Các thành phố của Hạt Santa Clara mull tham gia hợp tác để đáp ứng các mục tiêu nhà ở
Trung tâm chính quyền quận Santa Clara. Hình ảnh lịch sự của Hạt Santa Clara.

Các thành phố của Hạt Santa Clara không phải lúc nào cũng nhìn thấy tận mắt, đặc biệt là khi phát triển. Nhưng các đô thị 15 trong quận hiện đang xem xét một sự hợp tác mới khi nói đến nhà ở.

Đại diện của Hiệp hội các thành phố của Hạt Santa Clara đã bỏ phiếu hồi đầu tháng này để tạo ra một kế hoạch hợp tác mới mở cho mỗi thành phố trong quận để tham gia nhằm tập hợp chi phí và nguồn lực để đáp ứng các mục tiêu bắt buộc của tiểu bang cho từng khu vực khi phát triển nhà ở. Câu hỏi bây giờ là liệu mọi thành phố hay thị trấn trong quận sẽ chọn tham gia.

Động thái này diễn ra khi các thành phố trên khắp California đang chuẩn bị cho một loạt các mục tiêu phát triển nhà ở được ủy quyền của tiểu bang, được gọi là Phân bổ nhu cầu nhà ở khu vực. Quá trình quyết định các mục tiêu mới trong tám năm tiếp theo giữa 2022 và 2030 đã bắt đầu.

Nhưng từ dữ liệu ban đầu có sẵn từ các khu vực khác, một số người đã sẵn sàng cho sự gia tăng lớn trong mục tiêu phát triển nhà ở của họ lên tới 225 phần trăm, theo Andi Jordan, giám đốc điều hành của Hiệp hội thành phố Santa Clara County.

Chúng tôi đang ở trong Vùng Vịnh, vì vậy chúng tôi đoán rằng số lượng của chúng tôi sẽ khá cao, cô ấy nói với các thành viên Hiệp hội Thành phố trong tháng này.

Phân tích về các mục tiêu phát triển nhà ở do nhà nước bắt buộc tổng thể của Khu vực Vịnh trong chu kỳ RHNA này. Biểu đồ lịch sự của [email được bảo vệ]

Một sự gia tăng tiềm năng quá lớn có thể là một triển vọng đáng ngại đối với nhiều nhà lãnh đạo thành phố. Đã có, hầu hết các thành phố trong quận đang tụt hậu so với các mục tiêu hiện có khi cho phép các ngôi nhà mới có giá phải chăng, đặc biệt là những căn hộ có giá cả phải chăng cho những người có thu nhập cực kỳ thấp.

Ảnh chụp nhanh về số lượng nhà ở “thu nhập rất thấp” được phép xây dựng vào cuối năm 2018 cho thấy hầu hết các thành phố đang theo dõi dưới mục tiêu do tiểu bang bắt buộc. Hình ảnh lịch sự của [email được bảo vệ]

Tính đến cuối năm 2018, là lần cuối cùng các thành phố được yêu cầu cung cấp cho tiểu bang cập nhật tình trạng sản xuất nhà ở của họ, chỉ có hai thành phố - Monte Sereno và Santa Clara - đã đạt được mục tiêu của họ khi nói đến xây dựng nhà cho những người được coi là "thu nhập rất thấp." Theo số liệu của bang, hầu hết các thành phố đều đạt dưới 10% mục tiêu của họ.

Ở phía bên kia của quang phổ, hầu hết các thành phố đã vượt qua mục tiêu của họ khi nói đến phát triển nhà ở giá thị trường, mặc dù một số thành phố vẫn giảm dưới mức phần trăm 50, bao gồm Los Gatos, Milpitas và Saratoga.

Hiệp hội thành phố đã bỏ phiếu đầu tháng này để hình thành sự hợp tác, mặc dù nó sẽ không phải là cuối cùng cho đến khi mọi Hội đồng thành phố bỏ phiếu tham gia vào tháng tới. Nếu mỗi hội đồng 15 chọn tham gia, mỗi thành phố sẽ đóng góp khoảng $ 3,300 cho nỗ lực ban đầu. Nếu ít thành phố bỏ phiếu tham gia, chi phí đó có thể tăng đối với các thành phố còn lại, mặc dù các khoản đóng góp hiện được giới hạn ở mức $ 5,000 mỗi thành phố. Tiền sẽ được gộp giữa các thành phố để trả chi phí chung, chẳng hạn như tư vấn hoặc tài liệu để giúp thúc đẩy nhiều nhà ở hơn.

Hầu hết các thành phố đang vượt quá mục tiêu phát triển tỷ giá thị trường vào cuối năm 2018. Hình ảnh lịch sự của [email được bảo vệ]

Luật pháp tiểu bang California cho phép các thành phố sáng tạo trong việc đáp ứng các mục tiêu nhà ở của họ bằng cách gia nhập lực lượng với tư cách là một tiểu vùng lớn hơn, mặc dù các thành phố vẫn phải chịu trách nhiệm cho các mục tiêu cá nhân của họ.

Các thành phố 15 ở Hạt Santa Clara đã xem xét trở thành một tiểu vùng kể từ 2015, nhưng gần đây nhận ra rằng họ đã hết thời gian để tạo ra một tiểu vùng chính thức, theo định nghĩa của tiểu bang, vì thời hạn hình thành đã bị thông tin sai lệch trong nhóm.

Bây giờ, các thành phố South Bay đang xem xét các quỹ đầu tư và làm việc cùng nhau theo cách ít chính thức hơn thông qua một sự hợp tác, tương tự như Sáng kiến ​​21 Elements của Hạt San Mateo.

Đại diện thành phố tại cuộc họp tháng này đã dự đoán liệu các ủy viên hội đồng ở mỗi thành phố có chấp thuận hợp tác quy hoạch mới hay không, nhưng mỗi người đều nói rằng có sự quan tâm từ các nhà lãnh đạo trong thành phố của họ.

Chappie Jones, phó thị trưởng của San Jose và là thành viên của hội đồng thành phố cho biết, đó là cơ hội để chúng ta hợp tác cùng nhau, trái ngược với đôi khi chúng ta đang tranh chấp. Về phía trước, nếu chúng ta có một cách tiếp cận khu vực để giải quyết những vấn đề nhà ở này, tôi nghĩ nó sẽ mang lại lợi ích cho tất cả mọi người

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật 11/1/2021): Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, ngôn từ tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai sự thật. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.