Đề xuất của tiểu bang có thể xóa sạch nguồn quỹ Measure E của San Jose.

Các nhà lãnh đạo thành phố San Jose đang tập hợp sự phản đối đối với một dự luật sẽ được đưa ra bỏ phiếu toàn tiểu bang vào tháng 11, dự luật này có thể làm suy yếu một trụ cột trong nỗ lực của thành phố nhằm giúp người dân thu nhập thấp có nhà ở.

Biện pháp này, được ủng hộ bởi... Hiệp hội người nộp thuế Howard JarvisĐề xuất này nâng cao ngưỡng thông qua các sáng kiến ​​thuế do cử tri địa phương đề xuất, đồng thời giới hạn số tiền mà các thành phố có thể đánh thuế vào việc bán bất động sản. Đề xuất này đã gây ra nhiều tranh cãi tại Tòa thị chính San Jose vì nó áp dụng hồi tố, có nghĩa là nó sẽ vô hiệu hóa Biện pháp E, thuế chuyển nhượng được cử tri thành phố thông qua năm 2020, đã thu về hàng trăm triệu đô la để tài trợ cho việc xây dựng nhà ở giá thấp hơn giá thị trường và mở rộng hệ thống nhà ở cho người vô gia cư của thành phố.

Hội đồng thành phố San Jose sẽ xem xét việc phản đối dự luật trưng cầu dân ý – được gọi là sáng kiến ​​số 1983 vì chưa nhận được số hiệu chính thức – trong cuộc họp vào thứ Ba. Một số quan chức đã cho biết họ sẵn sàng thực hiện bước đi này, điều này sẽ đưa San Jose ngang hàng với Liên đoàn các thành phố California và các tổ chức khác trên toàn tiểu bang đã có lập trường tương tự. huy động lực lượng chống lại đề xuất.

“Việc loại bỏ (Biện pháp E) sẽ làm suy yếu đáng kể khả năng của Thành phố trong việc giải quyết một số thách thức cấp bách nhất mà cử tri đã rõ ràng thông qua,” các thành viên Hội đồng Pamela Campos, David Cohen, Rosemary Kamei và Anthony Tordillos cho biết trong một bản ghi nhớ chung. “Công việc của chúng ta trong việc giải quyết vấn đề vô gia cư và xây dựng nhà ở giá rẻ sẽ bị tàn phá nếu sáng kiến ​​này được thông qua.”

Đề xuất này nhằm hạn chế khả năng áp đặt thuế mới của chính quyền địa phương theo hai cách. Thứ nhất, nó có nghĩa là các sáng kiến ​​thuế địa phương dành cho các mục đích cụ thể và được cử tri đưa ra bỏ phiếu sẽ cần đa số hai phần ba để được thông qua, thay vì chỉ cần đa số đơn giản. Thứ hai, nó cũng ngăn cản cử tri phê duyệt thuế chuyển nhượng vượt quá giới hạn 0.11% do Đề xuất 13 quy định, một đạo luật chống thuế mang tính bước ngoặt được cử tri tiểu bang thông qua năm 1978.

Những người ủng hộ sự thay đổi lập luận rằng luật này chỉ đơn giản là bịt kín những kẽ hở, được tạo ra bởi các phán quyết của tòa án, cho phép các thành phố lách luật nhằm tránh mục đích rõ ràng của một số đạo luật do cử tri thông qua nhằm hạn chế các loại thuế mới, chẳng hạn như Đề án 13.

“Sáng kiến ​​toàn tiểu bang này không chỉ khôi phục quyền lợi của người đóng thuế mà còn làm rõ luật pháp về việc bảo vệ quyền được thông qua bằng hai phần ba số phiếu,” Chủ tịch Hiệp hội Người đóng thuế Howard Jarvis, Jon Coupal, viết trong thông cáo báo chí. Tahoe Daily Tribune.

Đây không phải là lần đầu tiên những người ủng hộ việc tăng thuế ở California cố gắng thông qua một sáng kiến ​​bỏ phiếu nhằm gây khó khăn hơn cho việc phê duyệt các loại thuế mới. Năm 2024, một biện pháp tương tự, cũng bao gồm các hạn chế khác — chẳng hạn như yêu cầu cử tri California phải chấp thuận tất cả các đợt tăng thuế mới từ cơ quan lập pháp tiểu bang — đã được đưa vào lá phiếu, nhưng Nó đã bị hủy bỏ. theo phán quyết của Tòa án Tối cao California.

Đề án E của thành phố San Jose áp đặt thuế đối với các giao dịch chuyển nhượng bất động sản có giá trị trên 2.3 triệu đô la. Các ước tính trước đây cho thấy doanh thu từ thuế này vào khoảng 55 triệu đô la mỗi năm.

Biện pháp này đã trở thành chủ đề của tranh giành chính trị gay gắt vào năm 2024 khi Thị trưởng Matt Mahan lãnh đạo một đẩy thành công Chuyển phần lớn quỹ thuế từ nhà ở giá rẻ sang các chương trình nhà tạm trú của thành phố. Tuy nhiên, San Jose vẫn... những người ủng hộ nhà ở giá rẻ Tiếp tục coi nó như một thành trì không thể thiếu trong nỗ lực xây dựng nhà ở của thành phố.

“(Đề xuất bỏ phiếu) sẽ chấm dứt việc xây dựng nhà ở giá rẻ mới cho các gia đình thuộc tầng lớp lao động ở California, và đẩy tất cả những người mà San Jose đã giúp di dời vào nhà trong vài năm qua ra đường,” Sandy Perry, chủ tịch hội đồng quản trị của South Bay Community Land Trust, nói với San José Spotlight. “Đây không phải là hình ảnh tốt đẹp cho nơi giàu có nhất hành tinh này.”

Trong khi đó, ngay cả một số người phản đối mạnh mẽ nhất các loại thuế mới ở San Jose cũng bày tỏ sự nghi ngờ về đề xuất trưng cầu dân ý chống thuế trên toàn tiểu bang.

“Tôi không phải là người ủng hộ việc áp dụng hồi tố, vì vậy tôi sẽ khó lòng tán thành điều đó,” Pat Waite, chủ tịch tổ chức Citizens for Fiscal Responsibility có trụ sở tại San Jose, nói với San José Spotlight. “Tôi không phản đối việc nâng ngưỡng, nhưng việc áp dụng hồi tố là không công bằng đối với cử tri và các đô thị.”

Liên hệ Keith Menconi tại [email được bảo vệ] hoặc @KeithMenconi trên X.