Renovación del 'centro comercial deteriorado' preocupa a los dueños de negocios

Cambrian Park Plaza, el centro comercial de 17 acres conocido por su icónica exhibición de carrusel, debe renovarse desde hace mucho tiempo, pero muchos dueños de negocios desde hace mucho tiempo están preocupados de que los expulsarán.

Weingarten Realty está planificando una remodelación significativa que requiere un hotel de seis pisos, plaza de la ciudad, parque, 115,000 pies cuadrados de entretenimiento y espacio comercial, vida asistida para ancianos, casas adosadas y apartamentos.

Si bien todavía faltan años para comenzar, los funcionarios de planificación de San José están revisando un informe de impacto ambiental y planificando más reuniones comunitarias.

A pesar del rápido crecimiento de la ciudad, el nostálgico centro comercial despierta buenos recuerdos para los nativos de San José y muchos clientes y dueños de negocios expresaron su preocupación por reinventar la plaza.

Dean Ortega, quien se hizo cargo del negocio de reparación de electrodomésticos en Cambrian Plaza, desconfía de cualquier cambio significativo. "Quiero que se quede exactamente como está", dijo. "Tal vez un lavado de cara sería bueno".

Ortega dijo que sabe que su negocio se verá obligado a cerrar si se aprueban los planes de remodelación. “Estoy seguro de que no querrían que una tienda de electrodomésticos hiciera mucho ruido debajo del apartamento de alguien”, dijo. El costo del alquiler sería otra preocupación.

Alfonso de Tagle, propietario de De Tagle Jewelers, un pilar de la plaza durante casi cuatro décadas, dice que no se opone a la remodelación, pero espera que se haga de manera inteligente.

El espacio propuesto para su joyería sería más pequeño y los nuevos apartamentos podrían agotar recursos como el agua y la electricidad. Sin mencionar la creciente demanda de estacionamiento y acceso de vehículos en los alrededores.

"La preocupación de los residentes es principalmente el tráfico", dijo de Tagle.

Un boceto del nuevo plan de pueblo de uso mixto Cambrian Plaza. Cortesía de Weingarten Realty.

De Tagle es uno de los 15 dueños de negocios que se unieron a un grupo de “Amigos del Cambrian Park Plaza” a raíz de los planes de reurbanización. De Tagle dijo que el grupo está instando a los desarrolladores a sacar algunas historias de los apartamentos propuestos y crear más espacios abiertos y comodidades para la comunidad, como mercados de agricultores, entre otras solicitudes.

Los clientes también están preocupados.

William Rodríguez, un residente de San José de toda la vida y comprador frecuente en la plaza, dijo que le gustaría que los desarrolladores se centraran más en los parques y menos en la vivienda, especialmente desde que la bolera de la plaza cerró en 2016.

“Algo para los parques, para los niños”, dijo Rodríguez. "No es mucho en este momento".

La concejal de San José Pam Foley, cuyo distrito incluye la plaza, dice que entiende las preocupaciones de los residentes que crecieron con la plaza, pero dijo que es hora de un cambio. “Algunas personas quieren que sea como está ahora y eso simplemente no tiene sentido”, dijo Foley. "Los días de su apogeo se han ido".

Poco a poco, agregó Foley, los inquilinos se han ido y el área necesita algunos arreglos.

“Es un centro comercial en ruinas que necesita algo de amor”, dijo Foley.

Un boceto del nuevo plan de pueblo de uso mixto Cambrian Plaza. Cortesía de Weingarten Realty.

Si bien Foley reconoce que algunas empresas se verán obligadas a abandonar debido a las rentas más altas, espera que el proyecto terminado sirva bien a la comunidad.

Los desarrolladores van por un estado de diseño de proyecto característico, una designación oficial de la ciudad, que requiere que se tengan en cuenta el crecimiento del empleo, los impactos del tráfico y la estética, entre otros requisitos.

Foley dijo que la comunidad quiere un paseo para que los residentes deambulen con su café y disfruten del espacio. Se requerirá que el carrusel, que es un componente querido de la plaza, permanezca en algún lugar como parte del proyecto.

Con los planes aún en etapas preliminares, quedan muchas preguntas sobre el futuro de la plaza y Foley espera que los desarrolladores mantengan grupos focales más pequeños con los propietarios.

"Creo que puede ser beneficioso para todos", dijo. "Pero aún no hemos llegado".

Los desarrolladores han reconocido la preocupación de la comunidad y suspendieron los planes el año pasado para permitir más aportes de la comunidad.

Un boceto del nuevo plan de pueblo de uso mixto Cambrian Plaza. Cortesía de Weingarten Realty.

"Continuamos refinando nuestro plan de aldea de uso mixto para que pueda acomodar los complicados requisitos de la Ciudad para Cambrian Park Plaza y una amplia gama de deseos de la comunidad, manteniendo la viabilidad económica básica", dijo la portavoz de Weingarten Realty, Meagan Froehlich, a San José Spotlight en un correo electrónico. .

El proyecto fue presentado a la ciudad en septiembre 2017 y está bajo revisión, dijo la planificadora supervisora ​​de San José, Jennifer Piozet. Para obtener más información sobre los planes, visite https://cambrianparkplazashoppingcenter.com/.

Contacte a Carina Woudenberg en [correo electrónico protegido] o sigue a @carinaew en Twitter.

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