CẬP NHẬT: Hội đồng San Jose phê duyệt dự án Downtown West của Google

Sau hơn ba năm tranh cãi và đàm phán của cộng đồng, một trong những gã khổng lồ công nghệ lớn nhất thế giới sẽ có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố San Jose.

Hội đồng thành phố San Jose hôm thứ Ba đã bỏ phiếu nhất trí thông qua dự án Downtown West của Google, một kế hoạch trị giá hàng tỷ đô la của công ty nhằm mở rộng vào trung tâm thành phố San Jose.

“Hàng nghìn thành viên cộng đồng của chúng tôi đã xắn tay áo lên. Rất nhiều thành viên cộng đồng đã thúc đẩy, thúc đẩy và đồng sáng tạo, ”Thị trưởng Sam Liccardo nói về dự án. “Họ đã khuyến khích Google mở rộng và vươn cao hơn.”

Con đường đến San Jose của Google đã bắt đầu với tám nhà hoạt động trong năm 2018 xích mình vào những chiếc ghế bên trong Tòa thị chính, dàn dựng một cuộc bất tuân dân sự đối với quyết định bán đất công của thành phố cho gã khổng lồ công nghệ. Nó đã kết thúc vào thứ Ba với một cuộc họp Zoom yên tĩnh và một bài phát biểu đầy nước mắt từ giám đốc phát triển kinh tế của thành phố.

Hôm thứ Ba, chỉ có một người biểu tình đơn độc đứng bên ngoài Tòa thị chính hàng giờ trước quyết định lịch sử.

Stephanie Avila, người sáng lập nhóm viện trợ địa phương, cho biết: “Tôi thừa nhận rằng Google sẽ không đi đến đâu cả và chúng tôi cần Google theo một số cách nào đó. Những ngôi nhà vô gia cư SJ. “Nhưng chúng tôi phải làm điều đó theo những cách mà chúng tôi đang bảo tồn văn hóa của San Jose và chúng tôi đang bảo vệ người dân San Jose.”

Dự án, đề xuất đầu tiên của gã khổng lồ công nghệ vào năm 2019, trải dài 80 mẫu Anh gần Ga Diridon và có diện tích văn phòng 7.3 triệu bộ vuông, 4,000 đơn vị nhà ở, 15 mẫu công viên và trung tâm cộng đồng rộng 30,000-50,000 bộ vuông. Nó cũng tự hào có 500,000 bộ vuông cho các mục đích bán lẻ, văn hóa, giáo dục và nghệ thuật. Một phần tư số đơn vị nhà ở trong khu vực — khoảng 1,000 — sẽ có giá cả phải chăng.

Nghị viên Dev Davis cho biết: “Đây không chỉ là sự phát triển lớn nhất trong lịch sử San Jose, mà còn là một trong những sự phát triển có quy mô lớn và mang tính chuyển đổi lớn nhất đang diễn ra trên thế giới”. Cô ấy nói đùa rằng cô ấy rất hào hứng với dự án đến mức "gần như không thể ăn bữa tối của mình."

Davis, cùng với Ủy viên Hội đồng Raul Peralez, đã gặp gỡ nhiều lần với đại diện của Google và các hiệp hội khu vực lân cận địa phương với hy vọng đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.

Peralez nói: “Phải mất cả thành phố mới đến được với nhau.

Google ước tính có tới 25,000 người sẽ làm việc tại các văn phòng trung tâm thành phố.

Các quan chức thành phố cho biết dự án cho phép nhanh chóng xây dựng nhà ở giá rẻ, một phần quan trọng của kế hoạch.

Nanci Klein, giám đốc phát triển kinh tế của thành phố cho biết: “Nhanh chóng phát triển nhà ở giá rẻ là cách tốt nhất để ngăn cản việc di dời.

Klein cũng cho biết thành phố và Google đang tìm cách để đảm bảo các doanh nghiệp nhỏ không phải di dời.

Một số thành viên cộng đồng tiếp tục phản đối dự án, nói rằng Google sẽ không xây đủ các căn hộ giá cả phải chăng và nhiều cư dân — bao gồm cả công nhân của chính Google — sẽ bị trả giá so với các căn hộ tại Downtown West.

Jo'Leysha Cotton, một sinh viên tốt nghiệp tại Khoa Quy hoạch Khu vực & Đô thị tại Đại học Bang San Jose, cho biết: “Khu trung tâm gần như gần đạt công suất tối đa. “Tôi chỉ không biết làm thế nào, ngoài nguồn thu đến từ thành phố, tôi không thấy nó sẽ giúp ích gì cho các vấn đề như cung cấp nhà ở. Tôi thực sự nghĩ rằng nó sẽ làm cho nó tồi tệ hơn. ”

Trong năm qua, khu trung tâm phía Tây đã phải đối mặt với những lo ngại về việc nhập cư và giá thuê cao trong khu vực. Đáp lại, Google đã đưa ra một Quỹ phúc lợi cộng đồng 200 triệu đô la cung cấp các khoản tài trợ cho các chương trình phục vụ người dân có thu nhập thấp, giải quyết các nguyên nhân của việc di dời và giúp bảo tồn nhà ở giá cả phải chăng trong khu vực. Thỏa thuận lợi ích cộng đồng bao gồm 154.8 triệu đô la cho các nỗ lực chống di dời, vô gia cư và nhà ở giá cả phải chăng.

Sandy Perry thuộc Mạng lưới Nhà ở Giá cả phải chăng cho biết: “Sự gia tăng giá trị bất động sản sẽ dẫn đến việc tăng giá thuê, dẫn đến tình trạng vô gia cư và phải di dời. "Để cho số lượng khốn khổ này tiếp tục tồn tại trong thành phố của chúng tôi với số lượng của cải này là không thể chấp nhận được."

Cotton cho biết cô lo ngại về số lượng các căn hộ giá cả phải chăng sẽ đến tay người dân San Jose để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở trong khu vực và liệu những người dân có thu nhập thấp thực sự có đủ khả năng mua được hay không.

"Giá cả phải chăng?" Bông hỏi. “Nó chỉ phù hợp với những người đang nhận lương của Google hay nó sẽ phù hợp với những người làm vệ sinh tại Google?”

Các thành viên của Nhóm lân cận Khu vực Diridon (DANG) đã ca ngợi dự án và số lượng các cuộc họp được tổ chức giữa các đại diện của Google và nhóm.

Kathy Sutherland, một thành viên của nhóm cho biết: “Cảm ơn bạn đã lắng nghe và quan tâm đến những mối quan tâm của chúng tôi. “Sự tiếp cận của bạn với DANG đã tạo ra một mức độ tin cậy mà chúng tôi không mong đợi.”

Một cuộc thăm dò được công bố vào thứ Năm được tài trợ bởi Nhóm lãnh đạo Thung lũng Silicon, một hiệp hội thương mại nổi tiếng dựa trên công nghệ, cho thấy 70% cư dân được khảo sát ủng hộ dự án nói chung.

“Cuộc khảo sát ý kiến ​​công chúng xác nhận rằng những người hàng xóm địa phương của chúng tôi nhận ra nhiều lợi ích hữu hình của dự án Downtown West,” nói Derrick Seaver, giám đốc điều hành của Tổ chức Thung lũng Silicon, phòng thương mại của thành phố. “San Jose không thể bỏ lỡ cơ hội ngàn năm có một này để chuyển hướng sang thành phố tuyệt vời tiếp theo của Mỹ và thúc đẩy hoạt động định vị địa phương cho một cộng đồng sôi động, đầy cảm hứng hơn”

Downtown West đã xóa bỏ một số rào cản trong vài tháng qua, bao gồm một đề xuất nhất trí từ Ủy ban Kế hoạch của thành phố.

Phó thị trưởng Chappie Jones cho biết lúc đầu ông “bi quan” về dự án, nhưng cho biết dự án tạo ra một khuôn khổ về cách thành phố có thể cùng nhau hoàn thành công việc. “Chúng tôi đang tạo ra một thứ gì đó đặc biệt mà tôi nghĩ tất cả chúng ta đều có thể tự hào,” anh nói.

Jones cho biết ông muốn thúc đẩy Google hỗ trợ nhiều doanh nghiệp do thiểu số sở hữu hơn và đưa chúng vào quá trình lập kế hoạch khi dự án được xây dựng.

Một trong những điều thú vị nhất của dự án đối thủ giọng nói là San Jose Sharks, có nhà thi đấu - Trung tâm SAP - chỉ cách Downtown West vài trăm feet. The Sharks tuyên bố dự án có thể buộc họ ra khỏi San Jose vì giao thông, đường phố bị đóng cửa và tình trạng thiếu chỗ đậu xe do sự phát triển gây ra. Các quan chức đội yêu cầu thành phố gần như nhân đôi số điểm đậu xe trong kế hoạch.

“Chúng tôi tiếp tục làm việc thiện chí với nhân viên thành phố để tìm ra giải pháp hợp lý cho những vấn đề cực kỳ quan trọng này sẽ ảnh hưởng đến tương lai của Trung tâm SAP,” phát ngôn viên của Sharks, Scott Emmert nói với San José Spotlight hôm thứ Hai.

Trong một thỏa thuận mới được công bố hôm thứ Ba, thành phố sẽ đảm bảo ít nhất 2,850 chỗ đậu xe trong quá trình xây dựng Downtown West như một phần của thỏa thuận với tổ chức Sharks, theo Jessica Zenk, phó giám đốc giao thông của thành phố. Đổi lại, các Sharks đã cam kết không thách thức hợp pháp các kế hoạch của thành phố.

Zenk nói: “Thành phố và Google hoàn toàn biết được nhu cầu quan trọng của Cá mập về quyền truy cập thiết yếu. “Chúng tôi hoàn toàn sẽ tiếp tục phối hợp với Sharks Sports & Entertainment trong tương lai và tin tưởng chắc chắn rằng Sharks sẽ có thể thành công và phát triển mạnh mẽ với dự án với tư cách là người hàng xóm của nó.”

Ủy ban Sử dụng Đất Sân bay Quận Santa Clara cũng không ủng hộ dự án, trích dẫn mối quan tâm về độ cao của tòa nhà trong đường dẫn của sân bay. Do sự bỏ phiếu của ủy ban, Hội đồng thành phố cần đa số phiếu XNUMX/XNUMX ủng hộ kế hoạch này để vượt qua sự bác bỏ của ủy ban sân bay.

Cuộc bỏ phiếu hôm thứ Ba đã dọn đường cho Google soạn thảo kế hoạch thiết kế cho từng tòa nhà được đề xuất cho Downtown West, mà hội đồng sẽ phê duyệt hoặc từ chối riêng trong tương lai.

“Dự án này đã truyền cảm hứng cho rất nhiều,” Klein nói, giọng đứt quãng. “Chúng tôi đã cùng nhau cố gắng để tạo ra sự khác biệt và đóng góp vào tương lai chung của San Jose.”

Google dự kiến ​​sẽ động thổ vào cuối năm 2022 hoặc vào năm 2023, với giai đoạn xây dựng đầu tiên trên Phố Santa Clara dự kiến ​​kéo dài từ ba đến năm năm. Việc xây dựng hoàn chỉnh dự án dự kiến ​​sẽ mất ít nhất một thập kỷ.

“Chúng tôi sẽ không dừng cuộc bỏ phiếu này,” Avila nói. "Những gì chúng tôi có thể làm là gây áp lực lên Hội đồng Thành phố để làm cho những cuộc trò chuyện này trở nên công bằng."

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.