Spanish
Vietnamese
Trước HG Wade Warehouse ở Alviso cháy rụi vào tháng trước, nó đã trải qua một thập kỷ bị bỏ quên và những nỗ lực thất bại trong việc biến nó thành một cấu trúc có thể sử dụng được.
San José Spotlight đã xem xét hàng trăm trang điều tra thực thi và email thu được thông qua một hồ sơ công khai yêu cầu ghi lại những nỗ lực không có kết quả của thành phố để giữ cho tòa nhà không rơi vào tình trạng hư hỏng thêm.
Hồ sơ cho thấy vào năm 2011, một thanh tra thành phố đã thông báo cho chủ sở hữu của Wade Warehouse rằng nó phải được đăng ký trong Chương trình Giám sát Tòa nhà Bỏ trống — một hệ thống mà chủ sở hữu bất động sản phải trả một khoản phí và đăng ký tòa nhà của họ là bị bỏ hoang. San Jose đòi hỏi tất cả các tòa nhà lịch sử bỏ trống hoặc bị bỏ hoang phải có hệ thống báo động an ninh hoạt động mọi lúc. Nếu cảnh sát phòng cháy chữa cháy tuyên bố một tòa nhà không an toàn, chủ sở hữu có thể được yêu cầu lắp đặt hệ thống báo cháy hoặc hệ thống phun nước.
Theo hồ sơ, thanh tra thành phố lưu ý kho cần có hệ thống phòng cháy chữa cháy để bảo vệ.
Nhưng sự lơ là và quản lý kém tiếp tục ghi dấu ấn của Wade Warehouse trong thập kỷ tiếp theo.
Hồ sơ công khai cho thấy các thanh tra viên thực thi mã liên tục cảnh báo chủ sở hữu tài sản không cho người thuê sống hoặc làm việc tại nhà kho. Trong nhiều trường hợp, các thanh tra đã phát hiện thấy các dây cáp điện nằm gần nhà kho được sử dụng cho RV và một bảng điều khiển năng lượng mặt trời. Năm ngoái, họ cũng chụp ảnh các mảnh vỡ và rác thải chất đầy trong nhà kho, có thể là nguyên nhân gây ra hỏa hoạn tiêu thụ nó.
Chủ sở hữu vắng mặt
Một trận hỏa hoạn vào ngày 25 tháng XNUMX đã phá hủy Wade Warehouse - một trong sáu địa điểm lịch sử mang tính lịch sử trong khu phố Alviso thời Nội chiến. Một cuộc điều tra của Sở Cứu hỏa San Jose đang chờ xử lý. Sự mất mát gây đau đớn cho cư dân, đặc biệt là những người nói rằng San Jose từ lâu đã bỏ mặc người dân Alviso và các nhu cầu của họ. Một số đã nhiều lần yêu cầu thành phố chăm sóc tòa nhà tốt hơn hoặc buộc chủ sở hữu phải chăm chỉ hơn trong việc quản lý khu di sản lịch sử.
Richard Santos, giám đốc của Quận nước Thung lũng Santa Clara có quan hệ sâu sắc với Alviso cho biết: “Thành phố đã từ bỏ trách nhiệm của mình trong việc theo dõi — đó chỉ là sự thật”. "Tại sao ai đó không chịu trách nhiệm?"
Trong thập kỷ qua, một nhóm nhỏ các cá nhân đã gắn bó với tài sản Wade Warehouse. Chủ sở hữu của trang web là Sandra L. Anderson, người được ủy thác, theo Cheryl Wessling, phát ngôn viên của Sở Kế hoạch San Jose. Ngoài ra còn có hai bên chịu trách nhiệm đôi khi được coi là chủ sở hữu trong hồ sơ công khai: Michael Zaro, Earl M. Pellegrini và Helen L. Pellegrini, cả hai đều được ủy thác.
Zaro nói với San José Spotlight rằng ông nội của anh đã mua nhà kho từ nhiều năm trước và ông đã tiếp quản nhà kho vào năm 2014. Anh phản bác lời khẳng định rằng anh đã bỏ bê nhà kho, lưu ý rằng anh đã cố bán nó trong nhiều năm. Nhưng nhiều người mua đã bước đi sau khi tìm hiểu về những thách thức trong việc phát triển lại một mốc lịch sử.
“Chúng tôi không thể làm được gì,” Zaro nói. “Mọi thứ chúng tôi đã cố gắng làm, mọi người tôi đã cố gắng bán nó cho họ đều nói, 'không, không, không.'"
Ông cho biết tòa nhà đã được giám sát bởi một phụ nữ tên Betty Brown, người đã liên lạc với cảnh sát sau khi phát hiện ra một người vô gia cư đã đột nhập vào khu nhà kho và gây ra ít nhất một vài đám cháy.
“Betty Brown đã vào đó và có một số thứ bị đốt cháy,” Zaro nói.
Zaro cho biết thành phố đã làm mọi thứ trở nên tồi tệ hơn khi gửi cho anh ta những thông điệp trái ngược nhau về việc phải làm gì với tòa nhà. Ví dụ, anh ta nói rằng sau vụ hỏa hoạn tháng XNUMX, sở cứu hỏa đã thúc giục anh ta phá bỏ những bức tường đang trên đà sụp đổ. Zaro đã nhờ một người bạn phá bỏ các bức tường bằng máy xúc. Nhưng thành phố từ chối phê duyệt công trình vì tính chất lịch sử của địa điểm, Zaro nói.
“Tôi yêu thích lịch sử, vì vậy tôi hiểu nó, nhưng khi bạn ở trong tình huống với một tòa nhà như vậy, chỉ cần quá nhiều tiền để trang bị thêm và làm điều gì đó với nó,” Zaro nói. "Và (thành phố) đã còng tay tôi không cho bán nó."
Tái phạm
Vẫn còn ít nhất một trường hợp cưỡng chế mở đối với Wade Warehouse, theo email giữa các quan chức thực thi ngay sau vụ cháy ngày 25/XNUMX. Nhưng hồ sơ công khai cho thấy nhiều nỗ lực của bộ phận thực thi mã của San Jose để sửa chữa các vi phạm tại địa điểm này, và ít nhất ba trường hợp cưỡng chế khép kín đã xảy ra trong thập kỷ qua.
Vào năm 2013, một thanh tra thành phố đã phát hiện ra một người đàn ông sử dụng nhà kho để chứa các phụ tùng ô tô mà anh ta đã bán trên Craigslist. Thanh tra quan sát thấy những chiếc xe trong khu nhà đang bị tháo dỡ, hai chiếc RV dường như đang được ở, cũng như một ngôi nhà. Họ cũng phát hiện ra rằng ai đó đã gia cố bên trong tòa nhà mà không có giấy phép. Vào năm 2014, các thanh tra nhận thấy những gì có vẻ là thiết bị xây dựng được lưu trữ tại chỗ.
Thanh tra đã ban hành thông báo vi phạm cho các chủ sở hữu chấp hành biên bản cắt giảm của thành phố sau nhiều tháng qua lại.
Vào tháng 2016 năm 2016, San Jose đã đưa ra một thông báo cảnh báo khác, với lý do các mảnh vỡ nằm rải rác xung quanh khu đất và một cư dân sống trong khu RV. Thông báo cũng yêu cầu các chủ sở hữu loại bỏ kết nối điện với một tài sản lân cận. Trong năm 2017 và XNUMX, một thanh tra viên đã liên lạc rộng rãi với một trong những chủ sở hữu — Zaro — về việc loại bỏ những viên đá lát đường còn sót lại trong lô đất.
Thành phố đã ban hành thông báo cho các chủ sở hữu đăng ký lại Wade Warehouse là một tòa nhà bỏ trống bị bỏ quên vào tháng 2019 năm XNUMX. Thành phố cho rằng lối vào không được đảm bảo, các mảnh vỡ trong sân và không thể bảo dưỡng bên ngoài.
Wessling nói với San José Spotlight rằng bất động sản này là một phần của chương trình xây dựng nhà trống từ tháng 2019 năm 2020 đến tháng 2020 năm XNUMX. Nó đã bị xóa sau khi nó được niêm yết tích cực để bán. Các email giữa các quan chức vào tháng XNUMX năm XNUMX cho thấy thành phố dự định theo dõi các vi phạm nhẹ có thể xảy ra.
Mối quan tâm về người ngồi xổm
Mặc dù thành phố đã cảnh báo chủ sở hữu rằng mọi người không thể sống trên khu nhà, có một số bằng chứng cho thấy gần đây nhất có một người đã ngồi xổm như năm ngoái. Vào tháng 2020 năm XNUMX, một thanh tra đã chụp được những bức ảnh cho thấy một tấm pin năng lượng mặt trời dường như được nối với hệ thống dây điện gần nhà kho.
Những người mua tiềm năng cũng bày tỏ lo ngại về khả năng có những người sống bất hợp pháp trên khu nhà.
Vào năm 2019, đại diện từ Avison Young, một công ty bất động sản thương mại, đã tiếp cận thành phố về việc mua bất động sản này và biến nó thành một bãi kéo.
Diane Armstrong, phó chủ tịch của Avison Young, đã gửi email cho Juliet Arroyo, một nhân viên bảo quản San Jose, kèm theo những bức ảnh về khu nhà kho. Cô bày tỏ lo lắng về "tình trạng sống của người vô gia cư mà cảnh sát địa phương đã không giải quyết bất kể nhiều người hàng xóm khiếu nại."
Hình ảnh bên trong kho hàng cho thấy tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Bên trong được đóng gói bằng các hộp các tông, mảnh vỡ bằng gỗ và thùng nhựa. Có thể nhìn thấy một bảng hiệu cho biết “Chợ trời Alviso”.
Một tương lai không chắc chắn
Đề xuất về bãi kéo đã thất bại vào năm ngoái sau khi thành phố thông báo với những người mua tiềm năng rằng việc phân vùng sẽ gây khó khăn.
Nhưng hồ sơ công khai cho thấy một người mua hiện đang cố gắng biến địa điểm của nhà kho thành một trung tâm thể thao và giải trí rộng 31,000 foot vuông. Đơn đăng ký đánh giá sơ bộ tự hào rằng dự án sẽ cung cấp năng lượng cho nền kinh tế Alviso và kết hợp các tòa nhà lịch sử.
Ứng dụng lưu ý rằng nhóm đứng sau đề xuất này bao gồm "các chuyên gia địa phương" có nền tảng về xây dựng, bất động sản, quản lý cơ sở vật chất, quản lý thể thao và huấn luyện. Người mua tiềm năng không được xác định trong hồ sơ công khai.
Jeffrey Eaton, một đại lý của E2 Architecture Inc., được liệt kê là đại lý cho nhà phát triển. Anh ấy đã không trả lời các yêu cầu bình luận của San José Spotlight.
Zaro cho biết người mua vẫn quan tâm đến việc tiếp tục phát triển, nhưng anh không chắc về việc quá trình phê duyệt sẽ bị ảnh hưởng như thế nào bởi vụ cháy.
Liên hệ với Eli Wolfe tại [email được bảo vệ] or @ EliWolfe4 trên Twitter.
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.