Quan chức San Jose chống lại sự dịch chuyển của doanh nghiệp nhỏ

Giá thuê cao và sự phát triển mới đã khiến một số doanh nghiệp nhỏ trên khắp San Jose phải đóng cửa hoặc ngừng hoạt động hoàn toàn.

Đó là lý do tại sao Ủy viên Hội đồng San Jose Peter Ortiz đang yêu cầu thành phố soạn thảo một chính sách để bảo vệ các doanh nghiệp nhỏ không bị di dời. Có khoảng 60,000 doanh nghiệp nhỏ ở San Jose, khoảng 7,000 trong số đó có mặt tiền cửa hàng, theo nhân viên thành phố. Một doanh nghiệp nhỏ được định nghĩa là bất kỳ doanh nghiệp nào có ít hơn 36 nhân viên toàn thời gian.

Ortiz nói với San Jose Spotlight: “Các doanh nghiệp nhỏ thuộc sở hữu của mẹ và con mang tính lịch sử và văn hóa của chúng tôi ở thành phố San Jose đang ngày càng dễ bị tổn thương khi phải di dời do quá trình chỉnh trang đô thị, sự phát triển liên tục của thành phố chúng tôi cũng như cơ sở hạ tầng giao thông sắp tới,” Ortiz nói với San José Spotlight. “Nếu các doanh nghiệp mang tính bước ngoặt của chúng ta tiếp tục bị di dời, thành phố của chúng ta sẽ mất đi lịch sử của nó.”

Một số doanh nghiệp nhỏ ở San Jose sợ bị dịch chuyển khỏi các dự án được đề xuất hoặc sắp tới. cửa hàng đồ cổ dọc theo Phố San Carlos sẽ phải tìm một địa điểm khác để điều hành hoạt động kinh doanh của họ nếu một dự án khu dân cư được đề xuất được chấp thuận. Gần đây, các chủ doanh nghiệp trên Phố Đông Santa Clara bày tỏ sự lo lắng về việc mở rộng BART đến Santa Clara có thể ảnh hưởng đến hoạt động của họ như thế nào. Trong additiona cụm doanh nghiệp trung tâm thành phố sẽ cần phải đóng cửa hoặc di dời để nhường chỗ cho các cơ sở đường hầm BART.

Ortiz không chắc khi nào nhân viên thành phố sẽ quay lại với bản dự thảo về chính sách di dời doanh nghiệp nhỏ, nhưng anh ấy đã xác định được ít nhất bảy doanh nghiệp trong quận của anh ấy có nguy cơ đóng cửa, bao gồm cả Vito's Pizza và Zuñiga's Restaurant & Cakery.

“Đây không phải là vấn đề riêng của Quận 5,” Ortiz nói. “Các gia đình thuộc tầng lớp trung lưu và lao động, cùng với các doanh nghiệp nhỏ gắn kết cộng đồng của chúng ta, cần những người ủng hộ ở góc độ của họ để đẩy lùi các lực lượng di dời.”

Nguyên nhân chính của dịch chuyển kinh doanh Carlos Velazquez, phát ngôn viên của bộ phận phát triển kinh tế của thành phố, cho biết đang phát triển bất động sản và tăng giá thuê thương mại. Việc thiếu không gian thương mại có thể làm tăng giá thuê ở một khu vực cụ thể hoặc thậm chí trên toàn thành phố. Trong cả hai trường hợp, việc tăng tiền thuê có thể khiến việc điều hành một cửa hàng ở San Jose trở nên khó khăn đối với nhiều chủ doanh nghiệp.

Antonio Morales, chủ sở hữu của Mariscos Playa Azul và Mexican Grill tại 1170 E. Santa Clara St., cho biết các doanh nghiệp nhỏ như ông cần được bảo vệ nhiều hơn so với các doanh nghiệp do các tập đoàn lớn điều hành. Morales có những người bạn phải đóng cửa hàng do giá thuê cao, cũng như ảnh hưởng liên tục của các hạn chế do đại dịch COVID-19.

“Thời điểm hiện tại rất tệ cho việc kinh doanh,” Morales nói. “Các công ty lớn, họ có thể (vượt qua thời kỳ khó khăn), nhưng đối với các doanh nghiệp nhỏ, họ cần một chút trợ giúp từ thành phố.”

Hội đồng thành phố San Jose đã phê duyệt một nghiên cứu thí điểm về việc di dời doanh nghiệp nhỏ vào năm 2019, dẫn đến một báo cáo thành phố vào năm 2021. Nghiên cứu phân tích các doanh nghiệp nhỏ ở khu vực Alum Rock của San Jose đã phát hiện ra rằng các yếu tố lớn nhất dẫn đến rủi ro phải di dời là các dự án phát triển nhà ở mới và phần mở rộng của BART từ khu phố Berryessa đến trung tâm thành phố. Theo báo cáo, khoảng 40% doanh nghiệp nhỏ trong thành phố đã đóng cửa hoặc đối mặt với các điều kiện hoạt động bị hạn chế nghiêm trọng vào năm 2020.

Suren Sellamuttu, chủ sở hữu Chợ đảo Kumar trên Phố Đông Santa Clara, cho biết chính sách di dời doanh nghiệp nhỏ sẽ giúp duy trì sự đa dạng về dân số và cửa hàng của thành phố.

Sellamuttu nói với San Jose Spotlight: “San Jose được tạo thành từ rất nhiều cửa hàng bán đồ dân tộc đặc sản dành cho mẹ và con, và đó là điều khiến nó trở nên đặc biệt. “Các cửa hàng nhỏ lẻ chủ yếu dựa vào các gia đình và cộng đồng nhỏ hơn (để) phát triển. Khi ai đó phải di dời, đó là một mất mát lớn.”

Liên lạc với Sonya Herrera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.