Sau hơn ba năm tranh cãi và đàm phán của cộng đồng, một trong những gã khổng lồ công nghệ lớn nhất thế giới sẽ có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố San Jose.
Hội đồng thành phố San Jose hôm thứ Ba đã bỏ phiếu nhất trí thông qua dự án Downtown West của Google, một kế hoạch trị giá hàng tỷ đô la của công ty nhằm mở rộng vào trung tâm thành phố San Jose.
“Hàng nghìn thành viên cộng đồng của chúng tôi đã xắn tay áo lên. Rất nhiều thành viên cộng đồng đã thúc đẩy, thúc đẩy và đồng sáng tạo, ”Thị trưởng Sam Liccardo nói về dự án. “Họ đã khuyến khích Google mở rộng và vươn cao hơn.”
Hành trình của Google đến San Jose bắt đầu từ năm 2018 khi tám nhà hoạt động tự xích mình vào ghế bên trong Tòa thị chính, thực hiện hành động bất tuân dân sự phản đối quyết định của thành phố bán đất công cho gã khổng lồ công nghệ. Hành trình đó kết thúc vào thứ Ba bằng một cuộc họp trực tuyến lặng lẽ qua Zoom và bài phát biểu đầy nước mắt của giám đốc phát triển kinh tế thành phố.
Hôm thứ Ba, chỉ có một người biểu tình đơn độc đứng bên ngoài Tòa thị chính hàng giờ trước quyết định lịch sử.
“Tôi thừa nhận rằng Google sẽ không biến mất, và chúng ta cần Google ở một số khía cạnh,” Stephanie Avila, người sáng lập nhóm hỗ trợ cộng đồng địa phương Houseless Homies SJ , cho biết . “Nhưng chúng ta phải làm điều đó theo cách bảo tồn văn hóa của San Jose và bảo vệ người dân San Jose.”
Dự án, lần đầu tiên được đề xuất bởi gã khổng lồ công nghệ vào năm 2019, trải rộng trên 80 mẫu Anh gần ga Diridon và bao gồm 7.3 triệu feet vuông không gian văn phòng, 4,000 đơn vị nhà ở, 15 mẫu Anh công viên và một trung tâm cộng đồng rộng 30,000-50,000 feet vuông. Nó cũng có 500,000 feet vuông dành cho bán lẻ, văn hóa, giáo dục và nghệ thuật. Một phần tư số đơn vị nhà ở trong khu vực—khoảng 1,000 căn—sẽ là nhà ở giá rẻ.
Nghị viên Dev Davis cho biết: “Đây không chỉ là sự phát triển lớn nhất trong lịch sử San Jose, mà còn là một trong những sự phát triển có quy mô lớn và mang tính chuyển đổi lớn nhất đang diễn ra trên thế giới”. Cô ấy nói đùa rằng cô ấy rất hào hứng với dự án đến mức "gần như không thể ăn bữa tối của mình."
Davis, cùng với Ủy viên Hội đồng Raul Peralez, đã gặp gỡ nhiều lần với đại diện của Google và các hiệp hội khu vực lân cận địa phương với hy vọng đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.
Peralez nói: “Phải mất cả thành phố mới đến được với nhau.
Google ước tính có tới 25,000 người sẽ làm việc tại các văn phòng trung tâm thành phố.
Các quan chức thành phố cho biết dự án cho phép nhanh chóng xây dựng nhà ở giá rẻ, một phần quan trọng của kế hoạch.
Nanci Klein, giám đốc phát triển kinh tế của thành phố cho biết: “Nhanh chóng phát triển nhà ở giá rẻ là cách tốt nhất để ngăn cản việc di dời.
Klein cũng cho biết thành phố và Google đang tìm cách để đảm bảo các doanh nghiệp nhỏ không phải di dời.
Một số thành viên cộng đồng tiếp tục phản đối dự án, nói rằng Google sẽ không xây đủ các căn hộ giá cả phải chăng và nhiều cư dân — bao gồm cả công nhân của chính Google — sẽ bị trả giá so với các căn hộ tại Downtown West.
Jo'Leysha Cotton, một sinh viên tốt nghiệp tại Khoa Quy hoạch Khu vực & Đô thị tại Đại học Bang San Jose, cho biết: “Khu trung tâm gần như gần đạt công suất tối đa. “Tôi chỉ không biết làm thế nào, ngoài nguồn thu đến từ thành phố, tôi không thấy nó sẽ giúp ích gì cho các vấn đề như cung cấp nhà ở. Tôi thực sự nghĩ rằng nó sẽ làm cho nó tồi tệ hơn. ”
Trong năm qua, khu Downtown West đã phải đối mặt với những lo ngại về tình trạng đô thị hóa và giá thuê nhà cao. Để giải quyết vấn đề này, Google đã khởi động quỹ phúc lợi cộng đồng trị giá 200 triệu đô la để cung cấp các khoản tài trợ cho các chương trình phục vụ cư dân thu nhập thấp, giải quyết các nguyên nhân gây ra tình trạng di dời và giúp bảo tồn nhà ở giá rẻ trong khu vực. Thỏa thuận phúc lợi cộng đồng bao gồm 154.8 triệu đô la dành cho các nỗ lực chống di dời, giải quyết tình trạng vô gia cư và xây dựng nhà ở giá rẻ.
Sandy Perry thuộc Mạng lưới Nhà ở Giá cả phải chăng cho biết: “Sự gia tăng giá trị bất động sản sẽ dẫn đến việc tăng giá thuê, dẫn đến tình trạng vô gia cư và phải di dời. "Để cho số lượng khốn khổ này tiếp tục tồn tại trong thành phố của chúng tôi với số lượng của cải này là không thể chấp nhận được."
Cotton cho biết cô lo ngại về số lượng các căn hộ giá cả phải chăng sẽ đến tay người dân San Jose để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở trong khu vực và liệu những người dân có thu nhập thấp thực sự có đủ khả năng mua được hay không.
"Giá cả phải chăng?" Bông hỏi. “Nó chỉ phù hợp với những người đang nhận lương của Google hay nó sẽ phù hợp với những người làm vệ sinh tại Google?”
Các thành viên của Nhóm lân cận Khu vực Diridon (DANG) đã ca ngợi dự án và số lượng các cuộc họp được tổ chức giữa các đại diện của Google và nhóm.
Kathy Sutherland, một thành viên của nhóm cho biết: “Cảm ơn bạn đã lắng nghe và quan tâm đến những mối quan tâm của chúng tôi. “Sự tiếp cận của bạn với DANG đã tạo ra một mức độ tin cậy mà chúng tôi không mong đợi.”
Một cuộc thăm dò được công bố hôm thứ Năm do Silicon Valley Leadership Group , một hiệp hội thương mại nổi tiếng trong lĩnh vực công nghệ, tài trợ cho thấy 70% cư dân được khảo sát ủng hộ dự án nói chung.
“Cuộc khảo sát dư luận khẳng định rằng cư dân địa phương nhận thấy nhiều lợi ích thiết thực của dự án Downtown West,” ông Derrick Seaver , giám đốc điều hành của Tổ chức Thung lũng Silicon , phòng thương mại của thành phố, cho biết. “San Jose không thể bỏ lỡ cơ hội có một không hai này để chuyển mình thành một trong những thành phố lớn tiếp theo của Mỹ và thúc đẩy việc xây dựng không gian công cộng, tạo nên một cộng đồng năng động và đầy cảm hứng hơn.”
Khu Downtown West đã vượt qua một số trở ngại trong vài tháng qua, bao gồm cả khuyến nghị nhất trí từ Ủy ban Quy hoạch của thành phố.
Phó thị trưởng Chappie Jones cho biết lúc đầu ông “bi quan” về dự án, nhưng cho biết dự án tạo ra một khuôn khổ về cách thành phố có thể cùng nhau hoàn thành công việc. “Chúng tôi đang tạo ra một thứ gì đó đặc biệt mà tôi nghĩ tất cả chúng ta đều có thể tự hào,” anh nói.
Jones cho biết ông muốn thúc đẩy Google hỗ trợ nhiều doanh nghiệp do thiểu số sở hữu hơn và đưa chúng vào quá trình lập kế hoạch khi dự án được xây dựng.
Một trong những bên phản đối mạnh mẽ nhất dự án là đội bóng chày San Jose Sharks, có sân nhà – SAP Center – chỉ cách khu Downtown West vài trăm mét. Sharks cho rằng dự án có thể buộc họ phải rời khỏi San Jose vì vấn đề giao thông, việc đóng cửa đường phố và thiếu chỗ đậu xe do quá trình phát triển gây ra. Các quan chức của đội bóng yêu cầu thành phố tăng gần gấp đôi số chỗ đậu xe trong kế hoạch.
“Chúng tôi tiếp tục làm việc thiện chí với nhân viên thành phố để tìm ra giải pháp hợp lý cho những vấn đề cực kỳ quan trọng này sẽ ảnh hưởng đến tương lai của Trung tâm SAP,” phát ngôn viên của Sharks, Scott Emmert nói với San José Spotlight hôm thứ Hai.
Trong một thỏa thuận mới được công bố hôm thứ Ba, thành phố sẽ đảm bảo ít nhất 2,850 chỗ đậu xe trong quá trình xây dựng Downtown West như một phần của thỏa thuận với tổ chức Sharks, theo Jessica Zenk, phó giám đốc giao thông của thành phố. Đổi lại, các Sharks đã cam kết không thách thức hợp pháp các kế hoạch của thành phố.
Zenk nói: “Thành phố và Google hoàn toàn biết được nhu cầu quan trọng của Cá mập về quyền truy cập thiết yếu. “Chúng tôi hoàn toàn sẽ tiếp tục phối hợp với Sharks Sports & Entertainment trong tương lai và tin tưởng chắc chắn rằng Sharks sẽ có thể thành công và phát triển mạnh mẽ với dự án với tư cách là người hàng xóm của nó.”
Ủy ban Quy hoạch Sử dụng Đất Sân bay Quận Santa Clara cũng đã bác bỏ dự án, viện dẫn những lo ngại về chiều cao các công trình nằm trên đường bay của sân bay. Do kết quả bỏ phiếu của ủy ban, Hội đồng Thành phố cần phải có đa số hai phần ba phiếu ủng hộ kế hoạch để bác bỏ sự từ chối của ủy ban sân bay.
Cuộc bỏ phiếu hôm thứ Ba đã dọn đường cho Google soạn thảo kế hoạch thiết kế cho từng tòa nhà được đề xuất cho Downtown West, mà hội đồng sẽ phê duyệt hoặc từ chối riêng trong tương lai.
“Dự án này đã truyền cảm hứng cho rất nhiều,” Klein nói, giọng đứt quãng. “Chúng tôi đã cùng nhau cố gắng để tạo ra sự khác biệt và đóng góp vào tương lai chung của San Jose.”
Google dự kiến sẽ động thổ vào cuối năm 2022 hoặc vào năm 2023, với giai đoạn xây dựng đầu tiên trên Phố Santa Clara dự kiến kéo dài từ ba đến năm năm. Việc xây dựng hoàn chỉnh dự án dự kiến sẽ mất ít nhất một thập kỷ.
“Chúng tôi sẽ không dừng cuộc bỏ phiếu này,” Avila nói. "Những gì chúng tôi có thể làm là gây áp lực lên Hội đồng Thành phố để làm cho những cuộc trò chuyện này trở nên công bằng."
Liên hệ với Lloyd Alaban qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @lloydalaban trên Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.