Tòa nhà chung cư giá rẻ tại San Jose sắp được xây dựng

Sau hơn một thập kỷ lên kế hoạch và trì hoãn, một tòa nhà chung cư 15 tầng, hoàn toàn dành cho người có thu nhập thấp, mang tên The Gateway Tower , dự kiến ​​sẽ khởi công xây dựng tại khu SoFA thuộc trung tâm thành phố San Jose vào đầu năm tới.

Bước đột phá này đến sau khi nhà phát triển The Core Companies thông báo đã đảm bảo được tất cả nguồn vốn cần thiết để triển khai kế hoạch xây dựng trị giá 197 triệu đô la, bao gồm khoản vay 38 triệu đô la từ San Jose đã được Hội đồng Thành phố phê duyệt vào cuối tháng 9.

Công ty Core Companies dự định phát triển khu đất hình nêm rộng nửa mẫu Anh — nằm giữa các đường First, South Market và East William — thành một tòa nhà có tường kính với 220 căn hộ dành cho cư dân thu nhập thấp. Tòa nhà cũng sẽ bao gồm hơn 3,000 feet vuông không gian bán lẻ ở tầng trệt.

Công ty dự kiến ​​việc xây dựng sẽ mất khoảng hai năm.

Ông Anthony Tordillos, ủy viên hội đồng quận 3 và là người ủng hộ kế hoạch xây dựng Gateway Tower, cho biết ông kỳ vọng dự án này sẽ mang lại lợi ích lớn cho các khu phố trung tâm thành phố mà ông đại diện.

“Đây là tòa nhà cao tầng duy nhất 100% giá rẻ trong thành phố,” Tordillos nói với San José Spotlight. “Vì vậy, tôi rất vui mừng khi thấy khu nhà ở giá rẻ được xây dựng chuyên dụng này tọa lạc tại trung tâm quận SoFA.”

Dự án đã nhận được nguồn tài trợ hỗn hợp từ cả nguồn công và tư. Theo The Core Companies, khoản vay này bao gồm 64 triệu đô la từ Quận Santa Clara. Khoản vay 38 triệu đô la của San Jose chiếm 34% tổng số tiền trợ cấp công cho dự án, theo một bài thuyết trình của thành phố.

Dự án này là phiên bản thu nhỏ đáng kể so với đề xuất trước đó. Kế hoạch đó, được San Jose phê duyệt vào năm 2016, yêu cầu một tòa nhà hỗn hợp 25 tầng, bao gồm 300 căn hộ và thêm 2,000 feet vuông diện tích bán lẻ.

Công ty Core Companies cho biết đề xuất hiện tại về 220 căn hộ giá rẻ sẽ nhắm đến đối tượng là những người lao động có thu nhập từ 30% đến 70% thu nhập trung bình của khu vực. Tại San Jose, con số này tương đương với mức thu nhập hàng năm khoảng từ 42,200 đến 98,500 đô la.

Đại diện công ty cho biết năm mươi lăm căn hộ sẽ được dành cho các chương trình "tái định cư nhanh" tại địa phương nhằm cung cấp nhà ở cho những người vô gia cư.

“Gateway Tower không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết mà còn góp phần phục hồi khu vực trung tâm thành phố San Jose, thể hiện sứ mệnh của Core là cung cấp những ngôi nhà đẹp, chất lượng cao giúp củng cố cộng đồng địa phương”, Chủ tịch Core Companies Chris Neale cho biết trong một thông cáo báo chí.

Nhà phát triển cũng đã đồng ý dành ra khoảng 10 căn hộ cho các nghệ sĩ địa phương có trụ sở tại SoFA theo sự thúc giục của các nhà lãnh đạo được bầu, bao gồm Tordillos, Thị trưởng Matt Mahan và Nghị viên Quận 4 David Cohen.

Tordillos cho biết điều này là cần thiết để đảm bảo khu phố giàu văn hóa này vẫn là nơi hiếu khách đối với nhiều nghệ sĩ coi đây là quê hương.

“Nghệ thuật và văn hóa địa phương ở San Jose thúc đẩy gần 300 triệu đô la hoạt động kinh tế mỗi năm,” ông nói. “Nhưng rõ ràng tất cả những điều đó phụ thuộc vào việc chúng ta có thực sự có những nghệ sĩ đủ khả năng ở lại và làm việc tại San Jose hay không.”
Ba tòa nhà hiện hữu giữa số 493 đường South First và số 480 đường South Market sẽ bị phá dỡ ít nhất một phần để nhường chỗ cho khu phát triển mới. Trong đó có Cao đẳng Herrold, một cột mốc thành phố có liên quan đến lịch sử ban đầu của phát thanh.

Để tôn vinh ý nghĩa lịch sử của công trình, dự án kêu gọi bảo tồn mặt tiền lịch sử của trường đại học và tạo ra một khu vực trưng bày lịch sử để tưởng nhớ Charles “Doc” Herrold, người tiên phong trong lĩnh vực phát thanh đã đặt tên cho tòa nhà.

Liên hệ với Keith Menconi qua địa chỉ email [email protected] hoặc @KeithMenconi trên X.