Các chủ doanh nghiệp ở San Jose bị ảnh hưởng nặng nề bởi COVID-19 hiện có một nỗi lo khác - lệnh cấm trục xuất kết thúc

Các doanh nghiệp gần như không tồn tại được vào năm 2020 sẽ phải đối mặt với một đòn khó khăn khác - lệnh cấm trục xuất của quận đã kết thúc.

Các biện pháp cấm chủ nhà đuổi những người thuê nhà thương mại chưa trả tiền thuê. Nó sẽ hết hạn vào ngày 31 tháng XNUMX và khi hết hạn, các doanh nghiệp chưa trả tiền thuê sẽ phải trả tất cả số tiền thuê lại còn nợ của họ trong vòng một năm.

Cho rằng nền kinh tế vẫn còn rối ren, tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức cao, và sự bùng phát COVID-19 đã trở nên tồi tệ hơn - có khả năng làm suy thoái kinh doanh hơn nữa - nhiều chủ doanh nghiệp địa phương lo lắng về việc lệnh cấm hết hiệu lực, những người ủng hộ nói.

Dennis King, Giám đốc Trung tâm Phát triển Doanh nghiệp Nhỏ ở Thung lũng Silicon cho biết: “Vẫn còn đó nỗi sợ hãi lớn và đây mới chỉ là bước khởi đầu. "Tiền thuê nhà chỉ là một trong những cuộc khủng hoảng tài chính tổng thể mà họ đang phải đối mặt."

Hạt Santa Clara đã thông qua lệnh cấm trục xuất vào tháng XNUMX, tiếp theo lệnh điều hành từ Thống đốc Gavin Newsom đã cho phép nó và các quận khác ban hành các lệnh cấm như vậy. Nó bảo vệ các doanh nghiệp nhỏ không có khả năng trả tiền thuê nhà vì họ đã bị mất thu nhập hoặc chi phí y tế “đáng kể” do đại dịch. Quận đã gia hạn lệnh cấm nhiều lần, gần đây nhất là vào tháng XNUMX, khi nó lùi thời hạn cho đến cuối tháng XNUMX.

Sau khi hết thời hạn tạm hoãn, các doanh nghiệp phải trả ít nhất 50% số tiền thuê nhà quá hạn trong vòng sáu tháng. Họ sẽ có sáu tháng nữa để hoàn trả phần còn lại.

Đại dịch đã gây khó khăn cho các doanh nghiệp nhỏ - và chủ nhà của họ

Mặc dù lệnh tạm hoãn đã giúp một số doanh nghiệp địa phương mở cửa trong thời gian này, nhiều doanh nghiệp như vậy có thể gặp khó khăn khi nó hết hạn. Các lệnh lưu trú do quận ban hành để cố gắng kiểm soát đại dịch đã khiến nhiều doanh nghiệp không thể tiếp tục hoạt động, kiếm tiền ít hơn nhiều. Nếu đại dịch tiếp tục cản trở nỗ lực tạo doanh thu của các chủ doanh nghiệp nhỏ, nhiều người sẽ còn rơi vào tình trạng tài chính tồi tệ hơn khi lệnh cấm kết thúc.

King nói: “Việc mở lại, giảm giá lần nữa cho các tiệm làm móng, thẩm mỹ viện và nhà hàng đã rất bất lợi.

Judy Chhay, người đồng sở hữu Manley's Donut Shop ở trung tâm thành phố Willow Glen với chồng trong XNUMX năm, là một trong những nhà điều hành doanh nghiệp địa phương đang phải vật lộn để kiếm sống. Chhay đã tiếp tục trả tiền thuê nhà, nhưng nó rất khó khăn.

Trong khi các khách hàng của Manley đã ủng hộ - một số thậm chí đã cho Chhay 20 đô la tiền boa - thì công việc kinh doanh đã ngừng trệ khi đại dịch bùng phát và gần đây đã chậm lại.

“Chúng tôi có đủ, làm việc bảy ngày (mỗi tuần),” cô nói. "Chúng tôi hầu như không đủ cho tiền thuê."

Các cuộc đấu tranh của các tiểu thương đã ảnh hưởng đến nhiều địa chủ của họ. Dennis Wang, chủ tịch Phòng Thương mại Người Mỹ gốc Hoa ở San Jose, cho biết trong khi họ có thể không nhận được tiền thuê từ một số người thuê nhà, các chủ nợ của chính họ không cho họ nghỉ ngơi.

“Về phía chủ nhà, bảo hiểm, công ty thế chấp, thuế và mọi thứ, chúng tôi không được nghỉ,” Wang nói. "Bạn thanh toán đầy đủ, nếu không bạn sẽ bị tính phí trễ hạn hoặc báo cáo tín dụng xấu hoặc bị tịch thu tài sản."

Wang lo lắng rằng mọi thứ có thể trở nên tồi tệ hơn đối với cả người thuê nhà và chủ nhà. Các lệnh lưu trú tại nhà được cập nhật của quận, có hiệu lực vào ngày 4 tháng XNUMX, buộc nhiều doanh nghiệp phải đóng cửa một lần nữa và những doanh nghiệp khác phải giảm số lượng người mà họ có thể phục vụ bất cứ lúc nào. Điều đó khiến các chủ doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc trả lại tiền thuê nhà mà họ nợ trong thời gian tạm hoãn, ông nói.

“Khi bạn cố gắng lấy lại tiền thuê, điều đó rất khó khăn,” anh nói. "Khi thời hạn đến và (chủ doanh nghiệp) không thể trả tiền thuê, bạn sẽ làm gì?"

Thống đốc Gavin Newsom và quận có thể gia hạn lệnh cấm nếu đại dịch tiếp tục đe dọa các doanh nghiệp nhỏ trong năm tới. Nhưng không chắc họ sẽ làm như vậy.

Vic Farlie, một nhà phân tích điều hành cấp cao tại Văn phòng Phát triển Kinh tế San Jose, cho biết chủ doanh nghiệp và chủ nhà của họ nên giao tiếp với nhau và cố gắng tìm cách thu xếp khoản tiền thuê còn nợ trước khi lệnh cấm hết hạn.

Ông nói: “Tuy nhiên, điều này có tính thách thức cao hơn là kiện tụng có thể tốn kém và mất thời gian. "Trong điều kiện kinh tế hiện nay, thị trường bất động sản được phục vụ tốt nhất khi cả hai bên có thể thương lượng một thỏa thuận."

Liên hệ với Grace Stetson tại [email được bảo vệ] và theo dõi cô ấy @grace_m_stetson trên Twitter.