Google presenta plan de campus formal a San José
Un mapa codificado por colores muestra cómo Google planea desarrollarse en los acres 60 que posee alrededor de la estación Diridon en el centro de San José. Crédito de imagen: Google | Ciudad de san jose

Google presentó su solicitud formal y su plan maestro para su extenso campus en el centro de San José el jueves, poniendo en marcha su cuenta regresiva para una votación tardía del Concejo Municipal de 2020 sobre el proyecto de acres de 60.

La enviarlo a consideración es un "paso significativo para llevar el proyecto a la realidad", según Timothy Rood, gerente de división en el departamento de Planificación y Construcción de San José.

"Hemos estado hablando sobre el proyecto y sobre el concepto durante dos años, pero este paso nos permite a la ciudad realmente actuar para revisar el plan en comparación con nuestras políticas", dijo. "Y demuestra el compromiso de Google con el proyecto".

El titán tecnológico tiene como objetivo construir alrededor de 6.5 millones de pies cuadrados de oficinas, entre las casas 3,000 y 5,000 junto con 500,000 pies cuadrados de tiendas, hoteles, comunidades y otros "usos activos". Esos planes reflejan lo que la compañía presentó a la comunidad en un adelanto el pasado agosto.

En particular, la presentación de Google muestra que quiere estudiar los impactos de un desarrollo mayor que el presentado hace un par de meses. Los máximos en el plan de la compañía incluyen hogares 5,900 y 7.3 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en el lado oeste del centro de la ciudad, alrededor de la estación Diridon.

Pero a pesar de esos máximos más grandes, la visión de la compañía no ha cambiado, dijo el vocero Michael Appel. Google todavía apunta al proyecto presentado a los residentes el verano pasado, pero quiere flexibilidad para realizar cambios basados ​​en la revisión de la ciudad y los comentarios del público durante el próximo año, dijo Appel a San José Spotlight el jueves.

La visión de Google también incluye casi 17 acres de parques y espacios verdes entretejidos en todo el extenso campus y hasta tantos lugares de estacionamiento 5,160.

Google, propiedad de Alphabet, que también busca construir campus importantes en Sunnyvale y su ciudad natal de Mountain View, planea apoyarse fuertemente en el tránsito en su proyecto de San José, según funcionarios de la compañía.

Eso significa que el gigante tecnológico puede buscar construir menos lugares de estacionamiento para alentar a los empleados a tomar Caltrain, VTA o BART y trenes de alta velocidad cuando lleguen a la ciudad de South Bay. La compañía y la ciudad han estimado que alrededor de 25,000 empleados trabajarán en el área.

En total, alrededor del 50 por ciento de los acres de 60 que posee Google y que se volvería a desarrollar se ha reservado para la oficina, mientras que la otra mitad de la tierra sería para todo lo demás.

Muchos de los detalles sobre cosas como cuántos edificios se levantarán o cómo se verán no están resueltos en el plan maestro presentado a la ciudad el jueves.

Hoy en día, los límites de altura máxima en el área de la estación de Diridon varían de 65 pies a 135 pies, pero bajo los límites de altura aprobados recientemente en el área, el proyecto de Google puede alcanzar una altura de 160 pies a 290 pies. Los planos presentados el jueves muestran que el titán tecnológico apunta a usar esa altura adicional.

Un mapa en los planes de Google describe una idea aproximada de la altura de los edificios en su desarrollo. El amarillo mide 160 pies de altura, el naranja mide 190 pies de altura, las áreas rosadas varían de 200 a 240 pies de altura, las áreas moradas varían de 250 a 260 pies de altura y las áreas azules varían de 270 pies a 290 pies de altura, siendo el azul más oscuro los edificios planificados más altos. Crédito de la imagen: Google, documentos públicos de la ciudad de San José

Más detalles de diseño comenzarán a tomar forma en la primavera, cuando Google envíe un borrador de sus pautas estándar de diseño.

A medida que las piezas se unen, los grupos comunitarios están observando de cerca. Algunos se preocuparon por ser desplazados a medida que el plan se concreta y otros se preocuparon por los rápidos cambios que ha traído el interés de Google en la ciudad.

"Será interesante ver si la ciudad tiene otro desarrollo con este mismo estándar", dijo Bob Staedler, presidente de la consultora de uso de la tierra Silicon Valley Synergy, que representa una coalición de vecinos locales llamada Diridon Area Neighborhood Group.

"Esa es la preocupación", agregó. "¿Será Google un proceso de platino y todo lo demás será plateado?"

Chava Bustamante, portavoz de Silicon Valley Rising, dijo el jueves que Google ha tomado medidas importantes para reconocer su impacto en las familias trabajadoras, pero puede que no sea suficiente.

"Me preocupa que este plan aún carezca de detalles sobre la preocupación número uno del público: lo que Google hará para proteger a las miles de familias que luchan por pagar una vivienda en San José del desplazamiento si la llegada de Google hace que las rentas se disparen", agregó. "No hay más tiempo para esperar, estamos listos para participar en la elaboración de un plan para evitar el desplazamiento y brindar a nuestras familias y nuestra comunidad la tranquilidad que se merecen".

Se espera que el Ayuntamiento de San José vote sobre el proyecto antes del final de 2020, un cronograma rápido pero importante porque Google ha dicho a los líderes de la ciudad que tiene la intención de utilizar un Ley 2011 conocida como AB 900, que ayuda a racionalizar grandes proyectos que cumplen requisitos específicos.

Para que Google utilice AB 900, el proyecto deberá cumplir con una lista de requisitos y obtener la aprobación de elegibilidad del gobernador para enero de 1, 2020. La ciudad necesitaría votar el proyecto antes de enero 1 2021 para calificar.

En un memo publicado en agosto, el ciudad señaló que "La ciudad no tiene que cumplir con la línea de tiempo AB 900 si determina que hay más trabajo por hacer antes de llevar el proyecto ante el Ayuntamiento para su consideración".

Pero por ahora, los funcionarios de San José están avanzando sobre la base de esa línea de tiempo.

A finales de este mes, los funcionarios municipales votarán un contrato para que un consultor guíe una actualización importante del plan específico existente para el área de la estación de Diridon, de la cual aproximadamente un tercio está ocupado por el proyecto de Google.

El nuevo plan tendrá en cuenta los cambios importantes desde que se adoptó el último Plan de Área de la Estación Diridon en 2014, cuando la ciudad creía que un nuevo estadio de Grandes Ligas se elevaría en el área y los límites de altura del edificio eran más cortos de lo que son hoy. El alcalde de San José, Sam Liccardo, el año pasado también estableció la meta de que el 25 por ciento de todas las viviendas en el área se considerará asequible, una ambición que podría abrirse camino en el renovado plan.

Los planes específicos generalmente tardan entre 18 meses y dos años en completarse desde cero, pero San José apunta a que se apruebe la versión final del Plan de Área de la Estación Diridon actualizada antes del final del próximo año.

Es probable que su aprobación llegue al mismo tiempo que los funcionarios de Google se presentarán ante el Consejo de la Ciudad en busca de sus propios votos afirmativos, dijo Rood.

"Están en caminos separados, pero nuestro objetivo es unir ambos esfuerzos para que la Comisión de Planificación y el Concejo Municipal los consideren para fines de 2020", dijo. "Analizaremos estos esfuerzos, tanto el plan de área de la estación de Diridon como el proyecto de Google, para objetivos alineados y compatibles".

Póngase en contacto con Janice Bitters en [correo electrónico protegido] o sigue a @JaniceBitters en Twitter.

Política de comentarios (actualizada el 11/1/2021): Nos reservamos el derecho de eliminar comentarios o prohibir a los usuarios que se involucren en ataques personales, incitación al odio o en exceso, o que hagan declaraciones falsas verificables. Los comentarios son moderados y aprobados por los administradores.

Deja tu comentario.

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

La redacción de tu comunidad te necesita. ¿Tomará una participación personal en su éxito?

¡Su regalo a San José Spotlight hoy se TRIPLICARÁ!

Su apoyo nos permite contar con reporteros increíbles como Tran Nguyen, quien trabaja incansablemente para brindarle historias detalladas que afectan directamente su vida.