'Gián, nấm mốc, thảm sờn': Người thuê nhà ở San Jose phản đối điều kiện sống

Một nhóm người thuê nhà ở San Jose đang tổ chức kêu gọi chủ nhà công ty của họ về điều kiện tồi tệ và giá thuê tăng vọt tại một số khu chung cư thu nhập thấp.

Hiệp hội Người thuê nhà KDF đại diện cho hơn 1,000 cư dân từ bốn khu phức hợp giá cả phải chăng khác nhau ở San Jose, thuộc sở hữu của Cộng đồng KDF có trụ sở tại Newport Beach. Những người thuê nhà đã tụ tập bên ngoài Khu căn hộ Orchard Glen trong khu phố Seven Trees vào ngày hôm qua và cho biết những nỗ lực trước đây như kiến ​​nghị và thư thúc đẩy KDF cải thiện điều kiện và giảm giá thuê hầu hết đều thất bại.

Công ty bất động sản sở hữu và điều hành hàng ngàn căn hộ giá cả phải chăng trên khắp California, Washington và Colorado, đồng thời là mục tiêu của kiện cáo và khiếu nại về hỏa hoạn và điều kiện sống xuống cấp trong các tòa nhà của nó.

“Tôi đã chứng kiến ​​những người hàng xóm của mình phải đối phó với gián, nấm mốc, thảm sờn và đồ gia dụng hỏng. Ngay cả khi họ đến để khắc phục sự cố, việc sửa chữa vẫn diễn ra gấp rút và chất lượng thấp,” cư dân Bertha Espinosa của Khu căn hộ Orchard Glen cho biết thông qua một người phiên dịch trong khi phản đối bên ngoài văn phòng khu phức hợp.

Espinosa cho biết gần đây cô có một lỗ thủng dài XNUMX foot trên trần căn hộ của mình và sau khi báo cáo với ban quản lý, đã không nhận được phản hồi trong vài ngày — lỗ hổng đã không được sửa trong một tuần.

Espinosa cho biết gia đình cô sử dụng khoảng 80% thu nhập hàng tháng để trả tiền thuê nhà.

Cô nói: “Nếu tình trạng sơ suất hiện nay vẫn tiếp diễn, nó sẽ chỉ buộc thêm nhiều người hàng xóm của tôi phải dọn đi.

Ngoài việc tăng tiền thuê nhà liên tục trong khi tiền lương của người thuê nhà không tăng, các nhà tổ chức cho biết KDF cần cập nhật các khu vực chung và cung cấp an ninh tốt hơn.

Amanda Valderrama, giám sát viên khu vực của VPM Management, công ty quản lý Orchard Glen cho KDF, cho biết các căn hộ trong tòa nhà có giá phù hợp với những người có thu nhập từ 50% đến 60% thu nhập trung bình của khu vực đã nhận được mức tăng tiền thuê từ 6% đến 7.5% trong tháng này . Cô cho biết căn hộ studio không thấy giá thuê tăng.

Một gia đình bốn người chiếm 60% thu nhập trung bình của khu vực tại Hạt Santa Clara kiếm được tới 107,000 đô la hàng năm. Mặc dù giá thuê được đặt dựa trên mức thu nhập đó, nhưng bất kỳ người thuê nhà nào kiếm được ít hơn mức đó đều có thể sống trong những căn hộ bị hạn chế đó và những người thuê nhà cho biết mức tăng này đang ảnh hưởng đến khả năng ở lại thành phố của họ.

“Ban quản lý VPM đã liên lạc với hiệp hội người thuê nhà và tiếp tục làm việc với họ,” Valderrama nói với San José Spotlight.

KDF tại một thời điểm năm ngoái đã cố gắng tăng giá thuê lên tới 17% đến 20% Khu phức hợp Valley Palms, nhưng đã giảm xuống 10% dưới áp lực của các quan chức thành phố. Khoảng 100 cư dân và các nhà tổ chức địa phương đã xuống đường vào tháng XNUMX để phản đối.

Phương án cuối cùng của người thuê nhà

Hiệp hội người thuê nhà, được thành lập với sự hỗ trợ của Mạng lưới tổ chức người thuê nhà khu vực, là hiệp hội đầu tiên thuộc loại này dành cho cư dân sống trong các tòa nhà thu nhập thấp, nơi quyền sở hữu được hưởng lợi từ các khoản tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp.

Các tòa nhà nhà ở giá cả phải chăng không phải tuân theo luật thuê địa phương như sắc lệnh cho thuê căn hộ của San Jose hoặc Đạo luật bảo vệ người thuê nhà của California.

Thành phố đã có một số thành công trong việc buộc KDF phải cải tạo và nâng cấp tại Valley Palms trong những năm gần đây bằng cách xen vào giữa chủ nhà và nguồn tài trợ tín dụng thuế của họ, nhưng những vấn đề khác vẫn tiếp diễn, những người thuê nhà cho biết.

James Huynh, giám đốc Mạng Lưới Tổ Chức Người Thuê Nhà Khu Vực, cho biết mối quan tâm của người thuê nhà đã bị phớt lờ và họ đã bị ban quản lý quấy rối khi cố gắng vận động cho chính mình. Nhóm người thuê nhà, chủ yếu là các gia đình nhập cư, đã được các quan chức thành phố và luật sư tư nhân cho biết việc tăng tiền thuê nhà là hợp pháp.

“Đây là lựa chọn duy nhất của họ, để tổ chức và gây ồn ào,” Huynh nói với San José Spotlight.

Doris Meneses sống trong khu phức hợp Cherry Creek Apartment thuộc sở hữu của KDF cùng với con gái và con rể của bà, và cho biết tiền thuê nhà của bà đã tăng hơn 300 đô la trong một năm rưỡi qua.

“Ngay cả với tất cả thu nhập của chúng tôi cộng lại, chúng tôi cũng khó có thể trả được tiền thuê nhà. Tôi không hiểu làm thế nào chúng tôi sống trong một căn hộ dành cho người thu nhập thấp nếu nó quá đắt đối với tôi và gia đình tôi,” Meneses nói.

Cô ấy nói với San José Spotlight rằng cô ấy muốn có nhiều người thuê nhà hơn tham gia hiệp hội, ngay cả khi họ sợ hãi và hy vọng KDF sẽ ngồi vào bàn đàm phán.

Nghị viên San Jose Peter Ortiz cho biết ông ủng hộ những người thuê nhà và hy vọng sẽ khuếch đại tiếng nói của họ.

Ortiz nói với San Jose Spotlight: “Những người gọi San Jose là nhà và làm việc ở đây, đồng thời cung cấp các dịch vụ, như công nhân đồ ăn nhanh, công nhân lao công và nhân viên an ninh, họ cũng có một vị trí ở đây tại Thung lũng Silicon. “Nếu những chủ sở hữu tài sản này đang được hỗ trợ bởi các khoản tín dụng thuế của chính phủ, thì họ cũng phải chịu trách nhiệm trước người dân.”

Trong cuộc biểu tình hôm thứ Sáu, những người thuê nhà đã hô vang bằng tiếng Tây Ban Nha, bao gồm “Inquilinos unidos jamás será vencido,” nghĩa là “Những người thuê nhà đoàn kết sẽ không bao giờ bị đánh bại,” và “Si, se puede,” nghĩa là “Có, điều đó có thể được thực hiện,” một câu chuyện được kể lại. khẩu hiệu bắt nguồn từ phong trào công nông.

Những người thuê nhà cũng nhanh chóng lấp đầy văn phòng phía trước của khu chung cư, hô vang và giơ biển hiệu, trong khi Margarito Gomez, cư dân 17 năm của tòa nhà, chuyển thư từ hiệp hội cho người quản lý tòa nhà.

Sandy Perry, chủ tịch của Mạng lưới Nhà ở Giá cả phải chăng phi lợi nhuận của Hạt Santa Clara, nói với San Jose Spotlight: “Hiện tại có một cuộc tranh luận lớn ở San Jose về nguyên nhân gây ra tình trạng vô gia cư. “Đây là một ví dụ hoàn hảo về nguyên nhân gây ra tình trạng vô gia cư, nếu bạn lắng nghe những người này, và tất cả tiền thuê nhà tăng lên mà mọi người đang được yêu cầu trả.”

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] or @ josephgeha16 trên Twitter.