CẬP NHẬT: Nhà hát Burbank lịch sử của San Jose được bán với giá 1.6 triệu đô la trong cuộc đấu giá

Nhà hát Burbank lịch sử đã được bán với giá 1.6 triệu đô la trong cuộc đấu giá hôm thứ Tư sau khi hầu như trống rỗng trong hai thập kỷ qua. Người chiến thắng trong cuộc đấu giá vẫn chưa được công khai.

Biểu tượng Art Deco 72 tuổi nằm trong một khu phố chưa hợp nhất giáp với San Jose. Nhà hát bị bỏ quên và bị bỏ hoang đã được bán đấu giá hôm thứ Hai với giá khởi điểm là 200,000 đô la. Giá thầu đã tăng từ 600,000 đô la vào sáng thứ Tư lên 1.6 triệu đô la khi cuộc đấu thầu kết thúc.

Việc mua bán đã gây ra tiếng chuông cảnh báo từ các nhà bảo tồn địa phương và cư dân lân cận, những người muốn bảo tồn kiến ​​trúc ban đầu của tòa nhà và dấu hiệu mang tính biểu tượng mang tên cộng đồng. Họ không muốn đánh mất lịch sử của khu phố

Jimmy Lew Jr., cư dân lâu năm và là cựu chủ tịch của Hiệp hội Cộng đồng Burbank, nói với San José Spotlight: “Các biểu tượng vật lý như vậy mang các cộng đồng lại với nhau và nó mang lại cho cư dân một bản sắc riêng.

Ben Leech, giám đốc điều hành của Hội đồng Hành động Bảo tồn San Jose, đã vận động để tuyên truyền về cuộc đấu giá. Anh ta kỳ vọng tòa nhà sẽ tốn ít tiền hơn, nhưng nói rằng anh ta không ngạc nhiên với giá thầu 1.6 triệu đô la. Tòa nhà đã được niêm yết xung quanh cùng một mức giá trước đây.

Được xây dựng vào năm 1949 tại số 552-560 S. Bascom Ave., Nhà hát Burbank là một rạp chiếu phim cổ điển trong khu phố trở nên chướng mắt trong những năm gần đây. Leech cho biết, khi các rạp chiếu phim giảm độ phổ biến vào những năm 1970, Nhà hát Burbank đã chuyển hướng sang chiếu các bộ phim người lớn, điều gây tranh cãi vào thời điểm đó.

Tòa nhà trở nên kém hiệu quả hơn sau khi mất bãi đậu xe để nhường chỗ cho Xa lộ Liên tiểu bang 280. Cư dân và các nhà lập pháp đã cố gắng hồi sinh tòa nhà hai tầng — với các phòng tập khiêu vũ và tầm nhìn về một trung tâm Hồi giáo — nhưng không thành công. Một nhà lập pháp địa phương và người dân đã phát động một chiến dịch vào năm 2018 để công nhận ý nghĩa lịch sử và kiến ​​trúc của tòa nhà, đồng thời nhà hát đã được thêm vào Kiểm kê Tài nguyên Di sản của Hạt Santa Clara.

Vào năm 2019, tòa nhà đã bị tịch thu và hiện thuộc sở hữu của Hiệp hội Quốc gia Ngân hàng Hoa Kỳ - đang chờ bán. Nó đã bị bỏ trống kể từ đó, thu thập các hành vi phá hoại và vẽ bậy — giống như nhiều tòa nhà gần đó dọc theo Đại lộ Nam Bascom giữa Đại lộ Parkmoor và Phố San Carlos.

Chìa khóa để hồi sinh khu vực lân cận

Ông nói: Kể từ khi tổ chức phi lợi nhuận của Leech được huy động để quảng bá về cuộc đấu giá, nhiều người đã liên hệ để đề nghị hỗ trợ.

Ông nói với San José Spotlight: “Ai đó có thể coi nhà hát này là một rạp chiếu phim dột nát, và nó sẽ tốt hơn như một bãi đất trống, nhưng chúng tôi không nghe thấy điều đó và điều đó thật đáng khích lệ.

Tòa nhà vẫn còn nguyên vẹn về mặt cấu trúc - khiến nó trở thành một ứng cử viên hoàn hảo cho một cuộc cải tạo nhằm bảo tồn thiết kế của tòa nhà, ông nói thêm. Anh ấy đã đi hai chuyến tham quan tòa nhà trước buổi đấu giá.

“San Jose đã mất đi một số nhà hát lịch sử trong những năm qua,” Leech nói. “Khi chúng ta đánh mất những thứ này, chúng ta đang đánh mất khả năng đối với một nơi để trở thành một nơi neo đậu cộng đồng và một biểu tượng hình ảnh mang tính bước ngoặt. Burbank thêm tất cả những thứ đó vào khu phố Burbank ”.

Tòa nhà gần đây đã được thêm vào danh sách "8 nguy cấp" của PAC-SJ về các cấu trúc lịch sử bị đe dọa nhiều nhất ở San Jose.

“Rất nhiều cư dân rất vui mừng khi thấy nó được hồi sinh,” Lew nói. “Tuy nhiên, có một số cư dân muốn phá bỏ nó một cách dễ hiểu vì họ phát ốm và mệt mỏi khi nhìn thấy một tòa nhà cũ bị bỏ hoang với những hình vẽ bậy trên đó.”

Bất chấp điều kiện hiện tại, người dân vẫn tin rằng nhà hát Art Deco từ thời kỳ hoàng kim của điện ảnh, với bảng hiệu đèn neon khác biệt và ba mặt tiền của nó, có thể là chìa khóa để hồi sinh khu vực bị bỏ quên nhiều - đặc biệt là thuộc quyền sở hữu.

“Bascom là một hành lang thương mại đang gặp khó khăn,” Leech nói. “Với nhiều doanh nghiệp hơn đến, tôi nghĩ rằng điều đó sẽ thực sự nâng cao khu vực lân cận và khả năng sinh sống cho cả những người sống ở đó và những người làm việc gần đó.”

Đối với Leech, điều hợp lý nhất là giữ Burbank như một tổ chức dựa trên nghệ thuật. Ken Colson, chủ tịch Hiệp hội Cộng đồng Burbank, cho biết một số nhóm nghệ thuật địa phương quan tâm đến khu nhà này. Nhưng không rõ điều gì có thể xảy ra với tòa nhà lịch sử.

San Jose có một hồ sơ theo dõi về việc phá bỏ các tòa nhà lịch sử để phát triển máy cắt bánh quy, Lew nói. Và bất cứ ai kết thúc với tòa nhà sẽ vẫn có hạn chế về bãi đậu xe, điều này có thể hạn chế các lựa chọn về những gì có thể thay thế tòa nhà.

“Nhà hát được chỉ định là nơi kiểm kê lịch sử ở Santa Clara (County). Điều đó có nghĩa là bất kỳ nhà đầu tư nào cũng sẽ phải tuân thủ các quy tắc nhất định về việc xé bỏ hoặc sửa đổi nó theo một cách nào đó, ”Colson nói. "Vì vậy, sẽ có tất cả các loại phiên điều trần, và tất nhiên, chúng tôi sẽ xuất hiện."

Liên hệ Trần Nguyễn tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @nguyenntrann trên Twitter.