Un desarrollo de viviendas en Campbell cerca de la oficina principal de correos podría agregar más de 100 viviendas a un vecindario suburbano tranquilo, lo que generaría preocupaciones sobre una afluencia de nuevos residentes.
La Comisión de Planificación de Campbell aprobó por unanimidad el martes un desarrollo de 108 viviendas ubicado en 251 Llewellyn Ave. PulteGroup, Inc., con sede en Georgia, desarrollará el posible proyecto de tres pisos en un sitio de aproximadamente 5.6 acres, que podría incluir 90 condominios estilo casa adosada y 18 viviendas unifamiliares independientes.
El desarrollo también incluye 16 viviendas asequibles, cumpliendo con el mandato de la ciudad de que el 15% de los nuevos desarrollos de viviendas con 10 o más viviendas sean asequibles. Aproximadamente siete de esas viviendas se dedicarán a hogares de bajos ingresos, y las nueve restantes a hogares de ingresos moderados. El proyecto necesita la aprobación del Ayuntamiento de Campbell, que revisará la propuesta en su reunión del 16 de julio. Si se aprueba, PulteGroup planea comenzar la construcción a finales de este verano o principios de otoño. No está claro cuándo finalizará la construcción.

Algunos residentes como Steven Barnett, de 81 años, están preocupado sobre el ruido de la construcción y el aumento del tráfico que el proyecto creará en el tranquilo enclave residencial.
Barnett se mudó a su casa en el callejón sin salida frente al sitio del proyecto en 1970. Dijo que, a diferencia de algunos de sus vecinos, no recibió una carta con información sobre el proyecto de PulteGroup por correo y solo se enteró de esto esta semana. Preferiría un plan más reducido, pero dijo que comprende las necesidades de desarrollo y viviendas asequibles como maestro de educación física jubilado de secundaria.
“¿Me afectará mucho si lo logran? Así es la vida, ya sabes”, le dijo a San José Spotlight. “Si tuviera la opción, diría que no solo porque sé que el tráfico en el área será (malo), pero he visto el crecimiento (del vecindario)”.
PulteGroup no respondió a las solicitudes de comentarios.
El desarrollo también podría desplazar a Pacific Clinics, un proveedor de servicios de salud conductual, que proporciona una unidad móvil de crisis en la ubicación actual y se reubicará en otro lugar. El proveedor apoya la medida.
El inquilino actual es sólo uno de los varios proveedores de servicios que han operado en el lugar. Durante años, Uplift Family Services, anteriormente EMQ FamilesFirst, brindó programas de tratamiento de salud mental para niños, hasta que se fusionó con Pacific Clinics en 2022.
La construcción se completará en dos fases para dar cabida a la mudanza de Pacific Clinics: se construirán 70 condominios y todas las viviendas unifamiliares en la primera fase y se terminarán los 20 condominios restantes, donde se encuentra el proveedor, en la segunda fase.
El desarrollo fue propuesto como un sitio potencial para viviendas hace aproximadamente dos años, de acuerdo con los objetivos de vivienda de la ciudad exigidos por el estado. Campbell tiene que agregar al menos 2,977 viviendas para 2031 para cumplir con los requisitos estatales de vivienda, pero apunta a albergar 3,870 viviendas, 1,542 de las cuales serán considerado asequible para residentes de bajos ingresos.
Andressa Hernández, de 33 años, residente de Campbell, ha alquilado su casa cerca del sitio del proyecto durante tres años. Recibió una carta informándole sobre el desarrollo y dijo que está preocupada por la pequeña cantidad de viviendas asequibles planeadas. Dijo que la afluencia de residentes podría exacerbar el tráfico, especialmente porque ya ha visto a personas desobedecer las señales de alto cercanas, pero que podría apoyarlo si se redujera el tamaño.
“Creo que es extraño”, le dijo a San José Spotlight. "Si el objetivo era tener casas más asequibles, no es lo ideal, especialmente por el impacto de la densidad".
Otras áreas de Campbell también están comenzando a ver cambios. El ayuntamiento aprobó una Desarrollo mixto de 47 viviendas. proyecto de viviendas a lo largo de Gilman Avenue el mes pasado, y un desarrollo de viviendas asequibles de seis pisos que se está construyendo en San José choca contra las vallas de los residentes de Campbell.
El director de desarrollo comunitario de Campbell, Rob Eastwood, dijo que cuanto más desarrollo haya en la ciudad, mejor.
"Espero que (PulteGroup) se construya lo antes posible", dijo a San José Spotlight. "Si podemos conseguir más viviendas más rápido en Campbell, eso es algo bueno".
Póngase en contacto con Annalise Freimarck en [email protected] o seguir @analise_ellen en X, anteriormente conocido como Twitter.
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