Các dự luật về nhà ở của nghị sĩ San Jose được thông qua tại Quốc hội.

Hai dự luật do Nghị sĩ Sam Liccardo khởi xướng, nhằm mục đích đẩy nhanh quá trình phê duyệt các dự án nhà ở mới, đã được thông qua tại Hạ viện Hoa Kỳ vào đầu tuần này như một phần của gói chính sách nhà ở lưỡng đảng.

Đạo luật lưỡng đảng này nhằm mục đích giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở bằng cách đơn giản hóa các quy định về nhà ở, cập nhật một số chương trình trong Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị (HUD) và hiện đại hóa các quy định ngân hàng để mở rộng cơ hội cho vay. Dự luật đã được Hạ viện thông qua với tỷ lệ 390-9. Nó sẽ được chuyển đến Thượng viện để xem xét.

Theo một khảo sát, khoảng một phần tư chủ nhà và một nửa người thuê nhà ở Hoa Kỳ được coi là chịu gánh nặng chi phí nhà ở, nghĩa là họ chi hơn 30% thu nhập cho tiền thuê nhà hoặc trả góp khoản vay mua nhà. phân tích gần đây các khoản thanh toán tiền thuê nhà năm 2023.

Trong một cuộc phỏng vấn, Liccardo cho biết vấn đề nhà ở là một vấn đề hiếm hoi mà cả đảng Dân chủ và đảng Cộng hòa đều có thể hợp tác trong thời điểm chính trị đầy chia rẽ hiện nay.

“Tôi tin rằng nhà ở là một trong những lĩnh vực mà chúng ta có thể tìm được tiếng nói chung,” ông nói. “Tôi đã đệ trình năm dự luật với sự đồng bảo trợ của các nghị sĩ đảng Cộng hòa. Hai trong số đó đã được Hạ viện thông qua. Tôi sẽ tiếp tục thúc đẩy các dự luật còn lại.”

Gói dự luật được Hạ viện thông qua vào ngày 9 tháng 2 bao gồm hai dự luật do ông Liccardo đệ trình hồi tháng 7. Cả hai đều được đồng bảo trợ bởi Hạ nghị sĩ Mike Flood (R-NE), chủ tịch Tiểu ban Nhà ở và Bảo hiểm. Dự luật đầu tiên, Đạo luật Nhà ở BUILD, nhằm mục đích cắt giảm thủ tục hành chính rườm rà trong lĩnh vực nhà ở bằng cách cho phép HUD chia sẻ thẩm quyền đánh giá môi trường với chính quyền tiểu bang và địa phương khi có thể.

Luật này cũng cho phép HUD phân loại một số dự án là “dự án đặc biệt”, điều này sẽ mang lại sự linh hoạt hơn trong quá trình đánh giá tác động môi trường.

“Đây là một cách để đơn giản hóa quy trình, chỉ giữ lại một quy trình đánh giá tác động môi trường duy nhất thay vì các quy trình trùng lặp,” ông Liccardo, người có khu vực bầu cử bao gồm Palo Alto, Menlo Park, Mountain View và một phần của San Jose, cho biết.

Dự luật thứ hai, Đạo luật Thúc đẩy Nguồn cung Nhà ở thông qua Quy trình Đánh giá Hiện đại và Hợp lý hóa, cũng nhằm mục đích đẩy nhanh quá trình phê duyệt các dự án nhà ở mới. Đạo luật này miễn trừ một số dự án phát triển nhà ở khỏi các đánh giá môi trường bắt buộc theo Đạo luật Bảo vệ Môi trường Quốc gia. Các dự án được miễn trừ là các dự án xây dựng quy mô nhỏ, cải tạo và lấp đầy các khu đất trống, tức là xây dựng nhà mới trên các lô đất trống trong khu vực đô thị.

Vào tháng 10, Thượng viện Hoa Kỳ đã thông qua gói chính sách lưỡng đảng về nhà ở giá cả phải chăng mang tên Đạo luật ROAD to Housing. Mặc dù gói chính sách của Hạ viện và Thượng viện có nhiều điểm tương đồng, Quốc hội sẽ phải nỗ lực giải quyết những khác biệt trong những tuần tới. Thời gian chính xác của quá trình này vẫn chưa chắc chắn, nhưng ông Liccardo cho rằng sẽ chỉ mất vài tuần chứ không phải vài tháng.

Câu chuyện này lần đầu tiên xuất hiện trên Palo Alto Online.Hannah Bensen là một nhà báo chuyên đưa tin về bất bình đẳng và các xu hướng kinh tế ảnh hưởng đến người có thu nhập trung bình và thấp. Cô là thành viên của Hội Tin tức Địa phương California.