Tổ chức phi lợi nhuận tìm kiếm các nhà phát triển để chấp nhận cam kết đầu tiên về nhà ở 2.5 tỷ đô la của Apple

Gần bốn tháng sau khi Apple Inc. hứa hẹn 2.5 tỷ đô la để thúc đẩy nhà ở và giải quyết tình trạng vô gia cư ở Vùng Vịnh, 150 triệu đô la đầu tiên trong cam kết đó đã được các nhà phát triển giành lấy.

Vào tháng 11, Apple có trụ sở tại Cupertino đã cấp cho tổ chức phi lợi nhuận Housing Trust Silicon Valley có trụ sở tại San Jose 150 triệu đô la để sử dụng cho các khoản vay lãi suất thấp nhằm phát triển các dự án nhà ở giá rẻ khó huy động vốn. Hiện Housing Trust đang tìm kiếm đề xuất từ ​​các nhà phát triển còn thiếu một phần vốn quan trọng, nhưng nếu có đủ vốn thì có thể bắt đầu xây dựng dự án nhà ở giá rẻ của họ vào cuối năm sau.

Đây là chính xác những gì chúng tôi muốn nói khi chúng tôi nói về việc tạo ra các biện pháp táo bạo hơn và công bằng hơn trong khu vực, ông Kevin Kevin Zwick, CEO của Housing Trust Silicon Valley, cho biết trong một tuyên bố. Khoản tài trợ này tạo ra cơ hội để làm những gì không thể làm khác được và chúng tôi rất phấn khích vì tác động của quỹ này.

Lời kêu gọi đề xuất được đưa ra sau khi Apple năm ngoái công bố cam kết tự nguyện lớn nhất về nhà ở trong khu vực từ một công ty tư nhân, gấp hơn hai lần so với các cam kết trước đó của Google và Facebook, mỗi công ty hứa hẹn 1 tỷ đô la tiền tài trợ và giá trị đất đai để giúp giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở.

“Nhà ở giá cả phải chăng có nghĩa là ổn định và phẩm giá, cơ hội và niềm tự hào”, Tim Cook, Giám đốc điều hành của Apple, cho biết trong một tuyên bố vào tháng XNUMX năm ngoái. “Khi những thứ này nằm ngoài tầm với của quá nhiều người, chúng tôi biết rằng con đường chúng tôi đang theo đuổi là không bền vững và Apple cam kết là một phần của giải pháp”.

Khoản đầu tư 2.5 tỷ đô la của Apple bao gồm 300 triệu đô la tiền đất ở San Jose mà công ty cho biết sẽ dành cho việc xây dựng nhà ở mới, bất chấp việc hiện tại không được phép xây dựng nhà ở trên đất của họ trong thành phố. Cam kết này cũng bao gồm 50 triệu đô la cho chương trình Destination: Home để giải quyết vấn nạn vô gia cư trong khu vực, 1 tỷ đô la để hỗ trợ những người mua nhà lần đầu và 1 tỷ đô la khác để đầu tư vào nhà ở cho người có thu nhập rất thấp đến trung bình.

Nhưng quỹ đầu tư nhà ở trị giá 1 tỷ USD đó - sẽ hoạt động như một “hạn mức tín dụng mở” cho nhà nước và những người khác để xây nhà ở giá rẻ mới - tách biệt với chương trình mà Apple đã thiết lập với Tổ chức Tín thác Nhà ở.

Tại Housing Trust, các khoản tiền được cung cấp sẽ dành cho các nhà phát triển và dự án đủ điều kiện dưới dạng cho vay, tính phí 2% một năm trong hai thập kỷ tới.

Các đề xuất cho tài trợ là do ngày 26 tháng XNUMX. Quyết định cuối cùng về dự án nào nhận được tài trợ sẽ được đưa ra vào đầu tháng Sáu.

Nhưng chương trình đi kèm với một danh sách các yêu cầu để đủ điều kiện. Ví dụ, các nhà phát triển áp dụng không phải là tổ chức phi lợi nhuận, nhưng họ phải là người phù hợp với nhiệm vụ của Bỉ khi nói đến việc xây dựng nhà ở giá rẻ với hồ sơ theo dõi đã được chứng minh về các loại dự án tương tự.

Ít nhất 75 phần trăm của các đơn vị trong một dự án phải được coi là giá cả phải chăng trong 20 năm tới và sự phát triển phải được đặt trong vòng nửa dặm đường vận chuyển để đủ điều kiện.

Theo yêu cầu đề xuất được công bố hôm thứ Hai, một trong những yếu tố được ưu tiên là “các phương pháp xây dựng sáng tạo”, bao gồm cả phương pháp xây dựng mô-đun cho nhà ở lắp ghép sẵn .

“Quỹ này sẽ truyền cảm hứng cho các giải pháp sáng tạo từ khắp Vùng Vịnh, và chúng tôi rất nóng lòng được thấy các giải pháp mà ngành nhà ở giá rẻ của chúng tôi đề xuất trong tương lai,” Amie Fishman, giám đốc điều hành của Hiệp hội nhà ở phi lợi nhuận Bắc California, cho biết trong một tuyên bố.

Apple, một trong những công ty giàu nhất thế giới, gần đây đã hoàn thành việc xây dựng một khu phức hợp rộng gần 3 triệu feet vuông tại quê hương lâu năm của mình ở Cupertino. Từ lâu, công ty này đã phản đối việc cung cấp các lợi ích cộng đồng mới ngoài việc trả khoản thuế khổng lồ của mình.

Nhưng dường như thái độ có thể đang thay đổi ngay bây giờ, vì một số bit đầu tiên của cam kết nhà ở của Apple sẽ được triển khai trong năm tới.

Trước khi thế giới biết đến cái tên Thung lũng Silicon và rất lâu trước khi chúng tôi mang theo công nghệ trong túi, Apple đã gọi khu vực này và chúng tôi cảm thấy có trách nhiệm công dân sâu sắc để đảm bảo đây vẫn là một nơi sôi động, nơi mọi người có thể sống, có gia đình và đóng góp Đối với cộng đồng, nhóm Cook Cook cho biết trong một tuyên bố năm ngoái.

Hãy liên hệ với Janice Bitters qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.