Quỹ Bay Area nhằm mục đích tăng tốc xây dựng nhà ở

Quan hệ đối tác kiểu mẫu của Vùng Vịnh nhằm mục đích lấp đầy khoảng trống trong các dự án nhà ở giá rẻ có vốn ngắn, coi đây là một cách để đẩy nhanh quá trình xây dựng rất cần thiết.

Quỹ Đổi mới Nhà ở Vùng Vịnh (Bay Area Housing Innovation Fund) — được khởi xướng bởi Destination: Home phối hợp với Quỹ Tăng tốc Nhà ở San Francisco (San Francisco Housing Accelerator Fund) , Sobrato Philanthropies và Apple — sẽ đầu tư 50 triệu đô la để phát triển 400 ngôi nhà giá rẻ trên khắp Vùng Vịnh. ​​Gần một nửa số nhà này sẽ dành cho những người vô gia cư và có thu nhập cực thấp.

Động lực thúc đẩy sự hợp tác này xuất phát từ việc các nhà phát triển phụ thuộc vào tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp để xây dựng nhà ở giá rẻ. Nhưng khi nhu cầu về các khoản tín dụng thuế này tăng lên, quá trình xin được nguồn vốn công trở nên cạnh tranh hơn và không đủ kinh phí để đáp ứng nhu cầu, theo lời những người ủng hộ. Việc thiếu vốn khiến các dự án bị đình trệ và trở nên đắt đỏ hơn do chi phí xây dựng tăng cao. Sự hợp tác này có thể là một cứu cánh tài chính.

“Điều này thật thú vị vì tôi nghĩ chúng ta cần nhiều cách hơn nữa để phát triển nhà ở giá cả phải chăng,” Ray Bramson, giám đốc điều hành của Destination: Home và là cây bút chuyên mục của San José Spotlight, chia sẻ với San José Spotlight. “Thật khó để chứng kiến ​​những dự án tốt có thể chấm dứt tình trạng vô gia cư và cải thiện chất lượng cuộc sống cho một gia đình lại bị bỏ phí.”

Hiện có 13 dự án ở San Jose đang chờ được thành phố cấp vốn để khởi công xây dựng, khiến hơn 1,500 căn nhà giá rẻ mới không được đưa ra thị trường.

Bramson cho biết quỹ đổi mới nhà ở được thành lập để giải quyết tình trạng này. Bằng cách bơm đô la tư nhân vào các dự án nhà ở giá rẻ, thời gian chờ đợi và chi phí xây dựng sẽ giảm xuống.

Theo Quỹ Thúc đẩy Nhà ở San Francisco, các dự án nhà ở giá rẻ tại khu vực Vịnh San Francisco mất hơn 5 năm và tiêu tốn hơn 800,000 đô la để xây dựng một căn nhà . Các đối tác của quỹ đổi mới nhà ở này ước tính các dự án của họ sẽ mất ba năm để hoàn thành và tiêu tốn 550,000 đô la để xây dựng một căn hộ studio và 700,000 đô la cho căn hộ hai hoặc ba phòng ngủ.

Camille Llanes-Fontanilla, phó chủ tịch chương trình Thung lũng Silicon của Tổ chức Sobrato, nói với San José Spotlight: “Chúng tôi tin rằng hai đòn bẩy tác động để giải quyết tình trạng bất bình đẳng ngày càng tăng ở Thung lũng Silicon là giải quyết cả an ninh nhà ở và khả năng di chuyển kinh tế”. “Chỉ riêng ở Quận Santa Clara và Quận San Mateo, chúng tôi có hơn 170,000 hộ gia đình phải chịu gánh nặng tiền thuê nhà. Vì vậy nhu cầu là rất lớn.”

San Jose là Thành phố lớn đắt đỏ số 1 ở Mỹ để sinh sống, với 3,504 USD chi phí trung bình hàng tháng tính đến năm 2023. Và khoảng cách bất bình đẳng tiếp tục gia tăng trên toàn quận, theo 2024 Chỉ số Đau ở Thung lũng Silicon, một báo cáo thường niên tổng hợp dữ liệu về sự bất bình đẳng trên khắp Quận Santa Clara.
Quỹ đổi mới nhà ở đã khởi động chương trình thí điểm của mình bằng cách tài trợ cho việc phát triển 145 ngôi nhà ở Khu Mission của San Francisco. Nó vẫn đang xác định những dự án nào ở Quận Santa Clara sẽ hỗ trợ. Nhưng Llanes-Fontanilla cho biết cô muốn các tổ chức khác nhìn thấy giá trị của sáng kiến ​​này và tham gia.

Cô nói: “Nó thực sự cần phải là một mối quan hệ hợp tác hợp tác. “Nó sẽ không chỉ là hoạt động từ thiện. Đó là lý do tại sao chúng tôi thực sự vui mừng về vai trò lãnh đạo của Apple trong việc này. Nhưng nó cũng yêu cầu các khu vực pháp lý địa phương phải tham gia với tư cách là đối tác công tư.”

Hãy liên hệ với Joyce qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @joyce_speaks trên X, trước đây gọi là Twitter.