ nâng độ cao lên 55 feet trong khu vực Diridon - cho biết việc tăng cường trung tâm thành phố sẽ xâm nhập vào không phận mà máy bay yêu cầu hạ cánh khẩn cấp trong thời tiết khắc nghiệt nếu một động cơ bị lỗi. Họ cũng cho rằng nó có thể ảnh hưởng đến tài chính của sân bay.

Scott Knies, giám đốc điều hành của Hiệp hội San Jose Downtown, đã ủng hộ việc tăng chiều cao kể từ khi nó được đề xuất 12 năm trước. Ông khen ngợi hội đồng vì cuối cùng đã hành động theo kế hoạch.

“Khi Hội đồng thành phố phê duyệt việc nâng chiều cao tòa nhà vào tối nay lên theo tiêu chuẩn an toàn của FAA, nó sẽ sửa chữa một thực tế đã có từ 12 năm trước mà lẽ ra chưa bao giờ xảy ra,” Knies nói trong cuộc họp báo hôm thứ Ba do thung lũng silicon tổ chức cơ quan.

Hiệp hội Phi công Hàng không, đại diện cho 61,000 phi công và 33 hãng hàng không, cho biết tác động tài chính đối với các hãng hàng không bay khỏi San Jose sẽ là tối thiểu, xua tan một trong những lo ngại chính của những người phản đối các tòa nhà cao hơn ở trung tâm thành phố.

Để bù đắp tác động có thể xảy ra đối với các hãng hàng không, hội đồng cũng đã chấp thuận cho các nhân viên xem xét việc tạo ra một quỹ cộng đồng.

Thị trưởng Sam Liccardo kết thúc cuộc tranh luận hôm thứ Ba bằng cách nhắc lại sự ủng hộ của ông đối với việc bảo tồn các khu vực như Thung lũng Coyote và nói rằng việc tăng chiều cao của tòa nhà sẽ là một cách để làm điều đó.

"Chúng tôi muốn ngừng phát triển và bắt đầu trưởng thành," thị trưởng nói. "Chúng tôi sẽ bảo tồn không gian mở, sườn đồi của chúng tôi và chúng tôi sẽ phát triển theo cách mà các thành phố nên phát triển."

Một số người phản đối tuyên bố động thái nâng chiều cao của tòa nhà bị thúc đẩy bởi kế hoạch của Google nhằm xây dựng một khuôn viên lớn ở khu vực Ga Diridon. Các nhà hoạt động từ Phục vụ Nhân dân San José đã tổ chức một cuộc biểu tình bằng cách đặt trên mặt đất một chiếc máy bay bằng lá thiếc, được trang trí với tên Google, rơi vào giữa nhóm, giết chết họ một cách tượng trưng.

Nhà tổ chức Andrew Lee cho biết: “Tôi ở đây bởi vì sự thất bại này với các thỏa thuận xung quanh giới hạn chiều cao tòa nhà đã xảy ra mà không tham khảo ý kiến ​​của ủy ban sân bay, nhưng bao gồm cả Google.

Phí thương mại nhà ở

Trước đó, hôm thứ Ba, các ủy viên hội đồng đã đồng ý nghiên cứu tính phí phát triển thương mại để tài trợ cho nhà ở giá rẻ. Được thảo luận lần đầu vào năm 2015, hội đồng đã bỏ phiếu chống lại việc nghiên cứu tính khả thi của khoản phí vào thời điểm đó. Gần 10 năm sau, một hội đồng mới đã bỏ phiếu 1-150,000 để tiến hành một nghiên cứu với mức giá lên tới XNUMX USD. Nghị viên Johnny Khamis bỏ phiếu bất đồng.

Nghiên cứu có thể bao gồm các văn phòng công nghệ cao, các không gian bán lẻ, công nghiệp và khách sạn khi phát triển thương mại phải trả phí. Các quan chức thành phố sẽ quay lại hội đồng với kết quả nghiên cứu vào tháng Giêng tới.

Những người ủng hộ nhà ở đã tràn ngập cuộc họp để ủng hộ khoản phí mà họ tin rằng có thể giúp thúc đẩy lượng nhà ở của thành phố. Nhiều người trong số họ đã dán nhãn có nội dung “Giữ trách nhiệm với kỹ thuật” và xác định Google là nguồn thu tiềm năng của nhà ở giá rẻ thông qua phí.

Các nghị viên Lan Diep và Khamis bày tỏ lo ngại về việc nghiên cứu lệ phí, mặc dù Diệp đã bỏ phiếu cho nó.

Khamis, người luôn phản đối việc tăng thuế, củng cố lập trường của mình rằng việc đánh thuế quá mức khiến người dân khó sống hơn ở San Jose. Anh ta đề cập đến hóa đơn thuế tài sản của riêng mình mà anh ta nói rằng có 17 loại thuế khác nhau được đóng vào nó.

Ông nói: “Chúng tôi không thể tiếp tục sử dụng cùng một công cụ và mong đợi những kết quả khác nhau.

Đài tưởng niệm tháp ánh sáng San Jose

San Jose tiến gần hơn một bước nữa để có một địa danh mang tính biểu tượng giống như Space Needle của Seattle hoặc Cổng vòm St. Louis. Hội đồng đã bỏ phiếu nhất trí chấp nhận Công viên ven sông Guadalupe tại Arena Green là ngôi nhà tương lai của một địa danh Tháp Ánh sáng “đầy cảm hứng nghệ thuật”.

Các nhà môi trường lập luận chống lại vị trí được đề xuất, và thành phố đã nhận được hàng chục lá thư trước cuộc họp nêu rõ mối nguy hiểm mà tượng đài có thể gây ra cho hệ sinh thái của khu vực Arena Green.

Một đại diện của Hiệp hội Thực vật Bản địa California cho biết cô ấy ủng hộ tượng đài, nhưng không ủng hộ địa điểm đã chọn. “Light Tower Corp. đang tiếp cận với toàn thế giới để tìm ra thiết kế hoàn hảo,” cô nói. "Nhưng họ đã sử dụng một quy trình tối thiểu và thiếu sót để chọn trang web của họ."

Trong một động thái hiếm hoi, Liccardo đã chống lại các nhà bảo vệ môi trường.

“Chúng tôi có 18,000 người ở ngay cạnh công viên này,” Liccardo nói với Trung tâm SAP gần đó. “Đây là một không gian rất đô thị. Không ai từng giả vờ rằng đây không phải là một công viên trung tâm tuyệt vời cho thành phố của chúng tôi ”.

Phóng viên Kyle Martin đã đóng góp cho báo cáo này.

Liên lạc với Grace Hase tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @grace_hase trên Twitter.