Quỹ Bay Area nhằm mục đích tăng tốc xây dựng nhà ở

Quan hệ đối tác kiểu mẫu của Vùng Vịnh nhằm mục đích lấp đầy khoảng trống trong các dự án nhà ở giá rẻ có vốn ngắn, coi đây là một cách để đẩy nhanh quá trình xây dựng rất cần thiết.

Quỹ Đổi mới Nhà ở Vùng Vịnh - do Destination: Home hợp tác với tổ chức Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco, Tổ chức từ thiện Sobrato và Apple - sẽ đầu tư 50 triệu USD để phát triển 400 ngôi nhà giá cả phải chăng trên khắp Vùng Vịnh. Gần một nửa số ngôi nhà này sẽ được dành riêng cho những người vô gia cư và có thu nhập cực thấp.

Động lực cho sự hợp tác như vậy là do các nhà phát triển phụ thuộc vào tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp để xây dựng nhà ở giá rẻ. Nhưng khi nhu cầu về các khoản tín dụng thuế này tăng lên, quá trình đảm bảo nguồn vốn công sẽ trở nên cạnh tranh hơn và có không đủ kinh phí để đi xung quanh, những người ủng hộ nói. Việc thiếu vốn khiến các dự án rơi vào tình trạng lấp lửng và khiến chúng trở nên đắt đỏ hơn khi chi phí xây dựng tăng lên. Sự hợp tác này có thể là một huyết mạch tài chính.

“Thật thú vị vì tôi nghĩ chúng ta cần nhiều cách hơn để phát triển nhà ở giá cả phải chăng,” Ray Bramson, giám đốc điều hành của Destination: Home and San José Spotlight nhà phỉnh bút, nói với San José Spotlight. “Thật khó để xem những dự án tốt có thể chấm dứt tình trạng vô gia cư của người dân và có thể cải thiện chất lượng cuộc sống cho một gia đình chỉ ngồi đó.”

Có 13 dự án ở San Jose chờ đợi nguồn tài trợ của thành phố để bắt đầu xây dựng, loại bỏ hơn 1,500 ngôi nhà mới giá cả phải chăng khỏi thị trường.

Bramson cho biết quỹ đổi mới nhà ở được thành lập để giải quyết tình trạng này. Bằng cách bơm đô la tư nhân vào các dự án nhà ở giá rẻ, thời gian chờ đợi và chi phí xây dựng sẽ giảm xuống.

Việc phát triển nhà ở giá rẻ phải mất hơn 5 năm và chi phí cao hơn 800,000 USD để xây nhà ở Vùng Vịnh, theo Quỹ Tăng tốc Nhà ở San Francisco. Các đối tác của quỹ đổi mới nhà ở ước tính dự án của họ sẽ mất ba năm để hoàn thành và tiêu tốn 550,000 USD để xây dựng một studio và 700,000 USD cho các căn hộ hai hoặc ba phòng ngủ.

Camille Llanes-Fontanilla, phó chủ tịch chương trình Thung lũng Silicon của Tổ chức Sobrato, nói với San José Spotlight: “Chúng tôi tin rằng hai đòn bẩy tác động để giải quyết tình trạng bất bình đẳng ngày càng tăng ở Thung lũng Silicon là giải quyết cả an ninh nhà ở và khả năng di chuyển kinh tế”. “Chỉ riêng ở Quận Santa Clara và Quận San Mateo, chúng tôi có hơn 170,000 hộ gia đình phải chịu gánh nặng tiền thuê nhà. Vì vậy nhu cầu là rất lớn.”

San Jose là Thành phố lớn đắt đỏ số 1 ở Mỹ để sinh sống, với 3,504 USD chi phí trung bình hàng tháng tính đến năm 2023. Và khoảng cách bất bình đẳng tiếp tục gia tăng trên toàn quận, theo 2024 Chỉ số Đau ở Thung lũng Silicon, một báo cáo thường niên tổng hợp dữ liệu về sự bất bình đẳng trên khắp Quận Santa Clara.
Quỹ đổi mới nhà ở đã khởi động chương trình thí điểm của mình bằng cách tài trợ cho việc phát triển 145 ngôi nhà ở Khu Mission của San Francisco. Nó vẫn đang xác định những dự án nào ở Quận Santa Clara sẽ hỗ trợ. Nhưng Llanes-Fontanilla cho biết cô muốn các tổ chức khác nhìn thấy giá trị của sáng kiến ​​này và tham gia.

Cô nói: “Nó thực sự cần phải là một mối quan hệ hợp tác hợp tác. “Nó sẽ không chỉ là hoạt động từ thiện. Đó là lý do tại sao chúng tôi thực sự vui mừng về vai trò lãnh đạo của Apple trong việc này. Nhưng nó cũng yêu cầu các khu vực pháp lý địa phương phải tham gia với tư cách là đối tác công tư.”

Liên hệ với Joyce tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @joyce_speaks trên X, trước đây gọi là Twitter.