Importante inversor minorista compra el centro comercial Pruneyard de Campbell

La porción minorista del recientemente renovado centro comercial Pruneyard de Campbell ha cambiado de manos por $ 212.5 millones, según un anuncio el lunes por el comprador Regency Centers Corp.

La compra realizada por el inversor minorista y desarrollador con sede en Jacksonville, Florida, marca la venta de la tercera y última porción del centro de uso mixto desde el comienzo del año a medida que se terminan las renovaciones en la propiedad y los nuevos minoristas se instalan en el complejo.

Ellis Partners, con sede en San Francisco, y Fortress Investment Group, con sede en Nueva York, han vendido importantes participaciones en la oficina, el hotel y ahora en la parte minorista del complejo en expansión en transacciones separadas. La pareja adquirió el desarrollo en 2014 y ha realizado importantes inversiones para rehabilitar el complejo de envejecimiento, que no se había actualizado en décadas anteriores compra de aproximadamente $ 280 millones.

Ellis Partners permanecerá como propietario minoritario y operador de la oficina y partes minoristas del complejo.

"Nos complace colaborar con el equipo de Regency ya que la visión de The Pruneyard se acerca a su plena realización", dijo Jim Ellis, director general de Ellis Partners, en un comunicado el lunes.

El acuerdo anunciado esta semana para la porción minorista 258,000 de pies cuadrados del desarrollo, que incluye alrededor de restaurantes 17 y minoristas 23, equivale a $ 823.64 por pie cuadrado para la participación mayoritaria que ahora posee Regency.

El equipo de ventas de inversión de la firma de corretaje HFF, liderado por Bryan Ley y Eric Kathrein, representó a Ellis y Fortress en el acuerdo.

En marzo, Somera Capital Management con sede en Santa Bárbara y Tyler Development Corp. con sede en Los Ángeles. compró el hotel DoubleTree by Hilton en el desarrollo por $ 59.1 millones. Ellis Partners no retendrá el control de la parte del hotel de la propiedad, pero los líderes de la compañía han asegurado que el hotel 169-room no está programado para remodelación o cambios importantes.

Ese acuerdo se produjo aproximadamente un mes después de que la empresa de inversión Oaktree Capital Management compró una participación mayoritaria en la parte de la propiedad de tres edificios, 365,000-pies cuadrados de la propiedad por un precio no revelado. El inversor con sede en Los Ángeles también compró el terreno donde está previsto que aumente un cuarto edificio de oficinas planificado que abarca aproximadamente 100,000 pies cuadrados.

Regency Centers Corp., mientras tanto, posee más de 400 propiedades en todo el país, cinco de los cuales están ubicados en South Bay, según el portafolio en línea de la compañía.

Entre las propiedades de Silicon Valley de la compañía se encuentran Blossom Valley en Mountain View, Mariposa Shopping Center en Santa Clara, Shoppes at Homestead en Sunnyvale y Snell & Branham Plaza en San José.

El Pruneyard es el tipo de propiedad que "no aparece muy a menudo", dijo Craig Ramey, director gerente de los Centros de Regencia del Noroeste del Pacífico, Colorado y el norte de California.

“Somos conscientes de la rica historia de este centro. Esto, junto con una fuerte mezcla de comercialización y excelentes comodidades, se alinea muy de cerca con los tipos de propiedades que ya están en nuestra cartera ", dijo en un comunicado el lunes. "Queremos asegurarnos de que The Pruneyard continúe construyendo sobre su posición reconocida como un destino minorista de primer nivel en Silicon Valley".

Póngase en contacto con Janice Bitters en [email protected] o sigue a @JaniceBitters en Twitter.