Tại sao hàng chục cửa hàng ở trung tâm thành phố San Jose bị bỏ trống

Khi Khánh Chung bước ra khỏi tiệm hớt tóc của mình, anh muốn nhìn thấy hàng chục công nhân và cư dân San Jose nhộn nhịp trên Phố Đầu tiên, nhưng thay vào đó là một thị trấn ma.

Đó không phải là cách anh ấy hình dung khi mở Concept vào tháng 2022 năm 18. Đại dịch đang qua đi và mọi người đang trở lại làm việc và sinh hoạt bình thường. Nhưng tầm nhìn của anh vượt xa thực tế, và trong XNUMX tháng kinh doanh, anh đã chứng kiến ​​nhiều người hàng xóm của mình như Pizza Flora và Original Gravity đóng cửa.

Chung nói với San José Spotlight: “Tôi đã hy vọng những doanh nghiệp tuyệt vời sẽ tiếp tục mở cửa xung quanh tôi, điều gì đó sẽ cho mọi người lý do để đi dạo xung quanh và duyệt qua một chút. “Nhưng lượng khách hàng đến chậm hơn tôi nghĩ một chút. Mọi người vẫn đang làm việc tại nhà và có rất nhiều cửa hàng trống.”

_{Bản đồ các mặt tiền cửa hàng bỏ trống ở Downtown San Jose. Phép lịch sự của Hiệp hội Trung tâm thành phố San Jose.}

Tại trung tâm thành phố, có hơn 73 mặt tiền cửa hàng bỏ trống, theo Hiệp hội Trung tâm San Jose.

Chung cho biết ngay cả khi một nhà hàng hoặc quán bar đóng cửa, ngay sau đó anh có thể cảm nhận được sự thay đổi lớn về lượng người qua lại. Đó là lý do tại sao anh ấy hy vọng năng lượng sẽ tăng lên sau khi các nhà hàng mới mở ra gần đó.

“Tôi vẫn đang giữ vì tôi thấy rằng khu trung tâm có rất nhiều tiềm năng,” Chung nói. “Tuy nhiên, nhiều người cần phải xem nó.”

Nate Donato-Weinstein , người quản lý khu trung tâm thành phố, cho biết số lượng cửa hàng bỏ trống luôn biến động, nhưng xu hướng đang khả quan hơn. Kể từ khi đại dịch bùng phát, 2,000 căn hộ mới đã được đưa ra thị trường, khoảng 40% lực lượng lao động đã quay trở lại văn phòng và khu trung tâm có nhiều sự kiện được lên kế hoạch hơn trong năm nay so với năm 2022. Lượng người đi bộ cũng tăng lên, và khu trung tâm đã cho thấy những cải thiện rõ rệt, ông nói.

Donato-Weinstein nói với San José Spotlight: “Chúng tôi đã thấy điều đó ở một số trung tâm chính như khu vực Fountain Alley. “Paseo sẽ được kích hoạt nhiều hơn với dự án Urban Catalyst Paseo sắp ra mắt, dự án này đã công bố các hợp đồng thuê với Urban Putt, Eos & Nyx và Unofficial Logging. Không gian ở tầng trệt của Miro đang được xây dựng với Rollati Ristorante.”

Nhưng vẫn phải mất từ ​​một năm đến vài năm để lấp đầy một mặt bằng kinh doanh bỏ trống. Nora Gonzalez, người mà gia đình đã sở hữu và điều hành cửa hàng trang sức Acapulco trong 45 năm qua, cho biết cửa hàng đối diện với bà đã bỏ trống ít nhất bốn năm. Bà nói rằng trước đây đường Post Street từng rất nhộn nhịp với các cửa hàng bán lẻ và thu hút người dân đến trung tâm thành phố. Giờ đây, nơi này chỉ còn lại các câu lạc bộ đêm và quán bar.

Gonzalez nói với San José Spotlight: “Chúng tôi từng có cửa hàng bán vest, quần áo trẻ em, bất cứ thứ gì bạn muốn. “Vì vậy, chúng tôi sẽ có các gia đình đi dạo xung quanh. Nhưng chúng ta đã không có điều đó trong một thời gian dài. Không ai đi xuống đây vào ban ngày.”

Alex Stettinski , Giám đốc điều hành của Hiệp hội Trung tâm Thành phố San Jose, cho biết hầu hết các mặt bằng trống đều là cửa hàng bán lẻ vì đây là loại hình khó thu hút người thuê mới nhất. Các mặt bằng trống được quy hoạch cho nhà hàng và quán bar thì được lấp đầy nhanh hơn.

Stettinski nói với San José Spotlight: “Bản chất trung tâm thành phố của chúng tôi là một khu vực giải trí nhiều hơn. “Vì vậy, tôi thấy nhiều nhà hàng hơn, nhiều lựa chọn ăn uống độc đáo hơn, quán bar và phòng chờ độc đáo sẽ đến trước. Cửa hàng bán lẻ có lẽ sẽ được tung ra muộn hơn một chút.”

Donato-Weinstein cho biết ông không kỳ vọng ngành bán lẻ sẽ hồi phục cho đến khi vấn đề tội phạm và tình trạng vô gia cư được giải quyết, vì chỉ khi đó nhận thức về khu vực này mới thay đổi. Vì vậy, thành phố đang tập trung vào việc dọn dẹp các khu vực xuống cấp. Theo chỉ đạo của thị trưởng, thành phố đã tăng cường tuần tra của cảnh sát và đã lên ngân sách cho sáu sĩ quan bổ sung ở khu vực trung tâm thành phố. San Jose đang giải quyết vấn đề các cửa hàng bỏ trống hoặc xuống cấp thông qua chương trình Tài trợ Kích hoạt Mặt tiền Cửa hàng . Chung là một trong những người nhận được 10,000 đô la để lắp đặt biển hiệu lớn hơn phía trên tiệm cắt tóc của mình.

Mùa hè này, hiệp hội trung tâm thành phố đang hợp tác với thành phố để tổ chức các cửa hàng pop-up tại các không gian trống xung quanh trung tâm thành phố. Stettinski cho biết họ cũng đang khám phá việc lắp đặt các tác phẩm nghệ thuật có ánh sáng ở các mặt tiền cửa hàng trống vào gần tháng XNUMX.

Stettinski nói: “Có rất nhiều lực lượng khác nhau đang làm việc để giúp trung tâm thành phố trở lại đúng hướng… Đó chỉ là vấn đề thời gian. “Nhưng phải mất nhiều năm. Đó là một quá trình lâu dài và chúng tôi mới chỉ bắt đầu.”

Liên hệ với Jana Kadah qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @Jana_Kadah trên Twitter.