Công nhân San Jose không trở lại trung tâm thành phố

Khu vực tàu điện ngầm San Jose nằm trong top 10 trong số những nơi có tỷ lệ nhân viên quay trở lại văn phòng thấp nhất cả nước.

Theo một nghiên cứu gần đây của Kastle , một công ty an ninh cơ sở vật chất theo dõi lượt truy cập văn phòng bằng cách phân tích dữ liệu quẹt thẻ tại các tòa nhà trên khắp cả nước, San Jose đứng thứ chín với tỷ lệ quay trở lại văn phòng là 40.7%. Khu vực đô thị San Jose bao gồm San Jose, Santa Clara, Sunnyvale, Cupertino và một số thành phố nhỏ khác.

Alex Stetinksi, Giám đốc điều hành của Hiệp hội Trung tâm thành phố San Jose, cho biết hầu hết các trung tâm thành phố trên cả nước đều thiếu sự cân bằng đầy đủ giữa không gian văn phòng và khu dân cư.

Stettinski nói với San José Spotlight: “Trong trường hợp của (San Jose), chúng tôi có một số, nhưng không đủ các tòa nhà dân cư. “Rất nhiều tòa nhà là tòa nhà thương mại và nếu mọi người không quay lại làm việc thì đó sẽ là những tòa nhà ma.”

Ông cho biết các công ty ở trung tâm thành phố như Zoom và Adobe yêu cầu nhân viên phải làm việc tại văn phòng ba ngày một tuần, điều này tạo nên sự khác biệt trong sự sôi động của trung tâm thành phố San Jose.

Trong lịch sử, nhân viên văn phòng là những người tạo ra nền kinh tế lớn ở trung tâm thành phố, giúp tăng thuế bán hàng và doanh thu cho các nhà hàng và các doanh nghiệp nhỏ khác nằm cạnh các công ty lớn lân cận.

Các doanh nghiệp nhỏ ở trung tâm thành phố San Jose phụ thuộc vào nhân viên văn phòng và đã gặp khó khăn sau đại dịch. Daniel Zubizarreta, chủ sở hữu nhà hàng The City Fish, cho biết trước đại dịch, doanh thu rất tốt. Nhưng giờ đây, với việc nhân viên văn phòng làm việc theo lịch kết hợp hoặc từ xa , ảnh hưởng đã trở nên rõ rệt. Ông đã kinh doanh tại địa điểm này ở số 30 E. Santa Clara St. trong 10 năm.

Zubizarreta nói với San José Spotlight: “Có ít người đi bộ hơn nhiều. “Các bãi đậu xe không đầy chỗ. Tôi đậu xe ở đây, trong một bãi đậu xe công cộng và nó từng chật kín tới tận tầng sáu. Bây giờ chỉ còn đầy đến tầng thứ ba (hoặc) thứ tư. Vì vậy, điều đó sẽ cho bạn ý tưởng… rằng vẫn còn chỗ trống cho văn phòng.”

Các khu trung tâm thành phố trên khắp cả nước đang tụt hậu so với mức trước đại dịch, nhưng San Jose —và khu vực Vịnh San Francisco nói chung— lại tụt hậu đáng kể so với các khu vực khác.

Houston, Texas có tỷ lệ quay trở lại văn phòng cao nhất với 61%, tiếp theo là Austin, Dallas và Chicago—lần lượt là 58%, 55% và 53%. San Francisco, hàng xóm của San Jose ở phía bắc, chiếm 43.5%.

Những tiến bộ về công nghệ—hầu hết đều được phát triển tại Thung lũng Silicon—cho phép nhân viên văn phòng làm việc theo lịch trình kết hợp, phân chia thời gian giữa nhà và văn phòng.

Ông Stettinski cho biết một trong những cách để thu hút người lao động quay trở lại văn phòng là tổ chức nhiều sự kiện sau giờ làm việc hơn, khuyến khích họ ở lại lâu hơn. Dữ liệu của thành phố cho thấy các doanh nghiệp lớn như Adobe, EY (Ernst & Young), Accenture và PwC sử dụng gần 20,000 người ở khu vực trung tâm thành phố. Vì vậy, tìm cách giữ chân những người lao động này là rất quan trọng để đưa nền kinh tế trở lại mức trước đại dịch.

Bijan Abachi, người sở hữu Bijan Bakery & Cafe bên cạnh khách sạn Signia, cho biết hoạt động kinh doanh đã chậm lại sau đại dịch — và nếu nó không khởi sắc trong vài tháng tới, anh ấy có thể phải đóng cửa sau 15 năm. Ông cho biết San Jose không giúp đỡ các doanh nghiệp nhỏ, đồng thời nói thêm rằng ngoài việc thiếu người đi bộ, việc xây dựng đã đóng cửa các con đường và bãi đậu xe gần cửa hàng của ông, khiến tình hình trở nên tồi tệ hơn.

Báo cáo tiến độ kinh tế khu trung tâm thành phố thừa nhận tỷ lệ người quay trở lại văn phòng thấp đang ảnh hưởng đến nền kinh tế, và lãi suất cao đã kìm hãm sự phát triển bất động sản.

Carlos Velazquez, người phát ngôn của Văn phòng Phát triển Kinh tế và Văn hóa của San Jose, nói với San Jose: “Mặc dù chúng tôi không tranh cãi rằng tỷ lệ quay trở lại văn phòng của chúng tôi thấp, nhưng vẫn chưa rõ ràng về cách Kastle thực sự theo dõi dữ liệu này”. José Spotlight. “(Báo cáo) cũng nêu rõ 'Tàu điện ngầm San Jose', điều đó cũng có nghĩa là các số liệu không chỉ có ở San Jose, và chắc chắn không chỉ có khu vực trung tâm thành phố của chúng tôi."

Theo dõi Freddy Brewster tại @freddy_brewster trên X, trước đây gọi là Twitter. Liên hệ với Jason Torres Iraheta tại [email được bảo vệ].