CẬP NHẬT: San Jose chấp thuận các tòa tháp văn phòng cao tầng
Bản vẽ của Dự án Văn phòng Almaden. Ảnh do San Jose, Boston Properties và Kohn Pedersen Fox cung cấp.

Woz Way đang có một sự lột xác dưới dạng một cặp tháp văn phòng cao tầng — và dự án nằm ngay giới hạn chiều cao của thành phố.

Mô hình Dự án văn phòng Almaden, do nhà phát triển Boston Properties dẫn đầu, sẽ được xây dựng trên một bãi đậu xe rộng 3.57 mẫu Anh ở góc Đại lộ Nam Almaden và Đường Woz. Hôm Thứ Ba, Hội Đồng Thành Phố San Jose đã biểu quyết nhất trí thông qua dự án.

Tòa nhà sẽ có hai tòa tháp văn phòng 16 tầng được kết nối với nhau ở độ cao 283 feet - chiều cao tòa nhà tối đa theo quy định của Cục Hàng không Liên bang ở San Jose.

Thành viên Hội đồng Raul Peralez, người có khu vực bao gồm dự án, cho biết: “Thành thật mà nói, lúc đầu, tôi không quá lạc quan rằng chúng tôi sẽ có thể đến được đây vì khu vực này thực sự rất hẹp,” Nghị viên Raul Peralez, người có khu vực bao gồm dự án. “Khi bạn nhìn vào những địa điểm như thế này, đây là những địa điểm khiến nó trở nên khó khăn. Đó là một thách thức để có được một cái gì đó vừa vặn. Tôi muốn ghi công cho Boston Properties và cho các bên liên quan và những người ủng hộ môi trường của chúng tôi ”.

Sẽ có hơn 2 triệu feet vuông không gian được chia cho hai tòa tháp được kết nối, bao gồm 1.42 triệu feet vuông cho văn phòng, 37,603 feet vuông cho không gian bán lẻ và tiện ích ở tầng trệt và 1,279 chỗ đậu xe.

Trung tâm thành phố San Jose đã được chứng kiến ​​sự phát triển liên tục trong nỗ lực hồi sinh khu vực, bao gồm sự chấp thuận của một khuôn viên trong tương lai đối với Google, sự phát triển trong vùng cơ hộicác chương trình nghệ thuật liên tục và các tác phẩm sắp đặt. Điều này bao gồm các văn phòng, sẽ chiếm địa điểm của rạp chiếu phim Camera 12 trước đây.

Đó là tin tốt lành theo các công nhân công đoàn đang háo hức làm việc trong dự án, bao gồm một số thành viên của Carpenters Local 405, Teamsters Local 853, IUPAT Quận 16 và IUOE Local 3, những người đã phát biểu tại cuộc họp ủng hộ dự án.

“Sau bốn năm đại học, tôi không tìm thấy niềm đam mê trong bất cứ thứ gì tôi đang học. Nhưng tôi đã tìm thấy nó trong các ngành nghề mà những người thợ mộc đề nghị cho tôi, ”Camille Scheffer, thành viên công đoàn 405 của Carpenters Local cho biết. “Đối với tôi, dự án gần nhà này có nghĩa là gánh nặng trên vai của tôi. Tôi có thể dễ dàng đưa con đi học, đi làm và về nhà một cách hiệu quả ”.

Theo Boston Properties, địa điểm này sẽ mang lại 1,919 công việc xây dựng toàn thời gian, tạo ra 4.3 triệu đô la hàng năm cho quỹ chung của thành phố và mang lại 6.5 triệu đô la tiền thuế bất động sản mỗi năm cho Học khu Thống nhất San Jose.

Boston Properties lần đầu tiên khám phá tòa nhà tại địa điểm Almaden và Woz Way trong 2018. Nhưng dự án đã vấp phải sự phản đối của những người ủng hộ môi trường như Chương Loma Prieta của Câu lạc bộ SierraChương Thung lũng Santa Clara của Hiệp hội Thực vật Bản địa California lo ngại rằng các tòa tháp sẽ quá gần sông Guadalupe, mà họ cho rằng có thể phá hủy cây cối và đất gần sông.

Các nhà phát triển đã cam kết bổ sung thêm 13,000 feet vuông cảnh quan để ngăn chặn khả năng xói mòn đất xung quanh sông.

James Egers, giám đốc chương Loma Prieta của Câu lạc bộ Sierra cho biết: “Những người ủng hộ chúng tôi trong nhiều năm tin rằng thành phố tôn trọng tài nguyên thiên nhiên và quan tâm đến đường thủy của mình. "Gần đây đã trở nên rõ ràng rằng thành phố sẵn sàng hy sinh sông Guadalupe quan trọng và thiết lập một chuẩn mực mới cho sự phát triển vô trách nhiệm."

Các thành viên Hội đồng cũng hỏi về các tác động môi trường, bao gồm cả xói mòn có thể xảy ra do hầm để xe của dự án. Các đại diện từ Boston Properties nói với hội đồng rằng tầng ngầm và tầng trên mặt đất của dự án, mặc dù nằm sát mép sông, sẽ không phải là nguyên nhân đáng lo ngại.

Nghị viên Pam Foley cho biết: “Dự án này tạo ra một vùng đệm giữa sông Guadalupe và tòa nhà, đó là một lợi ích. “Chúng ta cần tăng cường mật độ thành phố của mình để thay đổi cách mọi người đến nơi này hay nơi khác, và dự án này làm được điều đó. Một trong những lợi ích môi trường tốt nhất mà chúng tôi có thể lập kế hoạch là đặt mọi người bên cạnh việc làm, và dự án này hoàn thành điều đó ”.

Trong khi các nhà bảo vệ môi trường kêu gọi thay đổi quy mô dự án, các quan chức thành phố nói rằng điều đó là không thể, vì cả Boston Properties và thành phố đã đẩy lùi dự án hết mức có thể và bao gồm các biện pháp an toàn cho các loài chim. Chim gián đoạn là nỗi lo thường xuyên đối với các dự án dọc sông, bao gồm cả dự án vừa được phê duyệt gần đây Dự án Breeze of Innovation.

“Tôi biết có rất nhiều mối quan tâm từ cộng đồng môi trường. Tôi không thể không nói rõ ràng ở đây: Đây là một bãi đậu xe lát đá. Đây không phải là một thiên đường mục vụ, ”Thị trưởng Sam Liccardo nói. “Tôi nghĩ rằng nhà phát triển này đã rất nỗ lực để cố gắng giải quyết rất nhiều mối quan tâm mà họ đã dự đoán và họ đã nghe từ cộng đồng môi trường… Mọi thứ về dự án này là những gì chúng tôi muốn hoàn thành Khí hậu thông minh".

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.